Msomaji anauliza: "Sisi ni wanunuzi wa kwanza wa nyumbani wanafunga kufunga kwenye nyumba yetu ya kwanza wiki ijayo. Kampuni ya kichwa inasema ni lazima tupate fedha kuthibitishwa kufungwa.Wasema tunaweza kuleta hundi ya cashier ili kufunga au tunaweza kufanya uhamisho wa waya.Huna muda wa kwenda benki kupata hundi ya msaidizi, lakini mke wangu anasema ikiwa tunatumia fedha, pesa haziwezi kufikia kampuni ya kichwa kwa muda. Je, tunapaswa kufanya uhamisho wa waya au kuweka dhamana ya cashier angalia ili ufunge? "- Wanunuzi wa Nyumbani wa Nervous
Jibu: Swali lazuri, Watumiaji wa Nervous Home. Hebu tuseme hadithi mbili zinazojulikana kuhusu ukaguzi wa cashier na uhamisho wa waya. Jambo la kwanza ni kwamba hundi ya cashier haipatikani. Ndiyo, wanaweza. Cheki za Cashier zinaweza kubadilishwa na mamba au kuingizwa na mmiliki wa akaunti. Ya pili ni kwamba uhamisho wa waya ni mara moja. Uhamisho wa waya huchukua muda.
Cheki cha Cheki cha Kazi kinafanya kazi?
Mmiliki wa akaunti anakwenda benki kwa mtu, hutoa kitambulisho na anaomba hundi ya cashier kutoka kwa mtangazaji wa benki. Unahitaji kufuta fedha katika akaunti yako ili uhakike hundi ya cashier . Hivi ndivyo mtangazaji wa benki anavyofanya:
- Inauliza majina ya walipaji / malipo na thamani ya dola kutoka kwako.
- Inachunguza ID yako
- Inathibitisha kuwa una pesa katika akaunti yako na amana zote zimeondolewa.
- Huchota hundi ya cashier kuthibitishwa kwa jina lako na jina la mmiliki.
- Inaashiria hundi ya cashier.
- Hufadhi hundi.
Kulingana na uhusiano wako na benki, benki inaweza kulipa ada ndogo kwa kuchora hundi ya cashier.
Je, Wire Transfer hufanya kazi?
Uhamisho wa waya unatumiwa kupitia telegraph, lakini benki nyingi zinawasilisha uhamishoji wa waya kwa siku hizi. Huduma ambazo mabenki mengi hutumia kwa ajili ya ujumbe salama wa kifedha huitwa SWIFT Inasimama kwa Society kwa Kimataifa ya Mawasiliano ya Fedha ya Interbank.
- Unaweza kuuliza benki yako kufanya uhamisho wa waya kwa mtu, juu ya simu au, wakati mwingine, kwenye mtandao.
- Kulingana na benki, fedha zinahitajika kuunganishwa na benki inayolingana, ambayo inaweza kuchelewa kupokea.
- Mabenki mengi hutuma waya kwenye nyakati fulani za siku, na unaweza kukosa muda wa kukata.
- Waya inaweza kuhitaji kupitishwa kabla ya maambukizi.
Ambayo ni Bora - Uhamisho wa Wire au Check Cashier?
Je, unataka kuwa unaweza kutembea nyumbani kwako kufunga na gunia kubwa la fedha na kuacha fedha kwenye dawati? Lakini huwezi. Closers hawataki dhima kuhusishwa na fedha kiasi hicho. Aidha, shughuli ambazo zinazidi dola 10,000 kwa fedha zinahitajika kuripotiwa kwa IRS
Kupata hundi ya mchukuaji inaweza kuleta matatizo kadhaa.
- Baadhi ya mabenki yanahitaji taarifa mbele kabla ya kutoa kiasi kikubwa cha fedha na kukupa.
- Angalia na benki yako kabla ya haja ya pesa.
- Unaweza kuhitaji kuweka fedha kwa karibu siku kabla ya kufungwa.
Uhamisho wa waya unaweza kuwasilisha vikwazo pia.
- Uhamisho wa waya unaweza kupotea.
- Hesabu inaweza kupitishwa.
- Unaweza miss siku ya mwisho ya siku ya wiring, na haitatoka hadi siku iliyofuata.
- Meneja ambaye anahitaji kupitisha waya inaweza kuwa nje.
Kwa nini Wafanyakazi wa Kufunga Wanasisitiza kwenye Fedha zilizohakikishwa kufungwa
Makampuni ya kichwa , maafisa wa escrow, na wafungaji wengine hawawezi kurekodi tendo mpaka fedha sawa na mkono.
Wao huwakilisha wote wauzaji na mnunuzi. Wanaahidi kuwa muuzaji atapokea pesa wakati hati hii inavyoandikwa. Wanaahidi kuandika hati wakati mnunuzi amepata pesa.
Sheria kutoka hali hadi hali inaweza kutofautiana. Kwa mfano, Kanuni ya Bima ya California Section 12413.1 inasimamia utoaji wa fedha kwa makampuni ya kichwa. Hapa ni mahitaji makuu:
- Fedha zinapaswa kuwekwa na kupatikana kabla ya malipo.
- Fedha zilizopatikana kupitia uhamisho wa waya zinaweza kulipwa mara moja.
- Fedha zilizopatikana kupitia hundi ya cashier zinapaswa kuwekwa siku kabla ya kulipwa.
- Fedha zilizopatikana kwa namna nyingine yoyote zitachelewesha malipo.
TIP: Kitu kimoja muhimu sana kukumbuka wakati kutuma fedha kwa kufungwa ni kuhakikisha kuwa fedha zinatoka kwenye chanzo ambacho tayari imethibitishwa na mkopeshaji wako.
Kwa maneno mengine, usiamua kuwa kwa nia ya wakati, labda kwa sababu unasafiri au vinginevyo haukuweza, ni sawa, sema, wazazi wako kutuma hundi ya kufungwa na utawalipa baadaye. Hapana, hapana, hapana. Hakikisha chanzo cha fedha zako ni akaunti yako wakopaji wako amehakikishia au huwezi kufunga kwa wakati.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.