Ununuzi wa nyumba ni mchakato wa kutisha - moja ambayo inaweza kuwa ya kusisimua na matumaini wakati mwingine, huzuni na kukata tamaa kwa wengine. Vipande viwili na vidogo vinaweza kukuvaa na kuifanya hukumu yako, mpaka kufikia uamuzi unaoathirika unaweza baadaye kujuta. Uamuzi mmojawapo ambao wanaoweza kurudi nyumbani hufanya mara nyingi ni kununua nyumba ambayo hawawezi kumudu .
Wakati mahitaji ya benki ya kupata mikopo ya leo yanashinda zaidi kuliko ilivyokuwa kabla ya mgogoro wa makazi ya 2007 , nyumbanibuyers bado wanaweza kupata urahisi zaidi kuliko wanavyoweza kutafuna - na hawawezi kutambua mpaka baada ya kununuliwa.
Hapa kuna ishara tano unayotumia nyumba ambayo huwezi kumudu.
1. Masharti ya mikopo ya ubunifu
Ikiwa hali ya fedha yako inaonekana kama mchanganyiko wa rehani (kwa mfano, mikopo ya kwanza, mikopo ya pili, riba tu, kiwango cha kurekebishwa, muda mrefu, na malipo ya puto), hiyo ni kiashiria kikubwa ambacho huwezi kumudu nyumba uliyo nayo kuangalia kununua.
Vivyo hivyo, ikiwa broker yako amekuhimiza kukubali maneno ya mikopo ambayo sio sahihi na mpango wa kurekebisha mahali fulani chini ya barabara, ambayo yenyewe ni bendera nyekundu, kwa kuwa hakuna uhakika kwamba utaweza kuboresha hali bora .
Ikiwa fedha zinasikia kulazimika kwa njia yoyote, wewe huleta juu ya zaidi ya unaweza kushughulikia na baadaye utajikuta shida.
2. Mpango wa Msaada wa Malipo
Kuna mipango mingi iliyosaidiwa kusaidia wastaafu na malipo yao ya chini na gharama za kufunga. Ingawa mipango hii inalenga kuondoa vikwazo kwa umiliki wa nyumba na pia kuchochea uchumi wa nyumba, nini maana ya kuwa msaada sio daima.
Ikiwa huko tayari kwa ajili ya masuala ya kifedha ya ununuzi na kumiliki nyumba, kuingia ndani kabla ya kuwa tayari au kuingia ndani ambayo huwezi kumudu bila msaada utakuumiza zaidi kuliko nzuri.
3. Una haki tu Kufunika Malipo
Umefanya bidii yako kwa ufanisi na ukitumia kihesabu cha malipo ya mikopo ili uelewe kwamba unaweza kupangilia malipo mapya katika bajeti yako.
Hakuna chumba chochote, lakini unajisikia unaweza "kufanya kazi."
Kumbuka, gharama ya umiliki wa nyumba inakwenda mbali zaidi ya mikopo yako. Mbali na malipo yako ya kila mwezi, utahitaji kufidia gharama za kudumisha na kuboresha nyumba yako na mali. Na utahitaji kukabiliana na zisizotarajiwa - vifaa vya kuvunjika, paa lavu, au gharama nyingi za ziada ambazo huja na kumiliki nyumba .
4. Kukopa Kutoka Akaunti ya Kustaafu
Wengi wa nyumba za nyumbani hukopesha akaunti zao za kustaafu ili kusaidia kufikia malipo yao chini. Ingawa ni kweli kwamba unaweza kuondoa fedha bila malipo kutoka kwa Roth IRA kununua nyumba yako ya kwanza, ni kweli pia kwamba unapunguza fedha ambazo zilipangwa kwa siku zijazo.
Kumbuka sababu uliyochagua kuokoa kwa kustaafu mahali pa kwanza. Ikiwa kuingilia katika akiba yako ya kustaafu ni chaguo lako pekee la kununua nyumba, hiyo ni ishara ya onyo.
5. Una Hisia ya Kuzama
Sio kawaida kupata miguu baridi kabla ya ununuzi mkubwa ulioufanya. Lakini ikiwa huwezi kuzungumza hisia ya kuzama kwamba wewe ni karibu kuacha zaidi kuliko unaweza kutafuna, basi intuition hii inaweza kuwa kiashiria kubwa kwamba wewe ni kutembea njia unapaswa kurejea kutoka.
Si rahisi kukubali, lakini utajua kina kirefu ikiwa nyumba unayo kununua ni kubwa sana.
Ikiwa una wasiwasi au wasiwasi, utajifanyia kibali kwa kuwapa kipaumbele - hata ikiwa inamaanisha kupitisha nyumba uliyoweka moyo wako.
Epuka Kufanya Uamuzi Utasema tena
Kwa sababu kununua nyumba ni uamuzi muhimu sana, hakikisha unakaribia kwa kichwa kilicho wazi. Usipate hivyo kuambukizwa juu ya hisia ya kumiliki nyumba ambayo wewe ni kipofu kwa ukweli wa hali unayoingia.
Kwa kweli, timu yako ya wataalamu itakuongoza kwenye uamuzi bora kwako. Lakini broker yako ya mikopo na wakala wa mali isiyohamishika wanaweza kuwa na rehani zao za kulipa, na wanaweza kukuwezesha katika mwelekeo unaowasaidia. Utahitaji kuwa moja ya kuchunguza kikamilifu chaguo zako na kuchagua chaguo bora kwako.
Ikiwa unataka kuepuka kushuka kwa njia ambayo unaweza kujuta baadaye, ujue na ishara hizi za onyo, na ujitayarishe kuchelewa kwa nyumba mpaka uweze kulipa.
Utashukuru mwenyewe baadaye!