Pata Msingi wa Haki Kabla ya Kujenga Kwingineko Yako
Kwa kweli, kile kinachotumika kwa ajili yako katika miaka yako 20 haitaweza kufanya kazi wakati una umri wa miaka 70 na kufikiri juu ya kuanzisha fedha za uaminifu kwa wajukuu wako.
Hapa kuna maswali matatu unayopaswa kuzingatia kabla hata kuanza mchakato wa kujenga sehemu yako ya uwekezaji.
Je, ni madarasa gani ya mali ambayo utazingatia mfuko wako na kwa nini?
Kila darasa la mali linafanya tofauti. Hiyo ndiyo sababu mkakati wa ugawaji wa mali ni muhimu sana. Kuwezesha faida na mashindano ya mashindano ya kila moja ya madarasa ya mali hizo, pamoja na kuzingatia haja ya kupata mtiririko thabiti wa fedha, utafahamisha uamuzi wako juu ya jinsi ya kutumia fedha unazofanya kazi kati yao.
- Hifadhi ya historia imetoa kurudi kwa muda mrefu kwa sababu zinawakilisha umiliki wa umiliki katika biashara halisi ambazo huuza bidhaa na huduma halisi. Baadhi ya faida hulipwa kama mgawanyiko wa fedha na wengine kurudi kwenye mapato yaliyohifadhiwa kwenye usawa wa fedha ili kufadhili ukuaji wa baadaye. Kwa bahati mbaya, hifadhi hubadilishana kwa kila siku na thamani ya soko la kila mwaka, mara nyingi kwa kiasi kikubwa. Sio kawaida kutazama thamani ya soko iliyopunguzwa kwa muda wa kushuka kwa hisa yako kwa asilimia 30 au zaidi angalau mara moja kila baada ya miezi 36. Angalau mara kadhaa katika maisha yako, utaona kushikilia kwako kushuka kwa asilimia 50 kwenye karatasi kutoka kilele hadi kwa njia. Ni asili ya nafasi. Kwa makampuni mazuri, na faida halisi, hii haijalishi mechi.
- Mali isiyohamishika ni ya pili ya kufanya kazi bora kwa muda mrefu. Ingawa hujaribu kukua zaidi ya mfumuko wa bei, isipokuwa kama wewe ni bahati ya kutosha kumiliki mali katika maeneo ya ardhi kama vile San Francisco au New York ambapo ugavi ni mdogo na ukuaji wa idadi ya watu unaendelea kwa njia yake ya juu, mara nyingi huzingatia kiwango cha mfumuko wa bei pamoja na kutupa kiasi kikubwa cha fedha ambazo unaweza kuimarisha, kuokoa au kutumia. Kwa wawekezaji kwa urahisi kutumia kutumia kiasi kidogo cha rehani kwa namna ya rehani zilizohifadhiwa, kila dola kwa usawa inaweza kwenda zaidi kwa vile itawawezesha kununua thamani ya $ 2 au $ 3 ya mali. Hii inaweza kusababisha kufilisika ikiwa mambo yanaenda kusini, lakini mwekezaji mwenye hekima na busara anajua jinsi ya kusimamia hatari zake.
- Vifungo na dhamana ya mapato ya kudumu vinawakilisha madai ya kisheria juu ya pato la kampuni inayolingana na kurudi kwa fedha (kuu) na "kukodisha" kwa pesa (riba) wakati kampuni inavyotumia. Vifungo vilivyo na utaratibu wa usalama wa asili ambayo haijalishi kupungua kwa bei, kwa muda mrefu kama kampuni ya msingi ina pesa ili kufikia majukumu yake ya mkataba, dhamana itakombolewa wakati wa tarehe ya kukomaa. Kwa bahati mbaya, wakati kiwango cha mfumuko wa bei kinapungua kasi, thamani ya kila dola ya baadaye unayoahidi inapungua kwa upande wa nguvu za ununuzi. Hii inaweza kuwa mbaya kwa vifungo vya kiwango cha muda mrefu ambazo zimefungwa kwa muda wa miaka 20 au 30.
- Fedha na uwiano wa fedha , ikiwa ni pamoja na amana za benki za bima ya Bima na muda mfupi wa bili ya Hazina , ni miongoni mwa makundi ya hazina ya usalama zaidi kwa ajili ya uwekezaji wa kwingineko kwa vile hutoa poda nyingi kavu ili kuchukua hifadhi nafuu, vifungo, na mali isiyohamishika wakati wa shambulio au kulipa bili yako wakati wa Unyogovu Mkuu wa pili, lakini harudi karibu chochote. Kwa kweli, kwa kutegemea njia unayoiweka pesa, unaweza hata kupoteza nguvu za kununua baada ya mfumuko wa bei. Hii haikuwa daima kesi na hakika haitakuwa milele. Siku itarudi kuangalia na akaunti za akiba zitazalisha kipato cha riba kwa waokoaji, lakini haijui kama hiyo ni mwaka mbali au miaka kumi baadaye.
Je, unatanguliza Mzunguko wa Fedha Zaidi ya Ukuaji wa Muda mrefu?
Hata ndani ya madarasa ya mali, baadhi ya uwekezaji hulima mapato yao nyuma katika upanuzi wa baadaye wakati wengine wanasambaza mapato mengi kwa namna ya usambazaji wa ushirikiano au mgawanyiko wa fedha. Moja hutoa fedha ambazo unaweza kutumia leo, nyingine inaweza kuwa na thawabu kubwa zaidi baadaye. Zaidi ya hayo, hata makampuni hayo ambayo hulipa gawio inaweza kuwa gari la ukuaji wa muda mrefu ikiwa unapochagua kugawanya gawio katika hisa zaidi; kwa zaidi ya miongo, tofauti kati ya kuimarisha tena na kuimarisha kipato cha mgawanyiko ni kubwa sana.
Ni mwekezaji tofauti sana ambaye anakuwa mmiliki katika biashara kama vile Kraft Chakula, ambacho kikubwa, tofauti, na kukua polepole hivyo kinatoa kiasi cha mapato yake na mtu anayekuwa mmiliki wa Amazon, ambayo imeweka fedha zake kupanua katika vifaa vya e-kusoma, sinema ya digital, muziki wa digital, maduka ya vyakula, balbu za mwanga, na viatu.
Vile vile huenda kwa uwekezaji wa mali isiyohamishika. Mradi fulani, hususan wale ambao hutumia mshikamano au kuhusisha kuendeleza miradi mipya, wanaweza kuhitaji mzunguko mkubwa wa fedha ili kuhifadhiwa kwa ajili ya kujenga usawa lakini wanaweza kulipa mwishoni mwishoni, wakati wengine hawana fursa kubwa ya kuimarisha tena, kama vile jengo la ghorofa lenye manufaa lakini lisiloweza kupanuliwa.
Je, unahitaji usawa gani?
Uovu ni muhimu sana hata kuja kabla ya kupata kurudi nzuri. Je, unahitaji nini kioevu? Je, ni uwezekano gani unahitaji kupiga utajiri unaoweka kando? Ikiwa huna angalau ya upeo wa miaka mitano, hifadhi nyingi na mali isiyohamishika (isipokuwa shughuli maalum au arbitrage) hazipo nje ya swali.
Wawekezaji wengine hufuata sheria za kidole, kama vile kuweka daima angalau 10% ya kwingineko yao kwa usawa wa fedha kwa ajili ya ukwasi. Vinginevyo opt kwa mali ndogo ya kioevu kwenye misaada ya juu, kama vile kamwe kuweka chini ya asilimia 25 ya fedha katika vifungo vya ubora. Jibu sahihi inategemea bei ambayo unaweza kupata wakati na lengo unao na kwingineko yako.