Ndio wakati wamiliki wa nyumba wanaacha kuzingatia hoja ambayo inaweza kuwasababisha, ndiyo, kwa sababu wanahitaji kuuza, sasa ni muuzaji wa nyumbani wa kwanza.
Kuuza nyumba ni tofauti sana na kununua nyumba. Wakati kununua nyumba kwa ujumla kunahusisha hisia na hisia, kuuza nyumba kawaida vituo juu ya kile orodha mawakala kama wito kuongeza faida faida.
Weka Nyumba Yako kwa Usahihi
Piga nyumba yako kwa usahihi. Kwa hili, unapaswa kuomba usaidizi wa wakala wa orodha yenye sifa nzuri. Usichague dada-mkwe wa binamu yako, kwa mfano, ambaye hupungua katika mali isiyohamishika. Utafaidika zaidi ikiwa unachagua wakala mwenye uzoefu wa mali isiyohamishika ambaye anauza idadi ya haki ya orodha, hasa katika eneo lako.
Wakala wako atachambua mauzo inayofanana na kuandaa thamani ya mara nyingi inayoitwa CMA, kwa uchambuzi wa soko kulinganisha. Ni sawa kulinganisha Zeslow katika Zillow lakini angalia tofauti kati ya wakala wako atasema kwa sababu wakala wako wa orodha lazima awe na uzoefu na elimu kukupa maoni sahihi ya thamani.
Staging Home Inasaidia Kuuza Power na Rufaa
Uliza wakala wako kukushauri juu ya kuandaa nyumba yako kuuzwa . Nyumba nyingi zinaonyesha bora na nusu ya samani zimeondolewa. Ikiwa mnunuzi anatembea mlangoni na anashangaa ikiwa mtu anaishi ndani ya nyumba, umefanya kazi yako kwa usahihi. Fikiria staging nyumbani ili kuongeza uwezo wako wa kuuza na rufaa.
Uchoraji ni kuboresha moja kwa ufanisi zaidi ambayo unaweza kufanya. Usiruhusu kuingia kwenye mbao au kuvuta juu ya kuta kutafanya nyumba yako kutafakari matengenezo yaliyopungua.
Siku Bora ya Kuorodhesha Nyumbani Yako
Chagua siku bora ya kuorodhesha nyumba yako . Kipindi hiki kitatofautiana kulingana na jumuiya yako ya ndani, hali ya hewa, muda wa mwaka, na mambo mengine mengi, ikiwa ni pamoja na hali ya soko lako la sasa la mali isiyohamishika. Sio kama Siku ya Groundhog ya movie hiyo. Kwa kweli unapata nafasi moja ya kuwasilisha nyumba yako kwa matumaini kuwa mwanga wake bora siku ya kwanza kwenye soko.
Uliza Kuhusu Tume ya Real Estate ya Agent yako
Uliza tume ya mali isiyohamishika ya wakala wako kabla ya kupata mbali sana chini ya mstari. Ikiwa ni busara, fikiria picha kubwa na faida kwako kuajiri mtu huyu. Angalia kumbukumbu za kufuatilia kwa utendaji. Usitarajia wakala wa huduma kamili ili kupunguza. Kuingia mkataba ni mwanzo tu; unahitaji kufanya njia yote ya kufungwa.
Nyumba yako haitajulisha, licha ya kile unaweza kusoma au kusikia au uingizaji wa tovuti za mali isiyohamishika ili ufanyie mchakato kuwa rahisi kama click ya mouse. Sio. Hujui unachojui. Ili kupata pesa nyingi kutokana na uuzaji wa nyumba yako, utakuwa na uwezekano wa kutegemea wataalamu uliowaajiri wa kuuza nyumba yako.
Usijaribu kumpeleka mawakala dhidi ya kila mmoja kushindana kwa tume au utaongeza uwezekano wa kuishia na weasel. Hukustahili weasel.
Kuwa Flexible na Maonyesho ya Nyumbani
Kuwa rahisi na maonyesho. Ikiwa maonyesho ya nyumba ni ya kuingizwa sana, fikiria kuondoka mwishoni mwa wiki ya kwanza nyumba yako iko kwenye soko. Ndiyo, inaweza kujisikia intrusive kwa kuruhusu wageni kutembea kupitia nyumba yako na angalia vifuniko vyako vya kufunga-jikoni. Njia bora ya kuuza nyumba yako ni kuruhusu mnunuzi ndani na wakala wa mnunuzi wake kutembea kwa amani na utulivu. Acha nyumba wakati mawakala wa mnunuzi akionyeshwa. Chochote unachosema kinaweza kutumiwa na wewe, pamoja na, mawakala wa mnunuzi wanapendelea kuonyesha bila kuingiliwa.
Shikilia Nyumba ya Ufunguzi
Ruhusu nyumba ya wazi ikiwa nyumba yako inafaa kwa nyumba ya wazi.
Si kila nyumba ni mgombea anayefaa kwa nyumba ya wazi. Ikiwa nyumba yako iko katika eneo karibu na trafiki kuu, hiyo ni dalili ya jumla ya matumaini ya kutosha kwamba ishara ya nyumba ya wazi itavutia wageni. Uliza wakala wako kama anatangaza nyumba ya wazi mtandaoni. Wengi mnunuzi wa nyumba hakuwa na hamu ya kununua nyumba mpaka atakapofungua nyumba ya wazi na hatimaye huanguka kwa upendo.
Kusisitiza juu ya Upigaji picha wa Mtaalamu
Bila shaka, ikiwa umeajiri wakala wa orodha ya juu, wakala wako tayari hutoa picha za kitaaluma. Haitoshi tu kupata angle sawa katika picha, picha maarufu zaidi ni tajiri katika rangi na kina, na wao kushawishi. Uliza kupitisha ziara ya kawaida au picha ya ziara kabla ya kuchapisha.
Tathmini Orodha yako ya mtandaoni
Angalia orodha yako ya nyumbani kwenye tovuti mbalimbali ili uhakikishe kuwa taarifa iliyotolewa ni sahihi. Wafanyakazi wanafanya kazi nzuri ili kuhakikisha usahihi, lakini kwa kuwa ni nyumba yako, unajua maelezo bora zaidi kuliko mtu yeyote. Ikiwa unaona kipengele ambacho haipo, wasiliana na wakala wako mara moja na uulize kuingizwa.
Jibu kwa haraka kwa Offer Purchase Offer
Jaribu kujibu mara moja kwa kutoa ununuzi . Wengi hutoa tarehe ambayo sadaka hiyo huisha. Hata hivyo, inaweza kuendesha wanunuzi wazimu ikiwa wanalazimika kusubiri kwa muuzaji kuamua ikiwa ni kukubali kutoa au kutoa suala la counteroffer. Kumbuka, ikiwa unauza kwa sababu unahitaji kununua nyumba mpya, wewe si tofauti wakati wewe ni mnunuzi wa nyumba mwenyewe.
Mstari Unahamia Mapema
Weka mapema movers yako mapema. Ikiwa unafikiria kusonga mwishoni mwa Mei, kwa mfano, ambayo ni wakati mkali zaidi wa mwaka kwa kuhamasisha, huenda ukaona haiwezekani kupata movers kwa siku unayotaka. Unaweza kuanza kufunga kabla ya nyumba yako kuanguka kwenye soko, ambayo itakupa kichwa kuanza kwenye mchakato. Pia itakupa amani ya akili kuwa tayari. Kuuza kunaweza kusisitiza kutosha.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.