Kuwekeza katika Malaysia kutoka Stocks to Real Estate
Katika makala hii, tutaangalia faida na hatari za uwekezaji nchini Malaysia, jinsi ya kuwekeza katika soko la hisa la nchi , na kuangalia kwa kifupi sekta yake ya mali isiyohamishika kama darasa mbadala ambalo wawekezaji wanapaswa kuzingatia kwa pande zote kwingineko yao.
Faida & Hatari za Uwekezaji katika Malaysia
Malasya ina fursa ya wazi ya hali ya uchumi . Kati ya 1957 na 2005, nchi hiyo iliripoti ukuaji wa jumla wa bidhaa za ndani (GDP) ya asilimia 6.5 kwa wastani, ambayo imeifanya kuwa moja ya uchumi bora zaidi katika eneo hilo. Viwango hivi vya ukuaji vilipungua hadi 1.29% kati ya mwaka 2000 na 2015, hata hivyo, kama uchumi unaongezeka.
Kwa mujibu wa Index ya Ushindani wa IMD, uchumi wa Malaysia ilikuwa soko la 14 la ushindani zaidi duniani na la tano kati ya nchi yenye idadi ya watu zaidi ya milioni 20, ambayo imeiweka juu ya maeneo kama Japan , Australia , na Uingereza . Benki ya Dunia pia iliorodhesha kuwa ni nchi ya sita rahisi duniani kufanya biashara na nchi sita ya kazi kwa uwekezaji wa kigeni na FPM.
Kama ilivyo kwa masoko mengi yanayotokea au ya mipaka , kuna kipengele cha hatari ya kijiografia na hatari ya sera ya fedha inayohusishwa na kuwekeza nchini Malaysia.
Mvutano wa kisiasa wa nchi mwaka 2008 ulikuwa umeshuhudia nchi, wakati nchi imepungua upungufu wa kupiga kura katika siku za nyuma ambazo zimevutia uchunguzi wa wawekezaji. Masuala ya kisiasa na uchaguzi pia yanaendelea kupigania nchi na kuanzisha kutokuwa na utulivu.
Wekeza katika soko la hisa la Malaysia
Fedha zinazotumiwa na kubadilishana (ETFs) zinaonyesha njia rahisi zaidi ya kuwekeza nchini Malaysia.
Kwa kufanya kikapu tofauti cha hifadhi, dhamana hizi hutoa mseto wa papo na zinaweza kununuliwa kwa urahisi na kuuzwa kwa kubadilishana Marekani. ETF inayojulikana zaidi inayotumiwa kuwekeza nchini Malaysia ni Shares ya MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), ambayo inaiga mfano wa MSCI Malaysia Index.
Mapokezi ya Amana ya Marekani (ADRs) yanawakilisha fursa nyingine kwa wawekezaji wa kimataifa kuangalia kuepuka kubadilishana kwa kigeni . Makampuni haya binafsi yanaweza kununuliwa kama sehemu ndogo ya kwingineko kubwa. Lakini wawekezaji wanapaswa kufahamu kwamba wengi wa hizi ADR ni kiasi kikubwa na inaweza kuwa vigumu kununua na kuuza kwa bei nzuri.
Hapa ni baadhi ya maarufu zaidi za Malaysia za ADRs:
- Benki ya Malayan Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Hatimaye, wawekezaji wa kimataifa wanaweza kuwekeza katika soko la hisa la nchi - Bursa Malaysia. Pamoja na makampuni chini ya 1,000 yaliyoorodheshwa, ubadilishaji ni mojawapo ya ukubwa mkubwa wa Asia na hutoa uchaguzi wa aina nyingi za uwekezaji. Kushindwa ni kwamba wawekezaji wa Marekani lazima wafungue akaunti za kigeni za udalali na inaweza kuwa chini ya kulipa kodi ya faida ya kigeni kwa faida yoyote.
Malaysia Real Estate Uwekezaji
Baada ya kurudisha jitihada zake miaka mingi iliyopita, Malaysia imefanya utalii kuwa mchangiaji wake wa tatu mkubwa zaidi wa mapato.
Hii imesababisha uwekezaji wa mali isiyohamishika aina mbadala maarufu ya uwekezaji kwa wawekezaji wengi wa kimataifa . Kulingana na Guide ya Mali ya Global, wastani wa bei za nyumbani zimeongezeka karibu asilimia 50 kati ya 2002 na 2012, wakati soko inabakia ushindani.
Pamoja na matokeo haya mazuri, kuna hatari nyingi ambazo wawekezaji wanapaswa kuzingatia kwa makini. Serikali inajaribu kufanya nyumba kwa bei nafuu imesababisha mara nyingi, wakati kulikuwa na vikwazo vipya vya ununuzi wa kigeni uliowekwa wakati wa mgogoro wa kiuchumi ulioanza mwaka 2008. Na hatimaye, soko la kukodisha bado limekuwa ndogo sana na Marekani
Hakuna mengi ya uaminifu wa mali isiyohamishika ya uuzaji wa mali isiyohamishika kwa wawekezaji wa kuchagua, kama vile Marekani, lakini wawekezaji wanaweza kununua mali moja kwa moja au kuwekeza katika makampuni mbalimbali ya usimamizi wa mali.
Mipango muhimu ya Kuwekeza katika Malaysia
- Malaysia ina uchumi mkubwa sana na serikali ya pro-biashara ambayo imefanya marudio ya uwekezaji unaovutia zaidi kwa wawekezaji wa kimataifa.
- Mapambano na mapungufu ya kisiasa ya Malaysia mwaka 2008 yamefanya wawekezaji wa kimataifa waweze kuzingatia zaidi kuliko hapo awali.
- ETFs ni njia rahisi zaidi ya kuwekeza katika Malaysia kwa wawekezaji wengi wa kimataifa, lakini wawekezaji wanaweza pia kuangalia soko la hisa la ndani.
- Mali isiyohamishika ya Malaysia pia inaweza kuwa fursa ya uwekezaji kuzingatia, lakini wasiwasi juu ya tatizo hilo kabla ya kufanya mji mkuu wowote.