Jinsi ya kununua HUD Home

Nyumba ya HUD ni nini?

Nyumba ya HUD ni nini na unapaswa kununua nyumba ya HUD? Maswali mema, na tuna majibu. Idara ya Marekani ya Makazi na Maendeleo ya Mjini (HUD) ya kuhakikisha makazi inapatikana kwa ajili ya kuuzwa nchini Marekani. Mchakato wa mauzo kwa ajili ya ununuzi wa nyumba ya HUD ni ngumu zaidi kuliko kununua nyumba kutoka kwa mtu binafsi, kwa hiyo pata maelezo machache kabla ya kuruka kwenye tovuti hiyo ya HUD au uulize wakala wako kukuonyesha nyumba za HUD.

HUD Nyumbani ni nini?

Utawala wa Nyumba za Shirikisho (FHA) ni sehemu ya HUD - sehemu ambayo hutoa bima ya bima ya shirikisho. Ikiwa nyumba iliyotanguliwa ilinunuliwa na bima ya mkopo kwa FHA , mkopeshaji anaweza kufuta madai kwa usawa kutokana na mikopo baada ya kufutwa. FHA hulipa madai ya wakopeshaji, kisha huhamisha umiliki wa mali kwa HUD, ambayo huuza nyumba hiyo.

Je! Nyumba nyingi za HUD zina gharama gani?

Nyumba za HUD zimehesabiwa, basi bei ya kile kinapaswa kuwa thamani ya soko kwa eneo lao. Bei ya nyumba inayohitaji matengenezo yamerekebishwa chini ili kutafakari uwekezaji mmiliki mpya anapaswa kufanya ili kuboresha nyumba. Uliza wakala wako kutoa mauzo inayofanana kwa nyumba za HUD kwa sababu hakuna uhakika kwamba utapata mapumziko kwa bei.

Je, HUD itafanya Matengenezo?

Nyumba za HUD zinauzwa kama-ni . Mmiliki mpya anajibika kwa matengenezo na maboresho yote. Uwekezaji bora unaoweza kufanya ni kuagiza ukaguzi wa nyumbani kabla ya kununua nyumba ya HUD.

Ninawezaje Kupata HUD Nyumbani?

Unaweza kuona orodha za HUD kwa kufuata viungo vya hali kwenye tovuti ya HUD. Kila hali ya intaneti ya Hifadhi imewekwa tofauti kidogo, kwa hiyo fanya muda wa kuvinjari injini za utafutaji na mpangilio wa ukurasa.

Unapopata nyumba ungependa kuona, broker yoyote ya kupitishwa ya mali isiyohamishika yanaweza kukuonyesha mali.

Brokers iliyoidhinishwa na HUD inaweza kuorodheshwa kwenye tovuti ya shirika hilo. Ikiwa nyumba ungependa kuona iko katika eneo lako, unaweza pia wasiliana na broker yako ya mali isiyohamishika ya eneo lako na uulize kama ofisi inakubalika kuonyesha nyumba za HUD.

Je! Mimi Ninafanya tu Kutoa Ununuzi wa Nyumba?

HUD ya kuhakikisha hutumiwa kwa kutumia mchakato wa zabuni, na lazima uajiri wakala wa mali isiyohamishika ili kukusaidia kwa mchakato. Kuna kipindi cha kutoa, wakati zabuni za muhuri zimekubaliwa kupitia wakala wako. Mwishoni mwa kipindi hicho, matoleo yote yamefunguliwa. HUD kawaida inakubali jitihada kubwa zaidi, au jitihada inayowaletea wavu mkubwa zaidi.

Ikiwa nyumba inabakia unsold baada ya kipindi cha awali, zabuni zimefunguliwa kama zimepokelewa.

Ikiwa jitihada yako imekubaliwa, wakala wako atatambuliwa. Utapewa tarehe ya malipo, kwa kawaida siku 30 hadi 60 kuanzia tarehe ya mkataba wako uliokubaliwa .

HUD hulipa wananchi wa mali isiyohamishika tume ya viwanda-kiwango cha kuwezesha uuzaji wa nyumba zake. Ili kulipwa, wakala wa kuuza lazima akumbuka kuingiza maneno katika mkataba ili kuthibitisha kwamba HUD italipa tume.

Je! HUD Fedha Nyumbani?

HUD haina fedha za nyumba. Utahitaji kuomba kisheria. Fedha yako lazima iidhinishwe kabla ya kutoa utoaji.

Ikiwa jitihada yako imekubalika, na hunafunga karibu na nyumba, unaweza kupoteza dhamana ya dhamana ya dhamana uliyoyatoa na kutoa. Uliza wakala wako juu ya uwezekano huu kabla ya kusaini mkataba.

Lazima Nina Uhakiki wa Nyumbani wa Mtaalamu?

Ukaguzi wa nyumbani unapendekezwa kwa ununuzi wowote wa nyumba. Unapaswa kuchunguza ufunuo wa HUD, kwa madhumuni ya habari tu, kabla ya kutoa. Itasaidia kuamua bei ya zabuni, hasa kama matengenezo yanahitajika. Nyumba zilizojengwa kabla ya 1978 zinaweza kuwa na rangi ya kuongoza, hivyo jifunze zaidi juu ya hatari za rangi ya risasi kabla ya kutoa. Vitu vingine vya kuzingatia ni maudhui ya asbestos, mizinga ya hifadhi ya kuzikwa na hatari nyingine za mazingira.

Je, ninaweza kununulia HUD Foreclosure kwa Madhumuni ya Uwekezaji?

Wakati wa sadaka ya awali, nyumba za HUD zinapatikana tu kwa wale wanaotaka kuwapa kama makazi yao ya msingi.

Ikiwa mmiliki wa mmiliki hajui nyumbani, wawekezaji wanaruhusiwa kuingia mchakato wa zabuni.

Je, HUD inatoa Mipango Mingine?

Ikiwa haijatunuliwa sio kuuzwa ndani ya miezi sita, HUD inaweza kuwauza kwa dola 1 kila mmoja ili kupitisha mashirika yasiyo ya faida na mashirika ya serikali. Nyumba lazima zitumike kujenga nyumba kwa ajili ya familia zinazohitajika au kufaidika na jirani. HUD pia hutoa mipango maalum ya kununua nyumba kwa walimu na maafisa wa kutekeleza sheria kamili.

Iliyotengenezwa na Elizabeth Weintraub, Mtaalam wa kununua Nyumbani.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.