Mahali, Mahali, Mahali Mahali Anamaanisha Katika Majengo ya Real

Kwa nini Mahitaji ya Mahali ya Kurudiwa Mara Tatu

Ni mawakala wa mali isiyohamishika 'mantra: Eneo, mahali, mahali . Kwa hakika umesikia maneno ya kutosha na huenda ukajiuliza nini kinachochochea mawakala kusema neno mara tatu. Kwa kifupi, mahali, mahali, mahali pana maana nyumba zinazofanana zinaweza kuongezeka au kupungua kwa thamani kutokana na eneo. Neno hilo linarudiwa mara tatu kwa msisitizo, na ni kanuni moja ya nambari ya mali isiyohamishika, ingawa mara nyingi hupuuzwa.

Epitome ya Mahali, Eneo, Eneo

Unaweza kununua nyumba sahihi katika eneo lisilofaa. Unaweza kubadilisha muundo, kurekebisha au kubadilisha mpangilio wa nyumba lakini, kwa kawaida, huwezi kuiondoa. Imeunganishwa na ardhi. Maeneo bora ni yale yaliyomo kwenye matangazo.

• Wilaya za shule zilipimwa huathiri eneo
  Waajiriwa na watoto wana wasiwasi juu ya elimu ya watoto wao na mara nyingi watalipa zaidi nyumba ambayo iko katika wilaya ya shule yenye kuhitajika sana.
• Burudani na asili huathiri eneo
  Nyumba zinazotoa baharini, mito, maziwa au mbuga za mbuga hushikilia thamani yao kwa sababu ya eneo hilo, kwa kuwa hawana njia ya hatari ya asili. Watu wanataka kuwa karibu na maji au mipangilio inayovutia.
• Maoni mazuri yanaathiri eneo
  Baadhi ya nyumba huuza haraka na kwa dola ya juu kwa sababu hutoa mtazamo unaojaa panoramic ya miji ya jiji, lakini hata mtazamo wa bahari kutoka dirisha moja ni wa kutosha kuthibitisha eneo nzuri. Mtazamo mwingine unaotafuta ni pamoja na milima, mabasi ya kijani au kozi za golf.

• Burudani na ununuzi huathiri eneo
  Katika miji mingi, utapata nyumba ziko ndani ya umbali wa maonyesho ya sinema, maduka ya migahawa na boutiques ni ghali zaidi kuliko yale yaliyoko nje ya mji. Watu wengi hawataki kuendesha gari kama wanaweza kutembea kwenye maisha ya usiku.
• Maeneo yanayofanana yanaathiri eneo
  Watu huwa na kuchochea kuelekea kwa wengine ambao huwa na maadili sawa na nyumba zao hutafakari. Wafanyabiashara hupendelea kuzunguka na aina sawa za mali katika umri na ujenzi, ambapo watu kama wao wanaishi.

• Vilabu vya kiuchumi viliathiri eneo
  Vijiji vilivyosimama mtihani wa wakati na kushuka kwa kiuchumi vilikuwa vimeweza kuvutia wanunuzi ambao wanataka kudumisha thamani katika nyumba zao. Hawa ndio watu ambao wanatarajia kiburi cha umiliki kuwa dhahiri.
• Usafiri wa umma, huduma za afya na ajira huathiri eneo
  Watu wengi hawataki kuvumilia muda mrefu wa kufanya kazi, ofisi ya daktari wala uwanja wa ndege. Wanapendelea kuwa karibu na huduma za dharura na urahisi, hivyo nyumba za kawaida katika maeneo ambayo hufupisha muda wa kusafiri ni muhimu zaidi.
• Katikati ya barabara huathiri eneo
  Baadhi ya wanunuzi hutaja maeneo ya kona, lakini wengi wa nyumba za nyumbani wanapenda kuwa katikati ya barabara, ambayo huwafanya wasione kuwa duni zaidi.

Maeneo yasiyofaa

Ni rahisi kuzungumza juu ya kile kinachokuwa mahali mbaya kuliko kujadili maeneo mazuri. Hiyo ni kwa sababu sifa ambazo zinafaa mahali pazuri zinaweza kutofautiana, kulingana na iwe unatazama jiji, nchi au milima. Mahali mabaya, kwa hali yao ya jumla, ni rahisi kueleweka.

• Maeneo ya biashara / viwanda ni maeneo mabaya
  Isipokuwa ukiishi jiji, majengo ya kibiashara kwenye block yako hupunguza maadili ya mali isiyohamishika ya makazi. Sehemu ya sababu ni kwa sababu wamiliki wa nyumba hawawezi kudhibiti kudhibiti. Nyumba karibu na vituo vya gesi au vituo vya ununuzi hazipendekezi kwa sababu ya sababu ya kelele, na hakuna mtu anataka kusikiliza sauti za injini za lori usiku au saa za asubuhi.

• Njia za reli, njia za barabara au chini ya njia za kukimbia ni maeneo mabaya
  Baadhi ya wakazi wa jiji wana nyumba karibu na njia za reli na huvumilia kukimbia na kelele nyingine masaa 24 kwa siku. Kawaida nyingi hufanya wanunuzi waweze kuuza haraka, hata wakati nyumba hizo ziko katika maeneo mengine yanayofaa.
• Maeneo makubwa ya uhalifu ni maeneo mabaya
  Watu wanataka kujisikia salama. Wakati magari huja na kwenda usiku mzima, na mara nyingi polisi hutembelea jirani, dhana ni kwamba eneo hilo linaweza kuwa na tatizo la uhalifu. Hii inafanya wanunuzi wasiwasi kuhusu kununua nyumba katika eneo hilo.
• Maeneo ya kiuchumi ni maeneo mabaya
  Ikiwa wamiliki hawaonyeshi kiburi cha umiliki katika kudumisha nyumba zao, zinaonyesha kuwa hawana matengenezo, mazingira mazuri na junk kwenye jari, unaweza kufikiri mara mbili kuhusu kuhamia katika eneo hilo. Kwa upande mwingine, maeneo mengine kama hii ni katikati ya miradi ya kukarabatia iliyopendekezwa. Lakini, ukarabati ni kamwe dhamana.

• Karibu na hatari ni maeneo mabaya
  Mstari wa chini: Watu hawataki kuishi karibu na mimea ya nyuklia. Wafanyabiashara wachache wanataka transformer katika yadi yao, aidha. Ikiwa kitongoji kilijengwa juu ya taka au hivi karibuni ilikuwa swampland, nix it. Daima ripoti ya hatari ya asili wakati ununuzi wa nyumba.

Wakati mwingine, katika maendeleo mapya ya nyumba, mipangilio ya ukanda na ujenzi hubadilika. Nilinunua nyumba huko Elk Grove, California, mwanzoni mwa Machi tu kama ujenzi mpya ulipovunja ardhi katika shamba ambalo nyuma ya nyumba. Badala ya kuweka nyumba za familia moja, mtengenezaji wa majengo amejenga majengo ya ghorofa, ndani ya miguu 3 ya nyumba zilizopo. Mtazamo ulikwenda. Muuzaji milango machache chini aliniuliza kuuza nyumba inayofanana ya mraba katika Desemba. Majumba hayo ya ghorofa yaliathiri thamani yake.

Wakati eneo hili lilikuwa bora wakati alipununua nyumba, thamani ya eneo hilo ilipungua kwa wakati alipouuza.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.