Idara ya Makazi na Maendeleo ya Mjini inasema gharama ya wastani ya gharama za ukaguzi wa nyumba ndani ya aina mbalimbali kutoka $ 300 hadi $ 500. Hata hivyo, makadirio haya ya wastani hayachukui mahali fulani, ukubwa, usanidi, umri au uwezo wa mkaguzi. Sababu zote hizi zinaweza kuathiri ni kiasi gani ukaguzi wa nyumba utazidi.
Waangalizi wa Nyumbani Hawezi Kuwa Leseni
Watu wengi wanashangaa kujifunza, kwa mfano, kwamba karibu nusu ya majimbo nchini hawataki leseni ya mamlaka ya serikali kwa wakaguzi wa nyumba .
Hiyo ni sawa. Matatizo ni juu ya 50/50 kwamba hali yako haihitaji kwamba mkaguzi wa nyumbani awe na leseni kwa sababu hakuna mahitaji ya leseni. Mataifa mengine kama vile California, kwa mfano, chini ya Sheria ya Leseni ya Biashara ya California ya 1996, kuzuia mkaguzi wa nyumba kutengeneza nyumba ambayo amejaribu ndani ya miezi 12 iliyopita. Lakini sheria hiyo ya leseni haina kupanua, sema, wachunguzi wa wadudu.
Gharama ya Ukaguzi wa Nyumba Inaweza kutegemea Uzoefu wa Mkaguzi
Ikiwa gharama ya ukaguzi wa nyumba ni zaidi kwa mkaguzi wa nyumbani mwenye ujuzi, inaweza kuwa na thamani ya gharama zaidi. Inaweza kumaanisha tofauti kati ya kukodisha pesa ya kinywa ambacho kilichotaza ishara ya mkaguzi wa nyumbani na mfanyabiashara wa kitaaluma. Wakaguzi wengi wa nyumba wanatoka katika historia ya ujenzi, na hujifunza kazi. Fikiria ngazi ya uwezo kutoka kwa mkaguzi aliyekamilisha maelfu ya ukaguzi wa nyumbani.
Zaidi ya hayo, wakaguzi wengi wa mtaalamu wa nyumba pia ni wa chama cha biashara, ambacho kinaanzisha sifa za uanachama na kiwango cha chini cha mahitaji ya elimu ya kila mwaka.
Ikiwa ungeajiri mkaguzi wa ushahidi wa mtaalam ambaye mkono anaandika ripoti zake, gharama ya ripoti ya ukaguzi wa nyumba inaweza kuwa $ 1,000 au zaidi.
Gharama ya Ukaguzi wa Nyumba Inaweza kutegemea Footage ya Mraba
Wataalamu wengi wa nyumba za kitaalamu hupa malipo ya dola 400 hadi $ 450 kwa wastani kwa nyumba ya familia moja ya mraba 2,000 za mraba. Kinyume chake, condos ndogo za vyumba viwili vya kulala zinaweza gharama karibu $ 300 hadi $ 350 kwa ajili ya ukaguzi wa nyumbani. Wakaguzi wengine wa nyumba wataongeza ziada ya kuingia chini ya nyumba ili kukagua pia. Halafu ya ziada inaweza kutofautiana kutoka $ 50 hadi $ 100 + ili kuingia crawlspace (ambayo inaweza kuwa na uchafu au iliyoathiriwa na mende) ya msingi ulioinuliwa. Msingi wa slab ni mdogo.
Je, mnunuzi Kila Analipa Gharama kwa Ukaguzi wa Nyumbani?
Kumbuka kwamba kabla ya miaka ya 1990, wanunuzi wengi wa nyumba hawakupata ukaguzi wa nyumbani. Walitegemeana badala ya maelezo ya wauzaji ili kuwajulisha hali zilizopo. Ukaguzi wa nyumbani ulionekana kuwa anasa, gharama ya ziada. Sivyo leo. Leo ni nadra kwa mnunuzi wa nyumba Sio kupata ukaguzi wa nyumba na, kama mnunuzi anakataa ukaguzi, kwa ujumla ni kinyume na ushauri wa wakala wa mali isiyohamishika mnunuzi.
Ingawa mawakala wa mali isiyohamishika hujali kwamba mnunuzi anafahamu kikamilifu, pia wana lengo lingine la kusisitiza wanunuzi kupata ukaguzi wa nyumbani. Hawataki kuhukumiwa baada ya ukweli kwa zisizo za kufunguliwa au kasoro.
Gharama za Ukaguzi Mkuu wa Nyumba Vs. Uhakiki wa Nyumbani maalum
Njia moja ya mnunuzi wa nyumba ya kwanza anaweza kuokoa pesa kwa gharama ya ukaguzi wa nyumba ni kwa kukodisha kampuni hiyo kufanya ukaguzi wa nyumbani kwa ujumla lakini pia ukaguzi wa nyumbani maalumu. Makampuni mengi yatatoa bei ya mfuko ili kukamilisha ukaguzi wa nyumba mbalimbali. Hii ina maana kwamba wanaweza pia kufanya ukaguzi wa ziada kama (lakini sio mdogo):
- Ukaguzi wa wadudu na kavu-uovu
- Ukaguzi wa paa
- Ukaguzi wa uchafu au septic
- Ukaguzi wa Chimney
- Mold , radon na ukaguzi wa asbesto
- Uhakiki vizuri na hesabu za bakteria
Ingawa inaweza kuonekana kama wazo nzuri kutoka kwenye mtazamo wa ununuzi wa moja ya ununuzi, wataalam wako wanaoitwa wanaweza kuwa kweli wataalamu. Inaweza kuwa suala la wafanyakazi wa kampuni inayojenga wateja wasiokuwa na wasiwasi, na wakaguzi hawawezi kuwa na sifa kamili, hasa ikiwa ni mtu mmoja amevaa kofia nyingi tofauti.
Unapaswa kuuliza kuhusu uzoefu maalum na sifa za ukaguzi wa "mfuko".
Mnunuzi anaweza kutumia kwa urahisi kati ya $ 500 na $ 1,000 kwenye ukaguzi wa nyumbani, kulingana na aina za ukaguzi wa nyumbani ambao mnunuzi anahitaji. Hii si pesa isiyoweza kurejeshwa. Je! Ripoti zitashughulikia kasoro kali za kutosha, ambayo inaweza kusababisha mnunuzi kufuta mkataba, mnunuzi hawezi kurejesha fedha. Pia hakuna dhamana ya muuzaji atajadiliana bei ya mauzo au matengenezo kamili baada ya ukaguzi wa nyumbani .
Aidha, wanunuzi wanapaswa kutambua kwamba wakaguzi wa nyumba wanapiga magoti juu ya nyuma ili kupata kasoro. Watazamaji hawataki mnunuzi kujisikia fedha zake zimeharibiwa, kwa hiyo wakaguzi ni kwa biashara ya kuvutia sana, akibainisha kila ufa. Anatarajia ripoti kuwa na kasoro nyingi, hata kwa nyumba katika hali nzuri.
Kama ilivyoandika hii, Elizabeth Weintraub ni mshirika wa broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California, Cal BRE # 00697006.