Msomaji anauliza: "Tumekuwa tukiangalia nyumba za Hifadhi ya Ardhi , eneo ambalo limejengwa kwa miti la Sacramento karibu na jiji. Wakala wetu wa mali isiyohamishika alitutumikia kundi la nyumba za kuuzwa katika Hifadhi ya Ardhi na kutaja mojawapo ya flipper Alifanya sauti kama hii ilikuwa jambo muhimu kujua.Nadhani tumejisikia neno kabla, lakini hasa nyumba ya flipper ni nini? "
Jibu:
Hapa ni 101 juu ya viboko. Flippers ni wawekezaji ambao wanununua nyumba, ikiwezekana katika hali yake ya awali, kwa bei wanayo matumaini ni chini ya thamani ya soko katika jirani inayofaa. Kisha wao huiweka kwa pesa kidogo iwezekanavyo na kwa haraka iwezekanavyo ili kuifungua (flip it) kwa mchezaji mwingine, namaanisha mnunuzi asiye na maoni - anayekuja kwa pesa nyingi zaidi.
Kurejesha fixer na kuibadilisha kwa faida ni njia ya kisheria na kukubalika ya pesa katika mali isiyohamishika. Hata hivyo, kuna njia nyingine za kufanya flipper iliyo kinyume na sheria.
Nini cha Kuangalia Wakati Unapotumia Flipper Remodeled
Kudai kuwa mwekezaji hakuvuta biashara yoyote ya ajabu wakati wa kununua nyumba, na wawekezaji wengi ni waaminifu, wanunuzi bado wanapaswa kuzingatia wakati wa kuzingatia flipper.
Vipande vilivyovutia kwa wanunuzi kwa sababu ni nyumba za ufunguo-kila kitu ni kipya, kilichochea na safi, ikiwa ni pamoja na vifaa.
Ikiwa bei inalingana na mauzo inayofanana katika jirani, haijalishi, kwa kweli, ni kiasi gani mwekezaji awali alilipa nyumbani.
- Uajiri Agent yako mwenyewe.
Uajiri broker mnunuzi kujadili kwako. Wafanyabiashara kwa ujumla hulipa ada ya wakala wako. Broker mnunuzi ataangalia maslahi yako na kukuwakilisha, si muuzaji.
- Pata Ukaguzi wa Nyumbani.
Muulize mkaguzi wa nyumbani kuchunguza kabisa vifaa vya mabomba, joto, umeme na mitambo nyumbani, ikiwa ni pamoja na miundo. Chukua orodha ya ukaguzi wa nyumbani ili kuthibitisha kitu kilichopuuzwa. - Uajiri Wataalamu uliopendekezwa na Mkaguzi wa Nyumbani.
Ikiwa mkaguzi anapendekeza kupata taarifa nyingine kama ukaguzi wa paa , ukaguzi wa maji taka , ripoti ya HVAC, ukaguzi wa chimney, ripoti ya uhandisi wa miundo au ukaguzi wa wadudu , fuata ushauri wa mkaguzi wa nyumbani. - Uangalie kwa makini Ubora wa Kazi.
Angalia ishara kwamba flipper kukata pembe au kujaribu kuokoa fedha kwa kutumia bidhaa duni au vifaa. Kumbuka kasoro yoyote unayopata na kuomba ukarabati katika mkataba wa ununuzi. - Angalia Kwa Kata kwa Vyeti.
Sio kuvuta kibali cha kazi inayohitaji kibali ni ya kawaida na sio lazima kuuawa. Hata hivyo, hakuna uhakika kwamba kazi ilifanyika kwa mujibu wa kanuni kama flipper haipati kibali. - Pata Warranty ya Nyumbani.
Kwa mpango wa udhamini wa nyumbani , wanunuzi wanafunikwa kwa mwaka mmoja wakati mfumo unafanyika, matatizo ya umeme au uvujaji wa mabomba. Makampuni ya udhamini wa nyumbani hulipa malipo ya wito wa huduma, lakini matengenezo ni bure.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.