Wakati Refinancing ya Ukodishaji wa Nyumbani Sio Nzuri Mzuri

Jifunze wakati inaweza kuokoa fedha au kukuingiza shida

Rehani ya nyumba ya nyumba inaweza kuonekana kuvutia sana kwa wamiliki wa nyumba, lakini sio daima wazo nzuri. Kulingana na mazingira, inaweza kukuokoa pesa au kuingia shida. Wakati mshahara wa viwango vya chini vya riba na malipo ya kila mwezi yanaweza kuonekana vizuri, ni muhimu kuelewa hatari.

Kwa mapitio haya, jifunze jinsi refinancing nyumbani mortgage inaweza kukupa wewe katika maji ya moto au kuwa mabadiliko ya kuwakaribisha ambayo inakuza kuongeza fedha.

Hata hivyo, ikiwa unahitaji kurejesha juu ya jinsi nyumba ya rehani ya refinancing inafanya kazi kabla ya kupima faida na hasara, kupata ukweli kwa kuchunguza " Msingi wa Refinancing Basics ." Kwa ujumla, unapaswa kuepuka kurejesha mikopo yako kama unapoteza pesa na kuongeza hatari. Ni rahisi kuanguka kwenye mitego chini, hivyo hakikisha ukifafanua makosa haya ya kawaida.

Kupanua muda wa mkopo

Unapofanya upya, mara nyingi unapanua kiwango cha muda utawalipa mkopo wako. Kwa mfano, ikiwa unapata mkopo mpya wa miaka 30, malipo yanahesabiwa kwa muda wa miaka 30 ijayo. Ikiwa mkopo wako wa zamani ulikuwa na miaka 10 au 20 iliyoachwa kwenda, rehani ya nyumba ya nyumba itakuwa na malipo ya juu ya riba ya maisha.

Unapopata mkopo mpya, malipo yako mengi huenda kuelekea riba katika miaka ya mwanzo, na utaanza mwanzo. Weka namba ndani ya " kihesabu cha malipo ya mkopo " ili uone jinsi gharama yako ya jumla ya riba itabadilika.

Wakati ukopo, jifunza jinsi uhamisho wa kazi unavyofanya , ikiwa unahitaji kozi ya ajali.

Gharama za kufungwa

Hifadhi ya mikopo ya nyumba hupunguza pesa. Utalipa ada kwa mkopo wako mpya ili kuwapa fidia kwa kutoa mkopo. Unaweza pia kulipa nyaraka za kisheria na kufuta, ukaguzi wa mikopo, tathmini na kadhalika.

Hata ikiwa mkopo unatangazwa kama mkopo wa "hakuna kufunga", bado utalipa ada hizo.

Kwa ujumla hii hutokea kwa kiwango cha juu cha riba. Ili kuelewa vizuri zaidi gharama za kufungia gharama za kukodisha , utafiti wa misingi ya mikopo hiyo ili kuepuka shida za kawaida.

Kuunganisha Madeni

Unaweza kutumia refinancing ya nyumba ya nyumba kama mkakati wa kuimarisha madeni. Wakati mwingine hii husaidia kwa sababu unapunguza viwango vya riba kwenye madeni yako, na unaweza kugeuza madeni ya watumiaji katika madeni ya usawa wa kodi ya nyumbani. Lakini yeye anaweza kurejea ikiwa ukibadilisha madeni tu na kujenga madeni yako ya watumiaji tena.

Inaweza pia kurejea, ikiwa huwezi kupata faida za kodi kutoka kwa rehani ya nyumba ya nyumba au ikiwa huwezi kulipa uwiano mkubwa wa mkopo na hatari ya kupoteza nyumba yako. Ikiwa una shida kulipa madeni ya walaji, fikiria mara mbili kabla ya kuweka nyumba yako kwenye mstari. Fikiria kuandikisha katika mpango wa kuimarisha madeni kabla ya kuchukua hatua hiyo kubwa.

Madeni ya Kuajiri

Katika baadhi ya majimbo, mikopo ya nyumbani ina ulinzi maalum kutoka kwa wadeni. Katika tukio la kufuta, huenda hawawezi kukushitaki ikiwa wanapoteza pesa kwenye mpango huo. Hata hivyo, refinancing nyumbani mortgage mabadiliko ya asili ya mkopo wako: Si tena mkopo wa awali ulikuwa kununua nyumba yako, hivyo unaweza kupoteza baadhi ya ulinzi. Kama matokeo ya uwezekano huu, utahitaji kujitambulisha na jinsi ya mikopo ya kurudi kufanya kazi .