Wengi wa barua na barua pepe nilizopokea kutoka kwa wasomaji ni malalamiko juu ya mawakala wao wa mali isiyohamishika - kuzingatia huduma ya lousy na ushauri mbaya au kuumiza juu ya jinsi ya moto wakala , mara nyingi jamaa, bila kusababisha familia mbaya.
Wengi Wajumbe Wanapaswa Kuwa na
Badala ya kuuliza jinsi wakala anavyopata, jiulize mara ngapi wakala ameongeza tena leseni yake ya mali isiyohamishika. Kwa Oklahoma, kwa mfano, leseni ya mali isiyohamishika hutolewa kwa miaka mitatu; Muda wa New Hampshire ni miaka miwili; huko California, tunafurahia maneno ya miaka minne.
Pengine umesikia adage kuwa asilimia 10 ya mawakala hufanya 90% ya biashara. Hiyo ni kwa sababu mawakala wa juu huzalisha ni thabiti, na ufanisi huu huja kutokana na uzoefu. Nambari ya chini ya shughuli nyingi mawakala wanatarajia wakala kukamilisha kwa mwaka wastani hadi kumi, ambayo ni karibu moja kwa mwezi. Sio mengi na kiwango cha wazalishaji wa juu, lakini wanapatikana katika miduara ya mali isiyohamishika zaidi.
Kwa nini Wakala wa Real Estate Quit
Nambari moja sababu mawakala wa mali isiyohamishika kuondoka biashara ni kwa sababu hawana fedha za kutosha. Mshahara wa wastani kwa wakala nchini Marekani ni chini ya $ 35,000 kwa mwaka.
Futa kutoka kwa takwimu hiyo ya kawaida ya gharama na biashara, na hebu tumaini mtu yeyote anajaribu kulisha familia ya nne juu ya kile kilichobaki.
Ingawa wataalamu wanashauriwa mawakala mpya kuweka miezi sita hadi 12 ya mshahara katika hifadhi, hawana wachache ushauri huo. Biashara inaonekana kuwa rahisi sana kwa watu wa nje wanayatazama, lakini mali isiyohamishika ni ngumu, wakati wa kutosha na wastani wa Joe au Jill huwa na vifaa vya kutosha kuwa wakala wa mali isiyohamishika.
Kwa bahati mbaya, wengi hawajapata hiyo mpaka walipokuwa wamevaa miezi mingi bila malipo. Hapa kuna baadhi ya mafanikio ya wakala wenye mafanikio ambayo huwasaidia kufanikiwa katika sekta ya mali isiyohamishika :
- Shirika
- Usimamizi wa muda
- Mawasiliano
- Teknolojia
- Uvumilivu kushughulikia maazimio ya migogoro
- Utaalamu wa masoko
- Kujitangaza
- Kujitokeza kwa utu anayemaliza muda wake
Faida ya Uzoefu
Wakala mwenye uzoefu ni mtu ambaye makosa yake ni mapya. Wakala wenye mafanikio hujifunza kitu kipya kila mwaka; wakati mawakala wachache huwa na kurudia makosa ya zamani. Wakala wa juu hutendea kila mteja kama ingawa biashara yao inategemea mafanikio ya mteja. Kwa sababu inafanya. Wakala ambao wana uzoefu:
- Kutoa ufumbuzi kulingana na matokeo ya awali
- Anatarajia matatizo kabla ya kutokea
- Furahia sifa nzuri na mawakala wengine
- Walifanya mazoezi mazuri ya mazungumzo
- Rejea wachuuzi waliopimwa wakati kama vile wakopeshaji wa mikopo , makampuni ya kichwa , wakaguzi wa nyumba , wataalam, makandarasi wa jumla, wachunguzi wa wadudu
- Kuelewa matatizo ya kubadilisha masoko ya mali isiyohamishika
- Kutoa takwimu na data muhimu ya soko kwa wateja
- Kazi ya kuongoza wateja ili kufungua kufunga
Kuajiri Agent DNA
Wakala wa DNA ni jamaa. Kwa hivyo, ndugu mara nyingi hujali wasione kibaya.
Wajumbe ambao wanahusiana na wewe huenda hawataki kupinga maoni yako au mawazo, hata kama ni vizuri kwako kufanya hivyo. Huenda usijisikie kuhitaji nini unachostahiki, kama ungependa na wakala ambaye hakuwa familia. Mstari wa chini ungependa kulinganisha washindani, tumia vidokezo vya kutafuta wakala wa mali isiyohamishika na kuhojiana na wakala wa mali isiyohamishika , kabla ya kufanya uteuzi wako wa mwisho.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.