Inaweza kuwa mbaya sana kujua kutoka kwa Realtor wako kuwa mambo uliyowekeza, labda alikopa fedha kwa ajili ya, sio tu haina kuboresha thamani ya nyumba lakini, hofu, inaweza kweli kuzuia.
Kwa bahati nzuri, hali nyingi, maboresho ambayo haongeza thamani inaweza kuwa rahisi kuuza nyumba yako au kumpa mnunuzi amani ya akili. Amani ya akili haina kuja na tag yake mwenyewe bei, ingawa. Ni ubora usioonekana.
1. Sanaa ya Sanaa ya Sanaa
Unaweza kujenga bustani nzima ya pumbao katika yadi yako ya nyuma na haitakuletea bucks kubwa juu ya kuuza tena. Ikiwa unataka kuweka kwenye maporomoko ya maji, pamoja na kupungua kwa mito katika mto wa Koi, kwa mfano, fanya hivyo kwa sababu unafurahia kipengele cha maji, si kwa sababu una matumaini ya kupanua uwekezaji. Uchaguzi wa mandhari ni upendeleo wa kibinafsi, na madaraja yote yaliyofanywa kwa mkono na pegola ya kipekee duniani haitaongeza kasi yako ya chini.
2. Kuboresha Umeme au Mabomba katika Nyumba ya Kale
Ingawa unaweza kuwa umelipa maelfu ya dola ili uweke mabomba ya shaba au uingize maji taka au kuboresha umeme kutoka kwa wiring ya aluminium kwa Romex, aina hizo za maboresho ya kisasa huchukuliwa kuwa matengenezo.
Majirani yako pengine alifanya maboresho hayo miaka kabla yako. Kwa kweli, inaweza kuchukuliwa kuboresha kiwango na, bila ya hayo, unaweza kuchukua hit kwa bei wakati unayotayarisha. Hata hivyo, haiwezekani kukuleta dola zaidi juu ya kuuza tu kwa sababu yake.
3. New Roof, Gutters, Sprinklers au HVAC
Kuna hakika wanunuzi sokoni ambao wanafurahia nyumba ambayo ina tanuru mpya ya moto, lakini hawawezi kulipa ziada kwa nyumba kwa sababu tanuru imechukuliwa.
Ditto kuhusu paa mpya. Matarajio ya kuishi ya aina ya wastani ya paa ni karibu miaka 30. Tena, kuchukua nafasi ya paa iliyopita kipindi cha maisha yake inachukuliwa kama suala la matengenezo. Ni kama unatarajia kulipwa zaidi kwa sababu umefuta hatua za mbele.
4. Swimming Pool na / au Spa binafsi
Matangazo ya TV kwa ajili ya maboresho yanayohusiana na maji yanasababisha kuwa inaonekana kama yasiyo ya kuacha kusisimua kati ya watoto katika bwawa (zero kuzingatia drownings) au jioni-jioni soirées katika spa sipping watu wazima vinywaji, lakini gharama na gharama ya kufunga bwawa au spa kamwe hupata njia ya kurudi kwenye mfuko wako. Ikiwa unataka kuweka kwenye bwawa au spa, fanya hivyo kwa sababu utafurahia. Tambua kwamba wakati wa kuuza tena, mnunuzi anaweza kusisitiza kuwa wewe hutafuta spa na, zaidi ya hayo, baadhi ya wanunuzi hawatununua nyumba na bwawa la kuogelea .
5. Kufanya Marekebisho ya Dated
Unaweza kupendelea vifaa vya nyeupe au counters nyeupe kauri, kwa mfano, lakini wanunuzi wa nyumbani wadogo hawana. Hiyo inachukuliwa kuwa na maboresho ya dated na hayakuwa tena kwa mtindo. Kitu kimoja kwa kupamba, isipokuwa ni kigeni na mwisho. Hata inchi 12 na sakafu ya kauri 12 za kauri imepoteza rufaa yake. Usifanye mimi kuanza kwenye ratiba za bafuni za dhahabu na toni na vifaa vya mlango.
6. Kuchora Nyumba Yako
Ingawa uchoraji ni uboreshaji wa gharama nafuu zaidi unayoweza kufanya kabla ya kuuza nyumba yako, haitarudi bangili yoyote kwa buck yako isipokuwa utafanya uchoraji mwenyewe. Kupiga rangi ya nje au mambo ya ndani ya nyumba hakika hufanya nyumba yoyote ya mshahara zaidi, lakini mtumiaji hawezi kukupa mikopo kwa sababu rangi ni safi.
7. Jopo la jua
Kwa bahati mbaya, Kool-Aid watu wa mauzo katika kampuni ya jopo la nishati ya jua waliwapeleka kunywa ni spiked. Hakika, wanakuambia kwamba paneli za jua zitaboresha thamani ya nyumba yako na kuongeza kwenye faida yako ya chini, lakini sio kweli. Unapata thamani ya kuboresha sifuri kwa ufungaji wa jopo la jua. Juu ya hili, ikiwa unafadhili paneli za jua , huenda hauwezi kuuuza nyumba bila kulipa usawa wa kufungwa, kitu kingine ambacho hakika hazikufunuliwa.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.