Tunapaswa kufanya nini kwa nyumba yetu iliyopigwa? "
Wakati bei ya nyumba ilianza kuanguka mwaka wa 2005, wamiliki wa nyumba wengi walimkimbia ili kutupa nyumba ya chini. Lakini wengi zaidi waliendelea. Wamiliki wa nyumba hizi, kama wewe, waliangalia bei zao za nyumbani zimeanguka na wengine, mimi bet, wamehisi kama nahodha wa mwisho amesimama kwenye meli inayozama. Habari njema kuna chaguzi nyingi zinazopatikana kwako.
Chaguo Bora kwa Nyumba ya Chini
Suluhisho bora zaidi kwa nyumba hiyo ya kichwa ni kugeuka upande wa kulia tena. Njia ya kufanya hivyo ni kupitia mpango mkuu wa kupunguza . Tatizo na mpango mkuu wa kupunguza ni benki yako itasahau kuhusu sehemu hiyo ya deni ambalo ni chini ya maji, na si kila benki itafanya hivyo. Kwa kweli, mabenki machache atasamehe deni kwa namna hiyo. Lakini unapaswa kuuliza benki yako kufanya hivyo.
Unaweza kuuliza kwa nini mabenki zaidi hayatashiriki kupunguzwa kuu? Benki yako inafaa kufanya uuzaji mfupi , unaohusisha kusamehe deni.
Kwa nini benki haitasamehe deni kwako, akopaye ambaye amefanya malipo kwa wakati kila mwezi na amesimama vizuri na benki? Kwa nini unadhibiwa? Na wale watakuwa maswali bora ya kuuliza benki yako. Pia ni maswali mazuri ya kuwasilisha Congress.
Suluhisho la Mpangilio wa Mkopo wa Nyumba ya Chini
Wateja wengine hawajali kwamba watakuwa na deni zaidi kuliko nyumba zao zinafaa kwa miaka na miaka.
Kwa wauzaji hawa, uwiano wa mikopo ni maana kwa kulinganisha na kujitolea wanayojisikia kwa nyumba. Hawataki kusonga chini ya hali yoyote. Wanafurahi sana kama mkopeshaji atapunguza tu malipo yao ya kila mwezi kwa njia ya marekebisho ya mkopo .
Aina hizi za wauzaji huajiriwa, na zinaweza kulipa malipo yao, lakini malipo yao ya mikopo huwa mara zaidi ya 1/3 ya kipato chao cha kila mwezi. Ikiwa wanaweza kulipa chini ya hayo, wanastahili.
Suluhisho la Refinance kwa Nyumba ya Chini
Mpango wa awali wa HARP ulikuwa kushindwa sana, kwa hivyo serikali imebadilisha mpango wake wa refinance HARP. Inatolewa tu kwa Fannie Mae na Freddie Mac mikopo. Wengi wa wakopaji ambao wanaomba programu hii kufanya hivyo kwa sababu wanataka kuweka nyumba yao na wanataka malipo ya chini ya kila mwezi, kwa kuongeza kiwango cha chini cha riba.
Vikwazo kuu ni programu hii haipunguza usawa kuu. Ni sawa na kuweka bunduki kichwa cha kukopa na si kuvuta trigger kwa muda.
Suluhisho la Kutembea kwa Nyumba ya chini
Ninashutumu kila mtu anayefanya kazi na wamiliki wa nyumba wenye shida ameugusa moto. Wamiliki wa nyumba wana hasira. Wao huanza kwa maumivu, lakini hiyo inaweza haraka kuendeleza kuwa chuki baada ya kujaribu kufanya kazi ndani ya mfumo wowote wa benki unaosababishwa.
Ndio wamiliki wa nyumba waliofadhaika na wenye hasira ambao huwa na kuacha kufanya malipo ya mikopo na vidole vyao - kuharakisha kamera chochote wanachojitahidi kuwa na jasiri kutosha - na hatimaye kutuma nyumba ya kufuta .
Wanafikiri "wanamshikamia mtu huyo," lakini mara nyingi wanaishia kujeruhi wenyewe. Kuna uchaguzi bora zaidi kuliko kufuta kwa mmiliki wa nyumba.
Kutoa Suluhisho la Nyumba kwa Nyumba ya Chini
Hakuna mtu anayeweza kurudi nyumba kwa benki kwa sababu benki haikumiliki nyumba hiyo mahali pa kwanza. Ni misnomer. Benki haifai nyumba. Benki inaweza kumtia nyumba katika kufuta, lakini haifai.
Benki wakati mwingine hutoa basi basi mmiliki atayarishe mali hiyo kwenye benki. Inaitwa tendo la utangulizi wa ufanisi . Ni mara nyingi katika maslahi ya benki na mara chache katika maslahi ya mmiliki.
Ikiwa lengo lako ni kushikamana na mtu huyo, usijalie ishara ya kitendo.
Suluhisho la Kuuza Mafupi kwa Nyumba ya Chini
Kutoka kwa mtazamo wa kifedha wa kifedha, uuzaji mfupi ni chaguo lako la pili bora, karibu na kupunguza kwa msingi. Kwa sababu inachukua deni la mikopo. Katika mauzo mafupi kama vile uuzaji wa ufupi wa California , mchakato huo utamtoa muuzaji kutoka kwa wajibu na dhima.
Kuna aina nyingi za mauzo mfupi. Ili kujua ni bora zaidi kwako, wasiliana na wakala wa uuzaji wa muda mfupi. Si kila uuzaji mfupi ulio sawa, na kupoteza kidogo kwa wakala mwenye ujuzi kunaweza kumaanisha tofauti kati ya kupata pesa kwa uuzaji mfupi na kuwa na uuzaji wako mfupi umekataliwa.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.