Je! Nyumba iwapo ipokewe au ipoayo Wakati wa Kuuza Nyumbani?

Fikiria Chanya na Kuhifadhiwa Kabla ya Kuweka Nyumba Yako Kwa Ununuzi

Sio kila mtu atakubali kwamba wimbo "Je! Nipasue au Nipate?" Kwa Clash ni mojawapo ya maneno ya kupoteza ambayo yameandikwa, lakini kwa hakika inaingia ndani ya ubongo wangu wakati nadhani kuhusu kuuza nyumba na ikiwa hakuna nafasi iliyopatikana ni bora. Wafanyabiashara wa nyumbani mara nyingi huuliza swali hili: wanapaswa kukaa au wanapaswa kwenda? Wanaweza kuona sababu za kuuza mtu asiye na nyumba pamoja na sababu za kukaa nyumbani wakati ni kwenye soko la kuuza.

Lakini mara nyingi hawafikiri faida na hasara.

Faida za Kuuza Nyumbani Wakati Ni Chini

Hakuna.

Sawa, nilitumia, kuna wachache.

• Kwa mwanzo, mmiliki wa nyumba haingiliki wakati usiopotea kuonyesha nyumba. Muzaji hawana haja ya kwenda nje ya jaribio au kutembea karibu na blogu wakati wanunuzi wanatazamia nyumbani kwake.
• Uwezekano kwamba wakala wa mali isiyohamishika ataonyesha nyumba yako imeongezeka. Hiyo ni kwa sababu mawakala mara nyingi huchukua njia ya upinzani mdogo. Ikiwa wana nyumba 20 za kuonyesha na 5 zilichukua, zinaweza kujaribiwa kuonyesha nyumba zilizo wazi kwa sababu ni rahisi. Hawapaswi kupiga simu na kufanya miadi. Wanaweza tu kwenda na kutumia boksi la lock .
• Muuzaji hayu chini ya shinikizo la kuendelea kuweka nyumba yake katika hali isiyo na usahihi na hali ya kutoweka wakati wote. Kwa watoto wadogo, hii inaweza kuwa haiwezekani kufanya, hata kama mmoja wa wazazi hawana kazi nje ya nyumba.

Vikwazo vya Kuuza Nyumba ya Chanya Juu ya Nyumba iliyohifadhiwa

• Muuzaji anaweza kuendeleza nyumba na kuingiza gharama za ziada kwa staging ya nyumbani . Hiyo ni kwa sababu wanunuzi hawawezi kutazama nafasi bila samani. Chumba tupu ni kweli kuta nne na dari. Hakuna kitu kinachovutia kuhusu hilo.

• Nyumba inaweza kupotezwa. Majumba yanayoweza kuvutia uhalifu. Juu ya uharibifu ambao unaweza kutokea wakati nguruwe inapoingia kwenye nyumba isiyo wazi, muuzaji anaweza kuishia kulipa nje ya mfuko ili kufanya matengenezo kwa sababu sera yake ya bima ya nyumba inaweza kuhakikisha nyumba isiyo wazi. Sera tofauti ya bima ya nyumbani isiyokuwa ya gharama kubwa.
• Majumba yanayopungua yanatoa rufaa kidogo ya kihisia. Wanunuzi ambao huanguka kichwa-juu-visigino kwa upendo na nyumba mara nyingi watalipa zaidi kwa nyumba hiyo. Nyumba isiyoweza kujisikia inaweza kujisikia tupu sana na upweke.

Sababu za Kukaa Nyumbani Wakati Unauza

• Nyumba inaonyesha bora wakati inachukua. Wanunuzi hawana haja ya kujaribu nadhani kama kitanda kitakabiliana na ukuta au ikiwa kuna nafasi katika chumba cha kulia kwa meza. Wanaweza kutambua madhumuni ya kila chumba ndani ya nyumba kwa sababu sasa hutumiwa kwa kusudi hilo.
• Thizi haziwezekani kuvunja ndani ya nyumba ambayo imechukua. Hawataki mapambano. Wawizi wanataka tu kupiga nyumba na kuiba hewa yako na mabomba ya shaba bila ushirikiano wowote wa kimwili au mkazo.
• Mmiliki wa nyumba yukopo kukabiliana na dharura. Hasa wakati wa miezi ya baridi, wakati mabomba yanaweza kufungia kwa ghafla kutoka mbele ya baridi isiyo na kutarajia na kisha kupasuka, muuzaji ambaye anaishi anaweza kusimamia mara moja mgogoro huo. Siwezi kuhesabu ngapi vyumba vya kufulia vilivyojaa mafuriko kwa sababu bomba la washer lilianza kuvuja baada ya kusafirishwa.

• Ili kuangalia mnunuzi. Ikiwa muuzaji ni nyumbani wakati wakala wa mnunuzi atakapokuja na wanunuzi, muuzaji anaweza kuwa na fursa ya kukutana na mtu anayeweza kununua wanunuzi wa nyumba mpya. Hii haimaanishi muuzaji anayeweza kuwatenga, na muuzaji lazima amatii Sheria za Nyumba za Haki sawa na wakala wake wa mali isiyohamishika, lakini wauzaji wakati mwingine wanapendelea kuuza kwa watu kama wao wenyewe. Inaweza kuwa kitu kidogo, kama vile mnunuzi ana Terrier Yorkshire, kama muuzaji.
• Muuzaji hulipa huduma. Wafanyabiashara wanahitajika kuondoka huduma za nyumbani zimegeuka , ikiwa nyumba haifai au ilichukua. Kwa kuishi katika nyumba wakati inavyoonyeshwa kwa kuuza, muuzaji hawana kulipa bili za matumizi ya duplicate. Wakala wa mnunuzi wanahitaji huduma kwa sio tu kwa kuonyesha lakini kwa ukaguzi wa nyumbani na tathmini. Ni ngumu sana kuuza nyumba bila huduma.

Sababu Kuu ya Kuchagua Kuuza Nyumba ya Chanya Juu ya Nyumba iliyohifadhiwa

Nyumba ya wauzaji ni machafu tu kuonyesha wakati wauzaji wanaishi pale. Sababu za nyumba za messy zina tofauti. Wauzaji wengine ni pakiti. Wanaweza kuteseka kutokana na ugonjwa wa kulazimishwa na nyumba zao huonyesha tabia hiyo kwa sababu masanduku yanapigwa kila mahali, na vyumba vimewekwa kwenye gills na vitu vya kibinafsi. Wakati mwingine, vitu vya kibinafsi vinachukua fomu ya mifuko ya takataka au magunia ya magazeti.

Inawezekana pia kuwa muuzaji anaweza kufa ndani ya nyumba na warithi wanaosalia kusafisha nyumba . Sio kawaida kupata panya zilizokufa au wanyama walioharibika kwenye nyumba za majaribio, na huenda harufu sana. Aina hiyo ya fujo inapaswa kwenda.

Wauzaji wanaweza kuwa hawataki kuweka nyumba katika hali ya upande wa upande wa kusudi. Katika aina zote hizi za hali, ni vyema kwa muuzaji kuondoka kabla ya kuweka nyumba kwenye soko.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.