Upelelezi wa Mstari wa Sewer kwa Wanunuzi wa Nyumbani
Wanunuzi wachache wa kwanza wa nyumbani huchunguza ukaguzi wa maji taka kabla ya kununua nyumba . Ukaguzi wa uchafu sio kitu ambacho wanunuzi wengi wanafikiria. Wanajua kupata ukaguzi wa nyumba , lakini mistari ya maji taka ni karibu baada ya kufikiria ikiwa inapita kwa akili ya mnunuzi wakati wote. Hata hivyo ni moja ya ukaguzi muhimu zaidi mnunuzi wa nyumba za wazee wanapaswa kufanya.
Wakati wa kujua kama mfereji wa maji taka ni kosa au unahitaji uingizwaji kabla ya kununua nyumba, si baada ya ukweli.
Ninapendekeza kwa wanunuzi wangu wote kwamba wanapata ukaguzi wa maji taka kama nyumba ni ya umri zaidi ya miaka 20. Ingawa mstari wa maji taka inaweza kuwa mpya mpya ikilinganishwa na nyumba zilizojengwa kabla ya 1950, kwa mfano, mizizi ya mti bado inaweza kuifunga mstari wa maji machafu wa miaka 20.
Sababu za Kuzingatia Mstari wa Sewer
Mizizi ya miti ya kuongezeka kwa mistari ya maji taka ni tatizo la kawaida. Mizizi inakwenda kwenye fursa ndogo na kupanua kwenye mstari wa maji taka, kuepuka kwenye uchafu mwingine ambao husababisha vimelea kama vile taka au mafuta ya shayiri. Wakati mwingine kemikali zinaweza kuua mizizi ya mti, lakini ikiwa mizizi hupuka, bomba inaweza kuharibiwa na kuhitaji msukumo wa kurekebisha tatizo.
Majumba yaliyojengwa kabla ya mabomba ya mijini mara nyingi hutegemea cesspools. Baada ya miji iliyowekwa mifumo ya septic ya umma, wakati mwingine cesspools imesalia intact na kushikamana na mstari wa maji taka. Huwezi kujua isipokuwa unapima ukaguzi wa maji taka.
Majumba mengi yamejengwa katika miaka ya 1950 na mistari ya maji taka iliyofanywa na karatasi ya lami inayoitwa mabomba ya Orangeburg.
Haya hutengana na kuanguka kwa muda. Ikiwa nyumba ina Orangeburg, mstari wa maji taka unahitajika kubadilishwa.
Jinsi ya Kuchunguza Mstari wa Sewer
Tu wito kampuni ya mabomba na kuuliza kama mkandarasi anaweza kutumia kamera kuchunguza maji taka. Wakala wako wa mali isiyohamishika anaweza kutaja makampuni kadhaa kwako.
Kampuni ya mabomba inaingiza nyoka inayounganishwa na kamera ndogo ya video ndani ya safi-nje na nyoka kamera kupitia maji taka. Unaweza kutazama picha kwenye kufuatilia.
Sio tu kampuni ya mabomba ya kujua kama mstari wa maji taka ni safi au imefungwa, lakini ukaguzi utafunua hali ya maji taka. Uliza mkandarasi kukuambia ni aina gani ya nyenzo iliyotumiwa kujenga mstari wa maji taka na kama aina hiyo ya nyenzo inachukuliwa kama ujenzi mzuri leo. Baadhi ya mistari ya maji taka yanajumuisha vifaa mbalimbali, kutoka kwa machungwa hadi udongo ili kutupa chuma.
Inaweza kulipa mahali popote kutoka dola 85 hadi $ 300 ili kuwa na mstari wa maji taka ya kukagua, lakini kwa kuzingatia gharama ya kuchukua nafasi ya mstari wa maji taka, ni pesa iliyotumiwa vizuri.
Matokeo Kutokana na ukaguzi wa Sewer
Majumba matatu hivi karibuni yaliyotambuliwa yalizalisha matokeo matatu tofauti. Nyumba ya kwanza, iliyojengwa mwaka wa 1930, ilikuwa iko katika eneo la Hifadhi ya Ardhi ya Sacramento. Wanunuzi, wakitarajia mbaya zaidi, walishangaa sana kujifunza mstari wa maji taka ulikuwa mpya. Hii ilikuwa hatua ya kuhitajika ya kuuza ambayo wakala wa orodha na muuzaji hakutaka kufichua.
Nyumba ya pili ilikuwa karibu na nyimbo za reli katika Curtis Park. Kampuni ya mabomba iligundua mstari wa maji taka yalikuwa imekwisha kuanguka kabisa na ilikuwa haiwezekani.
Kampuni ilipendekeza mstari wa maji taka mpya. Muuzaji alichagua kampuni ya mabomba ambayo ilitumia njia isiyo na njia, ambayo ilihusisha kuunganisha mstari wa maji taka mpya kupitia maji taka iliyopo. Mipaka ya maji machafu haina gharama karibu na theluthi moja chini ya kuchimba yadi nzima na kuchukua nafasi ya maji taka.
Nyumba ya tatu ilikuwa katika Midtown, eneo la miji ya hip karibu na mji wa Sacramento. Wakati wa kutembea kwa mwisho-kwa njia ya ukaguzi, wakala wa mnunuzi akageuka kwenye mabomba yote ya maji na akapiga choo. Jiji lilianza jala la nyuma na harufu ilikuwa imepungua taka. Muuzaji wa nyumba hiyo alimalizika kumpa mnunuzi maelfu ya dola nyingi ili kulipa nafasi ya maji taka ili kuingizwa baada ya kufungwa.
Mnunuzi wa Midtown alikuwa na bahati tu. Ingawa wanashauriwa kupata ukaguzi wa maji taka kabla, mnunuzi alikataa.
Ikiwa haikuwa kwa geyser wakati wa kutembea kwa mwisho, tatizo la mfereji wa maji taka halikuweza kupatikana hadi miezi baada ya kufungwa. Ilikuwa ni cesspool inayoingia ndani ya maji taka ya maji, sio yote ambayo mnunuzi alitarajia.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.