Huna haja ya kuishi katika mto wa mafuriko ya miaka 100 unahitaji bima ya mafuriko
Bima ya Mafuriko Ya Nani?
Kwa kuwa mafuriko yanaweza kutokea kwa mtu yeyote karibu popote popote, labda unapaswa kuzingatia kuchukua sera ya bima ya mafuriko. Sio gharama kubwa.
Ikiwa unakuwa katika eneo la mafuriko la hatari na kununua nyumba na mkopo ulioungwa mkono na mikopo ya bima ya shirikisho, mkopo wako atahitaji kwamba ununue bima ya mafuriko.
Je, ungependa kununua Bima ya mafuriko?
Ikiwa jumuiya yako inashiriki, unaweza kununua bima ya mafuriko kutoka kwa wakala wako wa bima kupitia Mpango wa Bima ya Taifa ya Bima. Mpango huu unasaidiwa na serikali ya Marekani. Kumbuka kwamba muuzaji anaweza pia kugawa sera mpya ya bima ya mafuriko kwa mnunuzi mpya; ni huru kuhamishwa.
Je! Mmiliki wa Bima Alama ya Mafuriko?
Sera ya bima ya kawaida ya nyumba ya nyumba haifunika mafuriko. Utahitaji sera ya bima ya mafuriko tofauti. Zawadi yako itakuwa chini sana ikiwa nyumba haijawahi na dai la mafuriko.
Hapa kuna njia tatu za kujua kama nyumba unayotaka kununuliwa imekuwa na madai ya mafuriko:
- Turua Ripoti ya CLUE
CLUE inasimama kwa kupoteza kwa ujumla Underwriting Exchange. Ripoti inakupa historia ya miaka mitano ya nyumba. Wakala wako wa bima anaweza kupata ripoti hii kwako, unaweza kununua nakala mtandaoni, au unaweza kuiagiza kwa kushirikiana na ripoti ya kutoa habari ya hatari. Ripoti ya KUSA gharama ya dola 20.
- Uliza Ufafanuzi wa Wauzaji au TDS
Katika majimbo mengi, wauzaji wanahitajika kisheria kutangaza matatizo ya awali ya mali, na maelezo hayo yanajumuisha mafuriko ya zamani. Kuhamisha Taarifa za Ufafanuzi (TDS) na Fomu za Maswala ya Mali ya Wauzaji waulize wauzaji kufichua aina hiyo ya habari.
- Pata Ukaguzi wa Nyumbani
Mkaguzi wa nyumbani mwenye sifa anaweza kufanya ukaguzi wa visu ya nyumba na kuangalia alama za uharibifu wa maji au mold . Kwa kawaida, mikataba inategemea ukaguzi wa nyumba , ambayo ina maana wanunuzi, ikiwa wasio na kuridhika na matokeo ya ukaguzi, wana haki ya kudai kurejeshwa kwa amana yao ya dhamana na kufuta manunuzi .
Unaweza pia kupokea punguzo ikiwa eneo lako linashiriki katika mfumo wa Rating wa Jamii (CRS).
Mafuriko Yanafanyikaje?
Watu wengi wanafikiri kwamba mafuriko hutokea kwa sababu ya vimbunga au dhoruba za kitropiki, lakini msiba wa asili sio sababu pekee. Maeneo mengine yanaweza pia kuongezeka kutokana na kupanda kwa maji ya mto, mafuriko ya ghafla kutoka kwa mvua kubwa au mvua ya theluji ya haraka. Mtokoko, katika masharti ya layman, ni kusanyiko la ghafla la maji au matope katika eneo ambalo sio mvua.
Tunapoendelea kupunguza miti, tengeneze vipande vipya na kupiga kura ya maegesho na barabara, kuna udongo mdogo wa asili unaopatikana kwa kunyonya maji. Aidha, baadhi ya maendeleo ya makazi hujengwa juu ya maeneo ya mvua kwa sababu nchi ni ya bei nafuu. Ikiwa maji hawana mahali pa kushoto kuingia duniani, itasababisha mafuriko.
Mvua nzito inaweza kwa urahisi kutupa miguu michache ya maji. Katika miguu miwili ya maji, gari linaweza kuelea.
Hatari ya Mafuriko na Mafuriko ya Mwaka wa miaka 100
Kwanza, kuelewa kwamba kama unapokuwa na umri wa miaka 100, haimaanishi nafasi yako ya mafuriko ni moja kwa miaka 100. Ni kipindi cha kuchanganyikiwa, lakini tathmini ya miaka 100 ya mafuriko inamaanisha kuwa na nafasi moja ya 100 ya mafuriko katika mwaka wowote, au nafasi ya 1 kila mwaka.
Uliza wakala wako wa bima kuangalia ramani za mafuriko ya eneo hilo ili kuamua kama nyumba yako iko katika eneo la mafuriko ya maji, na kama ni hivyo, tafuta aina ya mafuriko na kiwango cha hatari.
Je, Mafuriko Mengi ya Gesi?
Swali ni kweli ni gharama gani kuwa na bima ya mafuriko. Inchi moja ya maji inaweza kufanya uharibifu mkubwa na kukimbia katika makumi ya maelfu ya dola ili kurekebisha.
- Sera za Pwani
Ikiwa unapoishi kando ya pwani, malipo ya juu yatakuwa ya juu. Unaweza kuhakikisha jengo na maudhui yake kwa kiwango cha juu cha $ 250,000, bila madai ya awali, kwa dola 5,000 kwa mwaka. Chanjo cha Renter kwa maudhui ya $ 100,000 tu ni karibu dola 2,200.
- Sera za Juu ya Hatari
Bila madai ya awali, malipo ni juu ya dola 2,400 kwa $ 250,000 ya chanjo. Maudhui ya pekee ya $ 100,000 ni karibu $ 1,000. Kulingana na serikali, katika maeneo ya hatari, asilimia 25 ya nyumba huongezeka wakati wa kipindi cha mikopo ya miaka 30.
- Sera za Hatari zilizopendekezwa
$ 250,000 ya chanjo, bila kudai ya awali, itakuendesha karibu $ 317 kwa mwaka. Maudhui ya pekee ya $ 100,000 ni $ 196. Hata hivyo, kama nyumba imepata kudai ya mafuriko ya awali, malipo hayo ya $ 250,000 anaruka kwa $ 1,251 kwa mwaka.
Nilikimbia hundi ya White House. Unaweza kufunguliwa kujua kuwa iko katika eneo la wastani-chini ya hatari. Ili kujua makadirio ya malipo juu ya mali yako, nenda kwenye FloodSmart.gov na uingie anwani yako.
Usisubiri dhoruba ili ufikie kabla ya kuita wakala wa bima ili kupata bima ya mafuriko. Sera nyingi zinahitaji muda wa kusubiri wa siku 30.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.