Ufafanuzi: Maelezo ya ahadi ni "ahadi ya kulipa." Ina mjenzi (mlipaji) na mkopeshaji (mkopo). Dawa la uthibitisho lisilosaidiwa halijatambulishwa na kitu chochote, mkopo unafanywa kwa kuzingatia uwezo wa muumbaji wa kulipa. Kama handshake lakini kidogo rasmi zaidi. Kadi ya ahadi iliyohifadhiwa inaweza pia kufanywa kwa kuzingatia uwezo wa mtunga kulipa, lakini inalindwa na kitu cha thamani kama vile gari au nyumba.
Ikiwa nyumba yako inatumiwa kwa ajili ya usalama na unastahili kwenye lebo ya ahadi, unaweza kupoteza nyumba yako . Maelezo mengi ya ahadi ya masharti yanayotokana na mali yanayotokana na tendo la uaminifu , pia linajulikana kama hati ya uaminifu, mikopo au mkataba wa ardhi , na vyombo hivyo ni kumbukumbu katika kumbukumbu za umma. Maelezo ya ahadi hayakukubaliwa. Ni chombo cha thamani. Ikiwa mkopo hupoteza barua ya awali, unaweza kupata bima. Ni shida kubwa na ya gharama kubwa.
Wakopaji ambao wanashindwa kulipa wajibu wa bidhaa ambazo thamani hutumiwa kama usalama zinaweza kupoteza usalama huo bila kujihusisha. Kwa mfano, nilikuwa na mume wa zamani, vizuri, kadhaa, na mmoja wao aliniuliza nipate alama ya ahadi ili aweze kununua gari. Alipomaliza kufanya malipo, mkopeshaji aliniita niulize malipo. Nilijifunza somo muhimu. Ushirikiana saini hati ya ahadi, hasa ikiwa umeolewa na mauti.
Je, ungependa Kuchora Kumbuka Kutoka Kwako?
Kila jimbo lina sheria zake kuhusu mambo muhimu ya gazeti la ahadi. Haupaswi kamwe kujaribu kuteka hati yako ya ahadi ikiwa unataka kuwa na fursa ya kukusanya lazima malipo yaweke. Watu wengine wanafikiri barua ya ahadi ni rahisi sana kwamba wanaweza kujenga yao wenyewe au kupakua fomu waliyopata mtandaoni.
Ikiwa deni ni muhimu kwa unataka kulipwa, ni muhimu kutosha kukodisha mwanasheria kuandaa hati ya ahadi kwako.
Pia kuna sheria za ushuru ambazo zinaweza kuathiri alama ya ahadi, ambayo ni kiwango cha juu cha maslahi ambayo inaweza kushtakiwa kwa akopaye, na IRS ina kitu cha kusema kuhusu maelezo ya ahadi, pia, hususan wale ambao hawana riba. Ikiwa alama ya ahadi iko chini ya kiwango fulani, IRS inaweza kuweka kiwango chao cha riba na kumtia mkopaji kulipa kodi.
Elements muhimu ya Kumbuka ya Ahadi
Maelezo mengi ya ahadi yanahusisha mambo yafuatayo, lakini angalia na sheria zako za serikali:
- Mlipaji wa Taarifa ya Ahadi: Huyu ni mtu ambaye ni wajibu na ahadi ya kulipa madeni.
- Mshahara wa Taarifa ya Ahadi: Huyu ni wakopeshaji, mtu au taasisi inayokopesha pesa.
- Tarehe ya Kumbuka Ahadi: Tarehe ahadi ya kulipa ni ya ufanisi.
- Kiasi cha Taarifa ya Ahadi: Kiasi cha uso wa fedha zilizokopwa na Mlipaji.
- Kiwango cha Maslahi ya Taarifa ya Ahadi: Kiwango cha riba kinashtakiwa. Kiwango hiki cha riba kinaweza kuwa maslahi rahisi au maslahi yaliyochanganywa kati ya njia nyingine za kuhesabu maslahi.
- Tarehe Malipo ya Kwanza ni Malipo na Malipo ya Mwisho: Mfano wa tarehe ya kwanza ya malipo inaweza kuwa siku ya kwanza ya mwezi na kila tarehe ya kwanza ya baada ya miezi ifuatayo.
- Tarehe Taarifa ya Kuahidi imekoma: Tarehe hii inaweza kuwa amortized na kulipwa katika mfululizo wa malipo sawa na sawa kwa tarehe fulani au inaweza kuwa na malipo ya puto , ambayo inaweza kufanya usawa kamili bila malipo kutokana na tarehe maalum.
- Masharti ya malipo ya kulipia kulipwa kwa Hati ya Kuahidi: Maelezo mengi ya ahadi hayakuwa na adhabu ya kulipia kabla lakini baadhi ya wakopaji wanataka kuhakikishiwa kiwango fulani cha kurudi, ambacho kinaweza kupunguzwa au kuondolewa ikiwa mlipaji anatoa maelezo ya ahadi kabla ya kukomaa kwake tarehe. Adhabu ya kawaida ya kulipia malipo inaweza sawa sawa na miezi sita ya riba isiyojali, kwa mfano.
Pia Inajulikana Kama: toleo la kuku
Misspellings ya kawaida: maelezo ya ahadi
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.