Je, unapaswa kununua nyumba na pool ya kuogelea?
Somo wengi wamiliki wa pwani kujifunza njia ngumu, kama nilivyofanya, ni kwamba matengenezo sahihi ya pool ni ya umuhimu wa msingi.
Bila shaka, mabwawa mengi yamekuwa nje, ambayo inafanya kuwasaidia kwa urahisi, lakini unapaswa pia kujua ikiwa pool yako inakubaliana na sheria za kuzuia feri na za ndani kuhusiana na kanuni za usalama zilizoimarishwa.
Ni nani anayepata nyumba na mabwawa ya kuogelea?
Linapokuja kununua nyumba na bwawa, wanunuzi wengi wa nyumba huingia kwenye kambi moja ya tatu:
- Wanunuzi wa Nyumbani ambao hawatakuta nyumba zisizo na pwani
Kwa wanunuzi hawa, bwawa ni muhimu kwa sababu nyumba si nyumba bila bwawa. Maziwa yanajulikana sana katika nchi za joto, ambako zinatumika kila mwaka.
- Wanunuzi wa Nyumbani ambao hawatakuta nyumba na pool
Wanunuzi wenye watoto wadogo mara nyingi wana wasiwasi juu ya kifo cha ajali kwa kuzama. Wanunuzi wengine hawataki upkeep au gharama ya pool.
- Wanunuzi wa nyumbani ambao hawajawahi Kufikiria Damu
Ikiwa nyumba ina vitu vingine vya mnunuzi lakini pia ina pool, wanunuzi hawa wanaweza kukabiliana na uamuzi wa haraka ambao hawakuwa wanatarajia. Baadhi wananunua nyumba na kujaza pool na miamba.
Je, unapaswa kununua nyumba na pwani?
Kwa mujibu wa Chama cha Wataalamu wa Pool na Spa, idadi ya mabwawa mapya ya ardhi nchini Marekani inakua na, hadi mwaka wa 2017, nyumba za milioni 10.4 nchini Marekani zina mabwawa ya chini.
Uchunguzi unaonyesha kwamba wanunuzi wengi wa mwisho na wengi wa katikati hawataki nyumba na pwani.
Majumba ya juu yana uwezekano wa kuwa na mabwawa, lakini baadhi hayatumiwi kamwe. Bahari fulani hupatikana kwa ajili ya mapambo. Ikiwa unafurahia kuogelea, basi bwawa inaweza kuwa sahihi kwako. Lakini hekima inasema kununua nyumba na bwawa tu ikiwa utaitumia. Vinginevyo, bwawa lako la kung'aa linaweza kugeuka katika bwawa kubwa kwa bata. Uliza Tony Soprano.
Aina ya Maziwa ya Kuogelea
Ikiwa una mpango wa kufunga bwawa la kuogelea, ukodishe mkandarasi wa pwani yenye sifa nzuri. Kwa California, kwa mfano, makandarasi ambao wanafanya kazi zaidi ya dola 500 kwenye pwani wanapaswa kupewa leseni na wanatakiwa kuwa na ugawaji maalum wa pool ya kuogelea kwa leseni. Gharama ya bwawa mpya huanza karibu $ 30,000, lakini inaweza kwa urahisi kuongezeka kwa takwimu sita zilizopita, kulingana na huduma zinazohitajika kama vile chemchemi, mandhari ya ardhi au kuacha.
- Mabwawa ya Gunite
Ujenzi wa bwawa la gundua, ambalo linapatikana kwa kunyunyizia mchanganyiko wa saruji na mchanga kwenye shimo la ukubwa, ni maarufu zaidi. Tofauti na mabwawa ya chini, ambayo ni ya muda mfupi, mabwawa haya ya chini ni miundo ya kudumu. Mabwawa ya Guniti yanaweza kuwekwa karibu na sura yoyote mmiliki wa nyumba anayetamani na kudumu kwa miaka. Lakini gunite ni pricey. Pia haina kudumu milele.
- Vipuri vya Vinyl
Vinyl ndani ya ardhi mabwawa kwa ujumla ni mstatili, lakini mageuzi mengine yanapatikana. Wao ni ghali zaidi kuliko gunite kwa sababu mabwawa yanapangwa na vinyl; Hata hivyo, mara nyingi wajenzi wanahitaji uingizwaji baada ya miaka 10. Wao ni maarufu katika maeneo ambapo joto hupiga chini ya kufungia na mabwawa yanageuka wakati wa baridi. Ili kujiandaa kwa bwawa la vinyl, ardhi inaupwa na kuta za msaada zinajengwa kutoka kwa vifaa mbalimbali kama vile mbao, chuma, fiberglass au aluminium.
- Maeneo ya juu ya Ground
Chama cha Taifa cha Realtors kinasema mabwawa ya juu ya ardhi hayana thamani kwa nyumba kwa sababu ni portable. Juu ya ardhi ni chaguo gharama nafuu kwa pool. Baadhi ya wamiliki wa nyumba kununua vifaa vya kujifanya na kukusanya mabwawa yao ya juu. Tofauti na mabwawa ya chini, ambayo yanahitaji wiki ili kukamilisha, mabwawa haya yanaweza kuwekwa katika siku chache. Wakati ninapokuwa na kuuza nyumba yenye bwawa la juu, mimi mara nyingi kumwomba muuzaji kuondoa hiyo.
Faida za Kumiliki Nyumba Na Damu
- Watu wengi wanaamini mabwawa yanaongeza thamani ya upimaji wa yadi yao.
- Watu ambao wanahudhuria vyama vingi kutumia mabwawa yao kama kituo cha burudani, na watoto wanapenda mabwawa.
- Mafuriko hutoa njia rahisi ya kuzidi haraka wakati wa moto.
Watu wengine hutumia mabwawa ya kuogelea kwa ajili ya mazoezi ya ndani ya maji na kusema kuwa mabwawa huongeza faida za afya kwao.
- Mabwawa ya kuogelea yanaweza kuleta thamani zaidi kwa kuuza , hasa katika hali ya joto.
Hasara za Kumiliki Nyumba Na Pwani
- Matengenezo ya kawaida. Maziwa yanahitaji kemikali, kusafisha na baada ya muda, kutengeneza.
- Watoto wanaweza kuzama. Kunyunyiza ni sababu kuu ya kifo cha ajali kati ya watoto wenye umri wa miaka 1 hadi 4, anasema Waliohifadhiwa.
- Majumba ya pwani yanakata rufaa kwa wanunuzi wachache.
- Maziwa hutumia nafasi ya yadi ya thamani, na katika jari ndogo, wanaweza kuzidi.
- Inaweza gharama zaidi ili kuhakikisha nyumba na pool, na inapokanzwa inaweza kuendesha bili za matumizi.
Je, mabwawa yanaongeza au kupanua kutoka thamani ya nyumba?
Ikiwa bwawa kinaongeza thamani kwa nyumba hutegemea mahali unapoishi. Kwa mujibu wa Tume ya Usalama wa Bidhaa ya Watumiaji wa Marekani, nchi tatu maarufu zaidi kwa nyumba za pwani ni California, Arizona na Florida. Chama cha Taifa cha Realtors inasema kuwa pwani ya chini inaongeza kuhusu 7.7% zaidi kwa thamani kwa thamani ya soko la nyumbani. Hata hivyo, katika hali mbaya zaidi, kama vile Minnesota, pwani inaweza kuongeza thamani yoyote.
Pam Erickson, Realtor katika Coldwell Banker Banker katika Edeni ya Edeni, Minnesota, anasema, "Tunapenda nyumba hiyo kama kwamba pwani haipo na tunatarajia haifai nyumbani, lakini inafanya hivyo daima. kwamba mnunuzi ONE huja kupitia. "
Erickson anasema kuna sehemu inayoongezeka ya boomers ya watoto ambao hupita kununua nyumba ya likizo ili kuwekeza katika peponi yao ya nyuma ya yadi. Wao huweka mifumo kamili ya bwawa inayojitokeza maji ya maji, bafu ya moto, kuta za kupanda na mandhari ya kina. Hiyo ni pesa nyingi kwa pwani, anasema, hasa katika eneo ambapo mabwawa hutumiwa miezi mitatu nje ya mwaka.
Kutoa wazi: Bibi Erickson alinisaidia kununua nyumba kadhaa mapema miaka ya 1990.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.