Jinsi Mwandishi wa Chini anaweza kukataa Mkopo wako wa Mortgage
Wanunuzi wa nyumbani ambao wamekubaliwa kabla ya wakati unao ngumu kuelewa kwa nini wanaweza kupata kukataliwa katika kuchapishwa. Wanaamini kwamba kwa sababu mkopeshaji aliwapa barua ya awali ya kuwa waliohitimu na uwezo wa kununua nyumba. Barua ya awali ya maandamano ina maana ya kuonekana kuwa wenye ujuzi lakini mpaka chini ya ukaguzi itafuta faili na kuchunguza kwa uangalifu hali yao ya kibinafsi, kuna njia nyingi ambazo mtu anayekubaliwa awali anaweza kukatolewa bila ya kuidhinishwa.
Wanunuzi wengi hukubaliwa, lakini wengine hawana
Ukweli kwamba wanunuzi wengi wa nyumba hawajui mambo ambayo yanaweza kuharibika katika kuandika chini ni pengine kwa faida, kwa sababu hawajui kutosha kuwa na wasiwasi. Wanunuzi wengi hubaliwa, lakini wengine hawana. Wale ambao wanakataliwa huwa na vigumu sana kuchukua, hasa kama hawakuwa tayari kwa habari hizo. Haziambiwi mara nyingi kwamba inawezekana hawatapata mikopo. Wakala wao wa mali isiyohamishika hajui, na mkopeshaji anaelekea matumaini kwa bora.
Mambo ambayo Inaweza Kupoteza Mkopo wako
Wakopaji mara nyingi wanadhani kwamba kwa sababu wao ni sasa juu ya malipo yote yanayotokana na madeni ambayo yana mkopo bora. Hafikiri juu ya vikwazo kama vile uwiano wa madeni na kipato na uwiano wa mwisho, na jinsi miaka yao ya mwisho ya taarifa za mikopo zinaweza kuathiri alama ya FICO . Kufuatia ni baadhi ya mambo ambayo yanaweza kuharibika katika kuandika na jinsi gani inaweza kuathiri uwezo wa kuazima kuidhinishwa kwa mikopo.
Tathmini ya Chini
Kitu kimoja ambacho kinaweza kwenda vibaya katika kuandika chini ni upimaji . Tathmini ya thamani inaweza kusababisha uchunguzi mdogo au mtungaji anaweza kuomba uchunguzi wa mapitio na mtumiaji mwingine kabla ya kupitishwa. Kuna njia za kupigana na tathmini ya chini, lakini wakati mwingi msomaji atashinda.
Ikiwa mnunuzi hawana pesa kulipa tofauti na muuzaji anakataa kupungua kwa bei, mauzo ya kusubiri inaweza kufuta.
Zaidi ya hayo, ikiwa tathmini ya kwanza inaonyesha bei ya ununuzi lakini uchunguzi wa pili ni mdogo, faili zaidi inawezekana itakataliwa na mtunzi. Maadili yatazingatiwa yasiyo ya kufanana. Aina fulani za mikopo zinazuia tathmini ya tatu kwa kugawa nambari ya kesi, kwa hiyo si kama anayepayepa anaweza kuomba tu kwa mkopeshaji tofauti na kulipa tathmini mpya.
Mali isiyoweza kustahili kwa ajili ya mikopo
Juu juu ya orodha ya mambo mengine ambayo yanaweza kuharibika katika kuandika chini ni ukweli kwamba mali yenyewe haifai kuhitimu. Appraiser inaweza kuonyesha kwamba baadhi ya miundo ni yasiyo ya kuzingatia au appraiser hawezi kupata kibali kwa ajili ya remodel , au maboresho yasiyo ya ruhusa inaweza kuhitaji matengenezo makubwa ya kuleta nyumbani hadi code, au nyumba inaweza kuonekana kuwa haiwezekani.
Mapungufu yasiyoelezwa katika Historia ya Ajira na Mambo mengine Yanayohusiana na Kazi
Vilevile wasiwasi mkubwa juu ya mambo ambayo yanaweza kuharibika katika maandishi yanayohusu historia ya ajira. Je! Mapengo yasiyoelezwa yanapo katika historia ya ajira ya akopaye? Je, akopaye amebadilika ajira ndani ya miaka 2 iliyopita na nafasi mpya haingii ndani ya mstari huo wa kazi?
Je, akopaye ni mfanyakazi wa muda mfupi na bado hakuwa na kudumu? Je! Kampuni hiyo inawezekana kuwaahirisha wafanyakazi kwa siku za usoni? Hivi karibuni mwandishi wa habari alimwambia akopaye kwamba mkopo wake utakataliwa ikiwa hakuweza kupata barua kutoka kwa mwajiri wake, Jimbo la California, akihakikishia kuwa hawezi kufungwa kwa miaka 3 ijayo. Pretty sana haiwezekani.
Mapato yote yaliyotumika kustahili kupata mikopo yanahitajika kuandikwa na mwajiri. Ikiwa mfanyakazi anapokea mabonasi, tume au muda wa ziada wa muda usiohakikishiwa, akopaye hawezi kuruhusiwa kutumia mapato hayo ya ziada kwa madhumuni ya kufuzu.
Mambo mengine yasiyotarajiwa
Baadhi ya sababu nyingine ambazo zimesababisha mambo katika kuandika chini mara nyingi ni mshangao kamili kwa akopaye. Mwenye kukopa anaweza kutambua kiwango fulani cha matatizo na jinsi yanavyoweza kuathiri bima.
Mtu mwingine aliyepaa alikuwa tayari kujiondoa chini ya uandishi wa habari wakati ghafla aligundua kuwa bado hakuwa na talaka. Alifikiri kwamba talaka yake ilikamilishwa lakini haikuwa. Mara yake kuwa mke wa zamani alikataa kusaini tendo la kujiondoa , hivyo akopaye hakuweza kupitishwa kwa ajili ya mikopo.
Mwongozaji mwingine aligundua hukumu dhidi yake ghafla alionekana kwamba ilikuwa kumbukumbu katika hali nyingine. Kurudi katika siku za zamani, kabla ya umri wa digital na mawasiliano bora, kitu kama hiki hakikuwa kisichogundulika. Si leo.
Mwenye kukopa ambaye hajakuja kodi ya kodi au hakujaa upanuzi na kulipa kodi, ikiwa ni yoyote, haitawezekana kuifanya kuandika, ama.
Sale Short au Foreclosure
Ikiwa umekuwa na uuzaji mfupi au uingizaji wa muda ndani ya muda fulani, hiyo inaweza kuwa ya kutosha kukata faili yako nje ya kuchapishwa. Kwa ujumla, wakopeshaji wa FHA wanapendeza zaidi wakati unaotakiwa kununua nyumba nyingine baada ya uuzaji mfupi au kufuta, lakini wakopaji wa kawaida wanaweza kukataa faili yako ya kuandika kwa sababu hizo ikiwa wanataka. Bila kutaja, mauzo ya muda mfupi imesipotiwa kwa kosa kama uvumbuzi.
Bet yako bora ili kuepuka kushughulika na mambo ambayo yanaweza kwenda vibaya katika kuchapishwa ni kufungua historia yako yote ya kifedha kwa mkopo kabla ya mkopo wako wa awali wa mkopo . Uliza wakopeshaji kuangalia faili yako ya mkopo. Weka anarudi kodi yako, ushika mkopo safi na usitumie akiba yako au usongeza kwenye madeni ya kadi ya mkopo wakati unapofanya kutoa na kupitishwa na kuandika.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.