Chaguzi kwa Wakopaji Mabadiliko
Inawezekana kupata jina la mtu mbali na mikopo, lakini mchakato huo ni wa changamoto. Hii inatumika kwa akopaye yoyote ya msingi pamoja na washirika wa ushirikiano ambao walisaidia akopaye kupata idhini.
Mpaka utakapofanya mabadiliko rasmi kwenye mikopo (au kulipa kabisa), kila mtu atakuwa na jukumu la mkopo, na madeni hayo yatapunguza uwezo wao wa kupata mikopo nyingine .
Changamoto
Wafadhili hawataki kuchukua jina la mtu yeyote mbali na mkopo wa nyumbani. Walipoidhinisha mkopo, waliangalia alama za mikopo na mapato ya wote wakopaji pamoja. Hasa linapokuja mikopo ya nyumbani, mara nyingi zaidi ya mapato yanahitajika ili kufikia madeni ya kuridhisha kwa uwiano wa mapato (kwa maneno mengine, watu wengi wana wakati mgumu kuhitimu kwa ajili ya mikopo ya nyumba kwa familia ya ukubwa peke yao).
Wakopaji wote ni 100% wajibu wa deni - siyo 50/50 kwa mkopo wa pamoja. Ikiwa mtu anayepaa hawezi kulipa kwa sababu yoyote (iwe ni ugumu wa kifedha au moja ya wakopaji hufa), mwingine akopaye anahitaji kuweka malipo sasa au kulipa mkopo. Ikiwa wakopaji huondoa jina tu, wanaongeza hatari zao na wanampa mtu huru "nje," ambazo mabenki wanasita kufanya.
Kwa bahati mbaya kwa wakopaji wa ushirika, wafadhili wanaona kila mwombaji kama fursa ya mtu binafsi kukusanya kwa mkopo.
Unaweza kufikiri kwamba ni "mkopo" wetu (na katika matukio ya talaka, kwa mfano, hakuna tena "sisi"), lakini makubaliano yako ya mkopo haijatengenezwa kwa njia hiyo. Hata kama makubaliano ya talaka yanasema kuwa zamani wako ni wajibu wa deni hilo, wakopeshaji wana uwezo wa kukusanya kutoka kwa kila mtu aliyeomba .
Wenzi wa ndoa wanaweza kukabiliana na matokeo ya kisheria kwa kushindwa kufuata amri za mahakama, lakini huwezi kubadilisha mkataba wa mkopo uliopo.
Jinsi ya Kupata Jina Imeondolewa
Kuna njia kadhaa za kupata jina lililoondolewa kwenye mkopo.
Panga juu ya mchakato ambao unachukua wiki kadhaa na unahusisha makaratasi muhimu, lakini kwa hakika, utaweza kuweka mkopo nyuma yako.
Uliza Lender yako
Anza kwa kuuliza wakopaji wako wa sasa juu ya kubadilisha mkopo. Huwezi kupata yote kufanywa kwa simu moja, lakini unaweza kujua kama inawezekana kuweka mkopo uliopo na mkopo mdogo. Ikiwa ndio, wakopaji wengine waliosalia (ambao majina yao hayakuondolewa) watahitaji kurudi kufikia mkopo wao wenyewe. Walepaji wanahitaji mkopo mzuri na mapato ya kutosha kufanya malipo, na watahitajika kupitia mchakato wa maombi sawa na wakati ulipokuwa na mkopo . Ikiwa ombi lako limeidhinishwa, mkopeshaji anaweza kutoa kutolewa kwa dhima (mara nyingi hutumiwa katika matukio ya talaka).
Refinance Mkopo
Ikiwa mkopeshaji wako wa sasa hawezi kufanya kazi na wewe, jaribu kuboresha mkopo . Ili kufanya hivyo, utaomba mkopo mpya na kutumia deni hilo kulipa deni la zamani. Mtu anayehusika na mkopo anapaswa kuomba moja kwa moja na atahitaji kuhitimu na mapato na mikopo ya kutosha.
Wakopaji wengine wanaweza kuwa na nia zaidi ya kuidhinisha mkopo, na unaweza kuangalia mipango kama mkopo wa FHA (ambayo inaweza kuwa na viwango vya kibali rahisi ikiwa inakuja ukubwa wa malipo yako chini na alama za mikopo).
Ikiwa Uko chini ya maji
Refinancing ni ngumu hasa wakati nyumba yako ina thamani ya chini kuliko unayopa deni, au ikiwa una usawa mdogo nyumbani . Wafadhili wa kawaida wana mahitaji kali ya mkopo wa thamani ya uwiano , na huwezi kukutana na wale isipokuwa unapoandika hundi kubwa. Kwa bahati nzuri, mipango kadhaa ya refinancing ya serikali ipo ambayo inaweza kukusaidia kupata mkopo mpya - tu hakikisha unaweza kupata refinanced mkopo chini ya akopaye unataka kabla ya kufanya yote ya karatasi.
Kufikiria
Inawezekana kuhamisha mikopo kwa akopaye tofauti. "Mkopo unaowezekana" hutoa kipengele hiki, lakini wengi wa mikopo hawawezi kuidhinishwa.
Ikiwa umesababisha kupitia FHA au VA, unaweza kuwa na uwezo huu - lakini ni muhimu kuuliza, bila kujali ambapo ulikopa.
Uuza Mali
Ikiwa hakuna mbinu za hapo juu zinakufanyia kazi, huenda unahitaji kuuza mali na kutumia mauzo ya mauzo ili kulipa mkopo. Hii inaweza kwa sababu kusababisha usumbufu kwa wewe au familia yako, na inaweza kuwa vigumu kuuza ikiwa uko chini ya maji, kwa hiyo fikiria kwa makini na kupata msaada kutoka kwa wataalamu wa mali isiyohamishika wa ndani kabla ya kufanya uamuzi.
Gharama
Chaguzi zote hapo juu zinahusisha ada, hivyo tathmini njia mbadala kabla ya kuchagua, na uamua nani atalipa ada. Hata kama unauza mali na kupokea pesa, ada ya wakala wa mali isiyohamishika na gharama nyingine zinaweza kupunguza uondoaji wako. Miongoni mwa chaguo zilizoorodheshwa, kutolewa kwa dhima au dhana ya mkopo huenda ni nafuu zaidi - watakusaidia kuepuka gharama za kufungwa zinazohusiana na refinancing.
Hadithi Same kwa Wafanyabiashara wa Co
Yote ya hapo juu ni kweli kwa washirika wa ushirikiano juu ya mikopo. Kama mshirika wa ushirikiano, wewe ni 100% wajibu wa mkopo, na wakopaji hawataki kuruhusu ndoano. Ongea na akopaye wa msingi kuhusu kusafakari, na kumbuka kwamba maisha yao ya baadaye ni amefungwa na yako.
Pamoja na mikopo (mikopo ya wanafunzi, hususan), ni rahisi kupata ushirikiano wa mkopo baada ya malipo ya muda. Hata hivyo, mikopo ya nyumbani haitoi sifa sawa.
Ondoa Matakwa ya Madai
Hati ya kuondolewa haitauondoa jina la akopaye kutoka kwenye mikopo. Kwa idhini ya kudai, mmiliki anaweza kuhamisha haki zote za umiliki kwa mtu mwingine, lakini mikataba yoyote ya mkopo bado haibadilishwi (kuacha umiliki haimaanishi kuacha wajibu wa kulipa). Matokeo yake, hati ya kudai ya kuacha inaweza kuondoka zaidi kwa mtu aliyepayepa - wanapaswa kulipa pesa kwenye mali, lakini hawana riba ya umiliki ndani yake.
Taarifa muhimu
Maelezo juu ya ukurasa huu ni ya asili na haiwezi kuchukuliwa kama ushauri wa kisheria au kifedha. Ongea na mwakilishi wa mitaa anajua hali yako kabla ya kufanya maamuzi yoyote ya kifedha.