Je, ninaweza kuwa na nyumba ngapi?
Unapojiandaa kununua nyumba, huenda ukajiuliza ni kiasi gani cha nyumba unachoweza kumudu. Hii inategemea kabisa kipato chako cha sasa na hali ya madeni, lakini kuna sheria ambazo unaweza kufuata. Sheria hizi ni zaidi ya kifedha kihafidhina , lakini zitapungua uwezekano wa kwenda kwenye kufuta na kuifanya iwe rahisi zaidi kumudu nyumba yako. Inaweza kuwa hasira sana kuwa nyumba masikini na hawezi kufanya mambo mengine unayofurahia kufanya kwa sababu kiasi cha mapato yako kinakwenda kuelekea malipo yako ya nyumba. Ikiwa huwezi kumudu kununua nyumba , ni bora kusubiri mpaka utakapokuwa tayari. Hakikisha kwamba hutachukua hatua hii tu kwa sababu unajisikia kulazimishwa kununua nyumba .
01 Sheria ya asilimia ishirini na tano
02 Kazi ya Bajeti Yako Kabla ya Kuanza Ununuzi
Kabla ya kuanza ununuzi wa nyumba mpya, fanya bajeti na malipo ya nyumba. Mbali na malipo, utahitaji bajeti ya bima ya nyumbani, kodi, na matengenezo ya nyumba. Unapaswa kuweka kando kidogo cha fedha kila mwezi ili ufanye marekebisho ya marekebisho na ya nyumbani. Unapokuwa na masuala ya mabomba, hali yako ya hali ya hewa inatoka au masuala mengine yanayowajibika kwa kuja na fedha kulipa. Hii ndiyo sababu hutaki kujitambulisha pia kwa kukabiliana na malipo ya nyumba yako. Unahitaji kuondoka fedha za kutosha katika bajeti yako ili uweze kufunika gharama zako nyingine. Gharama nyingine za ziada zinaweza kujumuisha maji na takataka na muswada wako wa nguvu unaweza kwenda juu kwa sababu unapokanzwa na hupunguza sehemu kubwa. Unaweza kufanya mazoezi ya kuishi kwenye bajeti yako mpya kwa miezi michache kabla ya kununua nyumba yako. Weka fedha za ziada ungekuwa unatumia akaunti ya akiba kama mwanzo wa mfuko wa kuzama kwa nyumba yako mpya.
03 Nini Ikiwa Ninataka Nyumbani Nisi?
Ikiwa umeanza kukata tamaa na kile unachoweza kumudu, una chaguo tatu. Jambo la kwanza ni kwamba unaokoa malipo makubwa na unasubiri kununua mpaka itapunguza kiwango unachopaswa kukopa kwa kiasi kinachobalika. Hii inaweza kumaanisha kuacha nyumba kwa miaka michache, lakini itasaidia kuwa tayari kwa fedha kununua nyumba na kukuzuia kununua kitu ambacho huwezi kumudu. Chaguo la pili ni kwamba ununua nyumba ya mwanzo au kondomu na kuishi kwa miaka mitano katika aina hii ya nyumba. Inachukua muda wa miaka mitano kuvunja hata kununua nyumba na kwa tatizo la sasa katika soko la nyumba, unaweza kuona thamani yako ya nyumbani kwenda juu, ushikike kwa kasi au hata kushuka. Ni muhimu kuzingatia kwa makini ikiwa ungependa kuwa na furaha nyumbani kwa angalau muda mrefu. Chaguo la tatu ni kununua nyumba ya zamani ambayo unaweza kuboresha. Mara nyingi unaweza kupata juu ya fixer kwa fedha kidogo, lakini unahitaji kuwa tayari kukabiliana na hassles na gharama za ziada za ukarabati.
Tahadhari na Maanani mengine
Mbali na malipo ya chini, utahitaji kuwa na fedha zilizowekwa kwa ajili ya gharama za kufungwa. Realtor wako anaweza kukuambia kiasi cha makadirio ya kufungwa, lakini ni angalau $ 5,000. Zaidi ya hayo, unapaswa kuwa makini wakati ukiangalia aina ya mikopo unayochagua . Unapaswa kuchagua mikopo ya kiwango cha kudumu, na si kiwango cha mikopo ya kubadilisha. Unaweza kupata kabla ya kupitishwa kwa ajili ya mikopo kabla ya kuanza ununuzi kwa nyumba. Ikiwa bado unasita, unaweza daima kutathmini kama unataka kukodisha au kununua mwaka mwingine. Unaweza kupitia sababu hizi kununua sasa au kusubiri kununua nyumba kabla ya kufanya uamuzi. Hii inaweza kutoa muda wa ziada ili kuokoa nyumba yako. Unapaswa pia kupanga mpango wa kusonga gharama. Pia husaidia kuwa na mfuko wa dharura mahali pale unapokuwa na wakati mgumu kufanya malipo kwa sababu ya kupoteza kazi au dharura nyingine za kifedha.