Swali: Je, muuzaji anahitajika kuondoka nyumbani baada ya kuondoka?
Msomaji anauliza hivi: "Niliuza tu nyumba yangu kwa uuzaji mfupi kuliko kuruhusu benki kuichukua katika ufunuo. Sijui nani aliyununua, na sijali; tunafurahi tu kuiondoa Wakala wangu anasema nyumba lazima iwe "broom swept." Je, hiyo inamaanisha Je, ninahitajika kuitakasa baada ya kuhamia nje? Je! Ni lazima nipate kuondoka nyumbani kwa wanunuzi wa nyumba mpya? "
Jibu: Hilo ni swali nzuri. Acha kwa muda wa kufikiria hali ya nyumba nyingi inayomilikiwa na benki . Uchafu, uchafu, na ukungu mara nyingi huwa na wasiwasi wa wanunuzi wakati wanapoona vifaa vyote vilivyochwa, maji ya maji yameibiwa na mlango wa mbele umeongezeka.
Mabenki mengine hayatakasa chochote, na wanasisitiza kwamba nyumba inauzwa kwa "kama ilivyo" hali. Nyumba katika milki ya muuzaji ambazo zinageuka kwa mnunuzi mpya zinatofautiana. Haijalishi kama nyumba hiyo ni uuzaji mfupi au uuzaji wa kawaida, wauzaji wanaweza kuwa na majukumu ya kusafisha nyumba baada ya kuhamia nje.
Majukumu ya Kisheria ya Kusafisha Nyumba Baada ya Kuuza
Katika baadhi ya majimbo, mikataba ya ununuzi wa mali isiyohamishika inasema kwamba nyumba ni "kuwa safi," maana ya kwamba muuzaji lazima angalau kufuta sakafu, na kuacha kuta na dari. Lugha katika baadhi ya mikataba hii ni ngumu.
Mikataba ya Standard ya California ya mali isiyohamishika haipaswi kushughulikia hali ya nyumba bila kusema kuwa nyumba inapaswa kushoto katika hali ya msingi sawa na ilivyokuwa wakati utoaji ulipokubaliwa.
Mkataba wa Ununuzi wa Makazi ya CAR unasema mali inauzwa kwa hali yake ya kimwili ya sasa kama ya tarehe ya kukubalika, na muuzaji ataondoa mali yote na uchafu.
Kuamua kiwango cha kusafisha ambacho unatakiwa kufanya wakati wa kukimbia, unapaswa kusoma mkataba wako wa ununuzi.
Njia za kawaida za kuondoka nyumbani baada ya kuuza na kuhamia
Kwa kukosekana kwa mahitaji ya kisheria ya kusafisha nyumba kabla ya kuondoka nje, wauzaji wengi huchukua hatua maalum kwa wenyewe ili kuwasilisha nyumba kwa hali inayokubaliwa kwa wanunuzi. Inaeleweka kwamba baada ya kusonga siku nzima, wauzaji wanaweza kuwa wamechoka sana kutumia muda mwingi wa kusafisha.
Kuajiri huduma ya kusafisha inaweza kuwa suluhisho bora. Wakati mwingine, mawakala wa orodha watalipa ili nyumba ifuatiwe kitaaluma. (Sio, lakini baadhi ya mawakala hufanya, kwa kawaida wale ambao huuza masoko ya juu.) Gharama ya huduma ya kusafisha ni kawaida $ 200 hadi $ 500.
Wakati wanunuzi walipokuwa wakinunua nyumba ya Sacramento katika jirani ya Natomas, wakala wa orodha alijaribu nyumba ya kufungwa. Aliamua kuwa carpet haikuwa ya kutosha, kwa hiyo aliajiri wafugaji wa carpet kunyunyiza gari kabla ya wanunuzi wakiingia. Alilipa kusafisha kwa heshima, si kwa sababu alikuwa wajibu.
Wakati wanunuzi wengi watakasa nyumba kwa viwango vyao kabla ya kuhamia, bila kujali jitihada za wauzaji, zifuatazo ni orodha ya vitu ambavyo muuzaji anaweza kufanya ili aondoke nyumbani kwa usafi na kuunda kibali:
Kusafisha Ndani ya Nyumba Kabla ya Kuondoka
- Ondoa mali yote ya kibinafsi.
- Omba sakafu.
- Safi vifaa jikoni , ndani ya jokofu na tanuri, na kuifuta counters chini.
- Piga maji na mabomba.
- Futa makabati ya ndani na rafu.
- Osha tile na sakafu ya vinyl / linoleum.
Kusafisha Garage Baada ya Kuuza
- Ondoa vitu vya kibinafsi.
- Tupwa takataka.
- Sawa vizuri kemikali za sumu.
- Piga sakafu.
- Weka vitu vinavyolingana na nyumba kama vile makopo ya rangi, vifaa vya paa au sakafu ya ziada. Angalia kuhakikisha mnunuzi anataka vifaa vyako vilivyobaki, kwanza. Wengine hawana.
Kwa asili, kuondoka nyumbani katika hali ambayo ungependa kupata nyumba yako mpya. Kumbuka, wamiliki wa nyumba mpya wanaweza kupokea baadhi ya barua yako kwa makosa au vifurushi juu ya likizo. Ni wazo nzuri ya kukaa kwa maneno mazuri na wanunuzi wapya. Na pia ni jambo la haki ya kufanya. Kusafisha nyumba baada ya kuhamia kwenye viwango vyako vya juu vinakubaliwa kwa ujumla.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.