Watu wengi wanashangaa kuhusu wakati mzuri wa kufadhiliwa . Kuna gharama za ziada zinazohusishwa na refinance, na ni muhimu kuzingatia gharama ya kufunga dhidi ya kama lazima unapaswa kurejesha mikopo yako. Pia kuna sheria maalum za kusafishia ambazo unapaswa kufuata. Ikiwa una wakati mgumu kulipa mortgage yako , refinancing inaweza kusaidia kwa kupunguza malipo yako ya kila mwezi. Refinance inaweza kuokoa pesa, kupunguza malipo yako ya kila mwezi, na uhuru bure kwenye bajeti yako.
01 Kanuni ya 1: Angalia Kiwango cha Yako na Masharti Yako
02 Kanuni 2: Fikiria Urefu wa Mkopo
Ikiwezekana, unapaswa kurekebisha mikopo yako ili usiongeze nyongeza ya mkopo wako. Unaweza kufanya hivyo kwa kuchagua urefu mdogo wa mkopo, ambao utaongeza kiasi ambacho utaweza kulipa ikilinganishwa na mkopo wa miaka thelathini. Kwa muda mrefu mkopo wa mkopo utakuwapa zaidi kwa riba kwa mkopo. Ukitengeneza mkopo wa miaka thelathini utapunguza malipo yako, lakini pia utaongeza urefu wa mkopo wako. Hii itasaidia kulipa riba zaidi kwa muda mrefu. Ikiwa inawezekana kusafishwa kwa mikopo ya miaka kumi au kumi na tano.
03 Kanuni ya 3: Usichukue Equity Nje ya Nyumba Yako
Mara nyingi wakati watu wanapunguza nguvu wanafanya hivyo ili kuchora usawa wa nyumba zao. Wanaweza kutumia fedha kwa ajili ya maboresho ya nyumbani, kulipa madeni mengine au kuunga mkono harusi au elimu ya chuo. Unapotosha usawa unapanua maisha ya mkopo na kuongeza kiasi cha riba utakayolipa. Unajiingiza kwenye uwekezaji wako. Ikiwa unatumia pesa kulipa kadi za mkopo unatia nyumba yako hatari, katika tukio ambalo huwezi tena kulipa. Hii ni hatua ya hatari, kwa sababu watu wengi mara nyingi hujikuta katika hali sawa katika miaka michache. Unaweza pia kuishia chini ya maji kwenye mikopo yako , kwa sababu ya thamani ya kubadilisha kwa bei za nyumbani. Ikiwa unatoa usawa, unaweza kuishia unahitaji kulipa PMI nyumbani kwako tena. Ikiwa unatoka usawa nyumbani kwako, unalilinda na baadaye yako ya kifedha.
04 Kanuni ya 4: Usifute upya kwa ARM
Ikiwa unashikilia kurejesha pesa kwenye malipo yako ya mikopo ya nyumba kuwa na hakika kuwa unatumia kiwango cha chini badala ya kwenda na mikopo ya kiwango cha kubadilisha. Vigezo vinavyobadilishwa kwa kiwango cha mikopo hupunguza kiwango cha riba cha juu zaidi katika miaka michache, ambayo itaongeza kiasi cha malipo yako. Ikiwa utafanya hivyo, utakuwa na wasiwasi juu ya kupanda kwa viwango vya riba. Kufunga kwenye kiwango cha chini utawaokoa pesa nyingi kwa muda mrefu. Viwango hivi sasa ni ndogo sana, na itakuwa ni upumbavu kupoteza viwango vya chini hivi na mikopo ya kiwango cha kurekebisha ambayo itasaidia.
05 Kanuni ya 5: Kuwa na hakika Masharti yanafaa zaidi na mkopo wako mpya
Mbali na kuangalia kiwango cha riba na urefu wa mkopo, unasome kusoma kwa makini na uhakikishe kwamba maneno yanakubalika na yanafaa. Pata kujua kinachotokea ikiwa umechelewa kwa malipo. Makampuni mbalimbali yanaweza kutekeleza adhabu mbalimbali ikiwa ni pamoja na ada za marehemu au ongezeko la kiwango cha riba. Pata muda gani unavyo kabla ya nyumba yako kuingilia . Pia tazama ikiwa kuna adhabu za kulipia malipo. Wakopaji wengine hawatakubali kulipa mkopo mapema kwa kipindi cha miaka kadhaa au hawawezi kulipa malipo ya ziada kwa kiwango cha mkopo. Ni muhimu kuangalia mambo yote kabla ya kurekebisha. Pia husaidia kuwa na kutoa zaidi ya moja kuzingatia ili kuhakikisha kwamba maneno yanafaa kwako.
Pia hakikisha kuwa huna PMI au chaguzi nyingine za bima ziliongezwa kwenye mikopo yako ikiwa huna deni zaidi ya asilimia thelathini ya thamani ya nyumba yako. Makampuni mengine ya mikopo yanahitaji au kuongeza hizi na kuingiza malipo yako ya mikopo na gharama za huduma hizi zisizohitajika.