Chini ni orodha ya matatizo ya kawaida na mipangilio ya mali isiyohamishika ya kaskazini ambayo ninaingia mara kwa mara na jinsi ya kuepuka.
Mapenzi ya Agano la Mwisho na Agano sio kujitegemea
FS §732.503 hutoa kwamba Agano la Mwisho na Agano inaweza kufanywa "kujithibitisha" wakati testator inaposahidi hati mbele ya mashahidi wawili na Mthibitishaji wa Umma ambao pia husaini waraka mbele ya testator na Notary. Hati hiyo inaweza kutumika kama uthibitisho kwamba mkufunzi na mashahidi walisaini mapenzi kwa taratibu za kisheria zinazohitajika na sheria ya Florida. Kwa bahati mbaya mapenzi mengi ninayoyaangalia ambayo hayakuumbwa chini ya sheria ya Florida hawana idhini ya kuthibitisha yenyewe. Hii inamaanisha nini? Inamaanisha kwamba kabla ya mapenzi inaweza kukiriwa huko Florida , angalau mmoja wa watu walioshuhudia mapenzi lazima awepo na kuulizwa kutia saini hati inayothibitisha ukweli kwamba wao walimwona shahidi huyo akiisaini mapenzi.
Hii, kwa upande wake, itaunda hatua za ziada na gharama na inaweza kuchelewesha kwa kiasi kikubwa uteuzi wa mwakilishi binafsi huko Florida. Ikiwa mapenzi yako sio kuthibitisha mwenyewe, njia pekee ya kuitengeneza ni ishara mpya ambayo ina hati ya kibinafsi yenye kuthibitisha.
Wanastahili Wawakilishi wa Binafsi wanaitwa jina la Agano la mwisho na Agano
Sheria ya Florida inahitaji kwamba mtu anayeitwa aitwaye kama mwakilishi wa kibinafsi wa mali ya Florida lazima awe mkazi wa Florida au anayehusiana na testator kwa damu au mahusiano fulani ya ndoa (angalia FS §733.304).
Au, kama unataka kuchagua kampuni ya benki au imani ili utumike kama Mwakilishi wako binafsi, basi lazima iwe mamlaka ya kufanya biashara huko Florida. Hii inamaanisha kwamba ikiwa rafiki ambaye sio Florida, mwanasheria kutoka kaskazini ambaye aliandika mapenzi hayo, au benki yako ya kaskazini ya eneo ni jina la kuwa Mwakilishi wa kibinafsi kwa mapenzi yako, hata hivyo hawatastahili kutumikia huko Florida . Na hiyo ndio, hakuna hoja yoyote ambayo inaweza kufanywa au isipokuwa sheria, mtu asiyestahili au taasisi hawezi kuruhusiwa kutumikia na mtu aliyestahili atahitajika kuteuliwa. Hii inaweza kudumu kwa kumtaja jamaa, mwenyeji wa Florida, au taasisi iliyoidhinishwa kufanya biashara huko Florida kama Mwakilishi wako binafsi.
Vyama vya Uhai vinavyojizuia hupuuza sheria za nyumba za Florida
Wengi wa kaskazini ambao wanunua nyumba ya pili huko Florida jina la nyumba kwa jina la Revocable Living Trust ili kuepuka Florida wasaidizi probate baada ya kufa. Lakini wakati mmiliki anaamua kufanya nyumba yao ya pili huko Florida makazi yao ya msingi na kuomba msamaha wa nyumba ya Florida , kumbukumbu yao ya kaskazini iliyosema Revocable Living Trust haitakuwa na marejeleo yoyote kwa sheria za nyumba za Florida, na hivyo Florida appraiser itastahili kukataa maombi ya nyumba.
Hii inaweza kudumu kwa kurekebisha uaminifu na kuongeza "maneno ya uchawi" kwenye makubaliano ya uaminifu kama inavyotakiwa na wataalam wa mali ya Florida.
Vyama vya Uhai vinavyojizuia wa ndoa wanaopuuza sheria za nyumba za Florida
Ni nini kinachotokea wakati wa kaskazini wanaolewa na kuamua kutaja nyumba yao ya pili huko Florida kwa jina la Haki za Kuishi Zake za Revocable, na kisha, kama hapo juu katika # 3, wanandoa wanaamua kufanya nyumba ya Florida kuwa makazi yao ya msingi? Ikiwa kaskazini mwa wanandoa waliandika rasilimali za uhai zilizojiuzulu zina mpango wa kawaida wa kodi kwa kutumia matumizi ya AB Trust , basi wakati mwenzi mmoja akifa nyumbani la Florida hawezi kupita katika A Trust au B Trust lakini atasambazwa kama ilivyotolewa na sheria ya Florida. Hii, kwa upande wake, itashinda kabisa malengo ya mipango ya wanandoa na inaweza kumpa mke aliyeishi na watoto katika mahakamani, hasa ikiwa mke aliyekufa amekuwa na watoto kutoka ndoa ya awali ambayo haifai na wazazi wao.
Hii inaweza kudumu kwa njia kadhaa, ikiwa ni pamoja na kuchukua nyumba kutoka kwa uaminifu na kuitetea kama wapangaji kwa ukamilifu , kutumia tendo la mali isiyohamishika ya maisha , au kusaini makubaliano ya baada ya suala la kuachilia haki za nyumba za Florida zinazohusiana na kuzuka na usambazaji.
Mamlaka ya kudumu ya Mwanasheria hayatoshi
Mnamo Oktoba 1, 2011, Florida ilianzisha nguvu mpya ya sheria ya wakili ambayo ilifanya mabadiliko makubwa kwa sheria zinazosimamia mamlaka ya kudumu ya wakili. Sheria ya Florida sasa inahitaji kwamba mamlaka iliyotolewa kwa wakala chini ya nguvu ya wakili lazima iwe maalum sana. Kwa maneno mengine, maneno yote ya samaki kama "wakala wangu anaweza kufanya chochote ambacho ninaweza kufanya kama kama amesimama katika viatu vyangu" haitaukata Florida. Badala yake, mamlaka iliyotolewa kwa wakala lazima ihesabiwe kwa undani. Mtu yeyote anaye mali huko Florida anapaswa kufikiria kusaini nguvu mpya ya wakili ambayo inakubaliana na sheria mpya ya sheria ya wakili wa Florida. A
Nini msingi?
Matakwa mengi, matumaini, mamlaka ya wakili na hati nyingine za mipangilio ya mali isiyohamishika iliyoandikwa kaskazini mwa majimbo, kwa bahati mbaya, usiingie mstari wa hali nchini Florida vizuri sana. Ikiwa unafanya hoja ya kuwa Mkaazi wa Florida , au ikiwa umewahi kuwa mgeni wa Florida lakini haijasasisha mpango wako wa mali, basi ni muhimu sana kuwa na mapenzi yako yaliyoandikwa kaskazini, matumaini na nyaraka zingine zilizopitiwa na Florida wakili wa mipangilio ya mali ya kuhakikisha kuwa mpango wako wa mali utafanya kazi huko Florida jinsi unavyotarajia kufanya kazi kaskazini.
Sehemu kubwa ya mazoezi kama wakili wa mipango ya mali isiyohamishika ya Florida ni kujitolea kufanya kazi na wastaafu wapya ambao wameamua kutoa makazi yao juu ya kaskazini na kuwa wakazi wa kudumu wa Florida. Mbali na kuwasaidia kushinda vikwazo vilivyojengwa na hali yao ya zamani ya kaskazini (ambayo bado inataka kukusanya dola za kodi kutoka kwa wastaafu ambao huhifadhi kile wanachokiona sasa kuwa nyumba yao ya pili upande wa kaskazini), kikwazo kingine kinachopaswa kushinda ni mpango wa mali waliandika katika hali yao ya kaskazini ambayo haitawezekana sana kufanya kazi vizuri huko Florida. Chini ni orodha ya matatizo ya kawaida na mipangilio ya mali isiyohamishika ya kaskazini ambayo ninaingia mara kwa mara na jinsi ya kuepuka.
Mapenzi ya Agano la Mwisho na Agano sio kujitegemea
FS §732.503 hutoa kwamba Agano la Mwisho na Agano inaweza kufanywa "kujithibitisha" wakati testator inaposahidi hati mbele ya mashahidi wawili na Mthibitishaji wa Umma ambao pia husaini waraka mbele ya testator na Notary. Hati hiyo inaweza kutumika kama uthibitisho kwamba mkufunzi na mashahidi walisaini mapenzi kwa taratibu za kisheria zinazohitajika na sheria ya Florida. Kwa bahati mbaya mapenzi mengi ninayoyaangalia ambayo hayakuumbwa chini ya sheria ya Florida hawana idhini ya kuthibitisha yenyewe. Hii inamaanisha nini? Inamaanisha kwamba kabla ya mapenzi inaweza kukiriwa huko Florida , angalau mmoja wa watu walioshuhudia mapenzi lazima awepo na kuulizwa kutia saini hati inayothibitisha ukweli kwamba wao walimwona shahidi huyo akiisaini mapenzi. Hii, kwa upande wake, itaunda hatua za ziada na gharama na inaweza kuchelewesha kwa kiasi kikubwa uteuzi wa mwakilishi binafsi huko Florida. Ikiwa mapenzi yako sio kuthibitisha mwenyewe, njia pekee ya kuitengeneza ni ishara mpya ambayo ina hati ya kibinafsi yenye kuthibitisha.
Wanastahili Wawakilishi wa Binafsi wanaitwa jina la Agano la mwisho na Agano
Sheria ya Florida inahitaji kwamba mtu anayeitwa aitwaye kama mwakilishi wa kibinafsi wa mali ya Florida lazima awe mkazi wa Florida au anayehusiana na testator kwa damu au mahusiano fulani ya ndoa (angalia FS §733.304). Au, kama unataka kuchagua kampuni ya benki au imani ili utumike kama Mwakilishi wako binafsi, basi lazima iwe mamlaka ya kufanya biashara huko Florida. Hii inamaanisha kwamba ikiwa rafiki ambaye sio Florida, mwanasheria kutoka kaskazini ambaye aliandika mapenzi hayo, au benki yako ya kaskazini ya eneo ni jina la kuwa Mwakilishi wa kibinafsi kwa mapenzi yako, hata hivyo hawatastahili kutumikia huko Florida . Na hiyo ndio, hakuna hoja yoyote ambayo inaweza kufanywa au isipokuwa sheria, mtu asiyestahili au taasisi hawezi kuruhusiwa kutumikia na mtu aliyestahili atahitajika kuteuliwa. Hii inaweza kudumu kwa kumtaja jamaa, mwenyeji wa Florida, au taasisi iliyoidhinishwa kufanya biashara huko Florida kama Mwakilishi wako binafsi.
Vyama vya Uhai vinavyojizuia hupuuza sheria za nyumba za Florida
Wengi wa kaskazini ambao wanunua nyumba ya pili huko Florida jina la nyumba kwa jina la Revocable Living Trust ili kuepuka Florida wasaidizi probate baada ya kufa. Lakini wakati mmiliki anaamua kufanya nyumba yao ya pili huko Florida makazi yao ya msingi na kuomba msamaha wa nyumba ya Florida , kumbukumbu yao ya kaskazini iliyosema Revocable Living Trust haitakuwa na marejeleo yoyote kwa sheria za nyumba za Florida, na hivyo Florida appraiser itastahili kukataa maombi ya nyumba. Hii inaweza kudumu kwa kurekebisha uaminifu na kuongeza "maneno ya uchawi" kwenye makubaliano ya uaminifu kama inavyotakiwa na wataalam wa mali ya Florida.
Vyama vya Uhai vinavyojizuia wa ndoa wanaopuuza sheria za nyumba za Florida
Ni nini kinachotokea wakati wa kaskazini wanaolewa na kuamua kutaja nyumba yao ya pili huko Florida kwa jina la Haki za Kuishi Zake za Revocable, na kisha, kama hapo juu katika # 3, wanandoa wanaamua kufanya nyumba ya Florida kuwa makazi yao ya msingi? Ikiwa kaskazini mwa wanandoa waliandika rasilimali za uhai zilizojiuzulu zina mpango wa kawaida wa kodi kwa kutumia matumizi ya AB Trust , basi wakati mwenzi mmoja akifa nyumbani la Florida hawezi kupita katika A Trust au B Trust lakini atasambazwa kama ilivyotolewa na sheria ya Florida. Hii, kwa upande wake, itashinda kabisa malengo ya mipango ya wanandoa na inaweza kumpa mke aliyeishi na watoto katika mahakamani, hasa ikiwa mke aliyekufa amekuwa na watoto kutoka ndoa ya awali ambayo haifai na wazazi wao. Hii inaweza kudumu kwa njia kadhaa, ikiwa ni pamoja na kuchukua nyumba kutoka kwa uaminifu na kuitetea kama wapangaji kwa ukamilifu , kutumia tendo la mali isiyohamishika ya maisha , au kusaini makubaliano ya baada ya suala la kuachilia haki za nyumba za Florida zinazohusiana na kuzuka na usambazaji.
Mamlaka ya kudumu ya Mwanasheria hayatoshi
Mnamo Oktoba 1, 2011, Florida ilianzisha nguvu mpya ya sheria ya wakili ambayo ilifanya mabadiliko makubwa kwa sheria zinazosimamia mamlaka ya kudumu ya wakili. Sheria ya Florida sasa inahitaji kwamba mamlaka iliyotolewa kwa wakala chini ya nguvu ya wakili lazima iwe maalum sana. Kwa maneno mengine, maneno yote ya samaki kama "wakala wangu anaweza kufanya chochote ambacho ninaweza kufanya kama kama amesimama katika viatu vyangu" haitaukata Florida. Badala yake, mamlaka iliyotolewa kwa wakala lazima ihesabiwe kwa undani. Mtu yeyote anaye mali huko Florida anapaswa kufikiria kusaini nguvu mpya ya wakili ambayo inakubaliana na sheria mpya ya sheria ya wakili wa Florida. A
Nini msingi?
Matakwa mengi, matumaini, mamlaka ya wakili na hati nyingine za mipangilio ya mali isiyohamishika iliyoandikwa kaskazini mwa majimbo, kwa bahati mbaya, usiingie mstari wa hali nchini Florida vizuri sana. Ikiwa unafanya hoja ya kuwa Mkaazi wa Florida , au ikiwa umewahi kuwa mgeni wa Florida lakini haijasasisha mpango wako wa mali, basi ni muhimu sana kuwa na mapenzi yako yaliyoandikwa kaskazini, matumaini na nyaraka zingine zilizopitiwa na Florida wakili wa mipangilio ya mali ya kuhakikisha kuwa mpango wako wa mali utafanya kazi huko Florida jinsi unavyotarajia kufanya kazi kaskazini.