Kufanya Benki Kukubali Mpangilio Wako wa Kuuza Mafupi

Vidokezo vya Kuzungumza Uuzaji mfupi

Kuna ukweli mmoja wa kweli kuhusu kujadili uuzaji mfupi . Hata kama wewe ni wakala wa uuzaji wa muda mfupi aliyefanikiwa ambaye amejadili mamia ya mauzo mafupi zaidi ya miaka, utakubaliana nami juu ya kweli hii moja ya kweli. Unapofikiri unajua kila kitu kunajua kuhusu uuzaji mfupi, sheria zitabadilika. Hiyo ni kwa sababu kuna sheria chache halisi. Isipokuwa kwa HAFA . Na hizo zimefasiriwa.

Hata kwa tani ya ujuzi, mawakala wa kuuza mfupi bado hupokea ushauri usioombwa kutoka kwa wale wanaojaribu kusaidia.

Moja ya mapendekezo yangu maarufu ni:

Kwa nini Usionyeshe Benki Ni Nini Fedha Itapoteza Kama Nyumba Hii Inakwenda Foreclosure?

Nadhani wazo hili lenye manufaa linapaswa kutumiwa kwa njia ya picha ishirini na saba za picha za rangi ya rangi 8 na 10 na miduara na mishale na aya mbele ya kila mmoja. Angalia, jambo ni mabenki katika biashara ya kukopesha pesa huwa na kuajiri wafanyakazi ambao wanajua jinsi ya kufanya kazi ya calculator. Wafanyabiashara wa benki hawana haja ya somo katika Fedha 101, bila kujali ni mgeni anayeweza kufikiri.

Ikiwa benki inachunguza kutoa kwa muda mfupi , benki tayari imefanya math. Benki tayari inaangalia PSA yake na imetambua kama inafanya pesa nyingi kutoka kwa uvumbuzi au uuzaji mfupi. Benki nyingi ni mashirika. Malengo ya shirika ni kukua, kupata kubwa na kufanya fedha zaidi.

Wakala wa kuuza mfupi wanaweza kuonyesha benki uongozi wao masoko ya ndani ni kusonga. Ikiwa maadili ya nyumbani yanaanguka, inaweza kuwa na busara kukubali kutoa mwezi huu mwaka ujao, kwa mfano.

Lakini kwa sehemu kubwa, mabenki hawapendi maoni ya wakala wa mali isiyohamishika. Wafanyakazi wao hawana kuangalia chini ya barabara wakati ujao. Wanaangalia kile wanachoweza kufanya leo. Leo, wataidhinisha au kukataa uuzaji wako mfupi au kwenda kwenye likizo.

Jinsi ya Kusaidia Benki Kukubali Mpangilio Wako wa Kuuza Mfupi

Ikiwa wewe ni muhimu sana kwa kusaidia benki kukubali kutoa kwa muda mfupi, basi utajifunza kumpa benki kile kinachotaka.

Sio matokeo ya kujadiliana na benki, hata kama benki ni sahihi. Ikiwa benki inakuambia anga ni zambarau, basi unasema ndiyo, anga ni zambarau. Usisite juu ya kueneza kwa mwanga wa mzunguko wa juu. Utapoteza. Hapa kuna vidokezo zaidi:

• Rudia nyaraka haraka.

  Wakala wako anaweza kutuma hati ambayo utakuwa umeapa tayari umeyasaini. Aina kama vile uthibitisho wa urefu wa mkono, uongezeo mfupi wa orodha ya kuuza au mkondishaji wa mkataba wa kuuza mfupi unaendelea kuwa umebadilika na kubadilishwa na wanasheria wa benki. Toleo ulilosajili hapo awali inaweza kuwa hali ya muda na wakati unakaribia idhini ya uuzaji mfupi.

  Ikiwa benki inataka taarifa ya mabenki iliyopangwa au studio ya mishahara, piga mara moja unachofanya na tuma hati hiyo kwa wakala wako au mchezaji wa kupoteza. Ikiwa hutaonyesha dharura kwa benki kwa kujibu haraka maombi yake, mjumbe wa benki anaweza kuchukua muda wake mzuri wa kuchukua faili tena. Kazi nyingi zina muda. Ikiwa wakala wako anakosa wakati wa mwisho, faili inaweza kufungwa.

• Tuma hati kamili.

  Tuma kila ukurasa wa kurudi kodi, kila ukurasa wa taarifa hiyo ya benki. Usifanye kosa la kufikiria benki inapendelea toleo fupi. Inataka kila ukurasa. Hakikisha nambari yako ya mkopo iko kila ukurasa.

  Juu ya HUDs, wakala wako anapaswa kujua kwamba mabenki kwa ujumla wanataka kuona wote wauzaji na majina ya mnunuzi. Wakati mwingine mabenki wanataka kuona majina ya vijana wa viungo yanayoandikwa pia. Ikiwa HUD ina vidokezo kutoka kwa muuzaji kwa mnunuzi ambazo sio sifa za kweli, ninahakikisha kuwa upande wa mnunuzi wa HUD unamalizika. Hata kama namba zinazalishwa kwa makadirio. Kwa sababu mara nyingi washiriki hawaelewi kwa nini mkopo wa muuzaji ni debit ya mnunuzi kwenye HUD isipokuwa wanaweza kuiona nyeusi na nyeupe.

• Tuma CMA ili kuhalalisha bei.

  Usiweke chini ya mpira wa chini, tuma utoaji wa thamani na wa haki, karibu na soko. Wakati mwingine, mabenki atawaambia wanataka bei ya juu ya mauzo kulingana na BPO . Hiyo inaweza kumaanisha benki haitaki kufanya uuzaji wako mfupi kwa sababu itafanya pesa zaidi kwa njia ya kufutwa, na haitaki kukuambia tu. Au, inaweza kumaanisha wakala wa BPO hauna uwezo. Hujui ni wapi. Kwa hiyo, muulize wakala wako kutuma CMA.

• Fanya nyaraka za mnunuzi benki.

  Onyesha benki mnunuzi ana nguvu na amejitolea. Wakala wanaweza kufanya hivyo kwa kutoa nakala ya dhamana ya dhamana ya mnunuzi. Kwa kuongeza, tuma barua ya awali, iliyowekwa na iliyosainiwa na wakopeshaji wa mnunuzi ndani ya siku 30 zilizopita kwenye barua ya barua, si chini. Weka taarifa ya benki kama ushahidi wa fedha.

_{Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.}