Mchakato wa Ununuzi wa Nyumbani ni Kuanza Tu
Wakati wakala wako hatimaye anaita, unaweza kusikia tinge ya msisimko katika sauti yako ya wakala wa mali isiyohamishika wakati anasema kutoa yako ya ununuzi imekubaliwa na muuzaji. Haijalishi ni mara ngapi wakala hutoa habari hii kwa mnunuzi wa nyumba, daima kuna furaha kwa wakala.
Pengine ni msamaha mkubwa kwako, pia, kusikia kwamba una nyumba uliyotaka, na mawimbi hayo yote ya wasiwasi inaweza kuonekana kupoteza. Ni vigumu kuwa na subira na kusubiri habari muhimu hizo.
Ikiwa unununua nyumba na mpenzi au mwenzi wako wakati unaposikia kutoa hiyo imekubalika, unaweza kumkumbatia na kumbusu mtu mwingine na kucheza kwenye miduara, kujazwa na furaha. Kuweka habari habari zote za kijamii.
Kwa hiyo, endelea, panua champagne ya chilled, nenda kwa chakula cha jioni ili kusherehekea, fanya chochote unachopenda kufanya wakati unapokea habari njema na kujisikia kama maisha yako hatimaye kwenye njia sahihi. Njoo siku iliyofuata, hakuna mtu anataka kupasuka Bubble hii ya msisimko, chini ya wakala wako, lakini ukweli ni wewe sio hapa kabisa. Ukweli ni kupata utoaji wako kukubaliwa tu mwanzo.
Sasa furaha ya kweli huanza.
Kulingana na wapi unapoishi, katika maeneo mengi ya nchi, mchakato wa kununua nyumba yako ni kuanza tu.
Unaweza kuwa na ukaguzi wa nyumbani kukamilika, labda utaendesha aina nyingine za ukaguzi, na mkopo wako ataagiza tathmini na kuanza usindikaji mkopo wako. Vipengele vyote hivi vinaweza kupiga marudio katika aina fulani ya majadiliano au marekebisho kwenye shughuli yako, ikiwa ni pamoja na si kununua nyumba kabisa kwa kufuta uuzaji.
Hebu nichukue dakika hapa kusema kwamba baada ya kutoa ununuzi kukubalika ni wakati msaada wako na wakala wa mali isiyohamishika kweli hulipa kwa ajili yako. Unaweza kufikiri kwamba unahitaji wakala wako tu kusaidia kwa mazungumzo ya awali, lakini mara nyingi kuna changamoto ambazo zinaweza kukuza njia yote ya kufunga ambayo inahitaji finessing. Huenda hata utambue kile ambacho wakala wako anafanya nyuma ya matukio au jinsi wakala wako anavyokusaidia ikiwa wakala wako hajui.
Wanunuzi wanaweza kusaidia kufanya mchakato kuwa mwepesi pia. Kwa mwanzo, usibadili au kubadilisha hali yako ya kifedha. Hii inamaanisha wala kununua gari, usifanye manunuzi makubwa, jaribu kuongezea madeni ya ziada kwa kadi za mkopo na, juu ya yote, hii haifai bila kusema: usiache kazi yako. Usifikiri juu ya kununua jokofu au washer au dryer. Usibadilisha fedha zako. Kipindi.
Usibadilisha hali yako ya kibinafsi. Usiende likizo au kuolewa au uondoke nchini bila kujadili mambo haya na wakala wako na mkopo wa mikopo. Jaribu tu kushikamana kwa siku 30 na uzingatia kufungwa manunuzi yako.
Mambo 3 ambayo yanaweza kuharibika Baada ya Kutolewa kwa Ununuzi ni Kukubaliwa
Kuwa tayari kutembea kutoka kununua nyumba ikiwa unatambua kasoro kubwa ambayo haiwezi kushughulikiwa kwa njia ya kuridhisha kwako.
Hujui nini kinaweza kuwa kibaya na nyumba hiyo mpaka uajiri mkaguzi wa nyumbani mtaalamu. Ongea na wakala wako wa mali isiyohamishika kuhusu aina za matengenezo, ikiwa ni yoyote, muuzaji anaweza kukubali kukamilisha. Nyumba nyingi zinauzwa kwa hali ya " kama ilivyo ", na wauzaji si mara zote wanahitajika kufanya matengenezo yoyote wakati wote.
Kuwa tayari kutembea mbali na nyumba ikiwa huwezi kupata aina ya fedha ulizostahili kupata na maneno mapya hayakubaliki. Kwa sababu tu unashikilia barua ya kufungua kabla ya urithi wako haimaanishi wewe unastahili kununua nyumba. Samahani. Mwandishi wa chini ndiye anayesema mwisho kuhusu sifa zako. Mtayarishaji wako anaweza kufanya makosa kwa mwanzo kutegemea habari za maneno ambazo haziwezi kuthibitisha katika ulimwengu halisi. Huenda usijue ikiwa mkopo wako utaidhinishwa hadi siku zijazo kabla ya kuwa tayari kufunga.
Hii inaweza kuwa na shida sana.
Kuwa tayari kutembea kutoka kununua nyumba ikiwa uhakiki wako sio juu ya kutosha kuthibitisha bei ya mauzo muuzaji amekubali kwa sababu hakuna dhamana ya muuzaji itapunguza bei ya mauzo ikiwa uhakiki ni mdogo. Huenda unataka kulipa tofauti kwa fedha. Wakati unaweza kumwomba muuzaji kupungua bei ya mauzo ili kufikia thamani iliyohesabiwa, wauzaji wengine wanaweza kupendelea si kuuza chini ya hali hiyo. Si kila muuzaji atakubalika kufanya kazi na wewe baada ya tathmini ya chini .
Habari njema ni mawakala wenye ujuzi wa kushughulikia maswala haya kila siku. Unapaswa kuwa na uwezo wa kutegemea wakala wako kukusaidia kufikia vitu vinavyoweza kwenda vibaya baada ya kutoa ununuzi wako. Kisha, wakati linafunga, una kweli kusherehekea.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.