Mafanikio katika ugavi wa mali ni juu ya usawa, unyenyekevu, na uwiano
Ikiwa umekuwa kwenye tovuti kwa muda fulani, una kichwa cha kuanza kwa sababu tumejadiliana juu ya umuhimu wa nidhamu inayojulikana kama ugawaji wa mali , ambayo inahusisha kuchagua kati ya madarasa mbalimbali ya mali ili kujenga portfolio yenye usawa ambayo inaweza hali ya hewa tofauti mazingira ya kiuchumi, serikali za kodi, hali ya kimataifa, mfumuko wa bei au deflation, na vigezo vingine ambavyo historia imeonyesha itabadilishwa kwa muda. Funguo la ufanisi wa kusafirisha maji wakati mwingine wa dhoruba ambao unaweza kuunda fedha zako binafsi ni kwamba usawa. Unataka kuwa tayari kwa misimu yote; kujua kwamba bila kujali nini kinachotokea kwa hali yako ya ajira, bajeti ya serikali, Hifadhi ya Shirikisho na viwango vya riba , au soko la hisa, familia yako itafurahia kipato cha juu kutokana na gawio, riba, na kodi kwa mwaka uliopita.
1. Hawataki Capital yako yote ya uwekezaji imewekeza katika hifadhi
Hakuna shaka kwamba, kwa kuzingatia data safi, baridi, ya kimantiki, hifadhi ni darasa moja bora la kufanya mali ya muda mrefu kwa wawekezaji wenye nidhamu ambao hawana swayed na hisia, kuzingatia mapato na gawio , na kamwe kulipa sana kwa hisa , mara nyingi kama kupimwa kwa mapato ya kiuchumi ya mapato ya mavuno kuhusiana na msingi wa mavuno ya dhamana ya Hazina.
Inaweza kuwa si ya kupendeza, lakini data ya Ibbotson & Associates inaonyesha kwamba wale ambao walikuwa na uwezo wa kufanya hivyo kwa muda mrefu wa kiwango cha wastani wa kiwango cha kurudi kwa 10% kwa mwaka . Kurudi kwao kwa kiasi kikubwa kwa kiasi kikubwa - hisa inaweza kuwa chini ya asilimia 30% mwaka mmoja hadi 50% ijayo - lakini nguvu ya kumiliki biashara nzuri ya biashara ambayo hutoa faida halisi, makampuni kama Coca-Cola, Walt Disney, Procter & Gamble, na Johnson & Johnson, wamewapa wamiliki zaidi lucratively zaidi ya vifungo , mali isiyohamishika , fedha za fedha , vyeti vya kuhifadhi na fedha za fedha , sarafu za dhahabu na dhahabu , fedha, sanaa au vitu vingi vya mali.
Ikumbukwe, kwa rekodi, kwamba watu wengi sio kihisia wanaoweza kufanya hivyo. Uchunguzi mmoja wa Morningstar ulionyesha kwamba wakati wa mali ya msingi ya mali isiyohamishika yaliongezeka 9% au 10%, mwekezaji wastani alipata 2% hadi 3% kwa sababu ya biashara ya mara kwa mara, gharama kubwa, na maamuzi mengine ya kijinga. Hiyo siyo dhamana ya kushindwa kwa sababu, ikiwa hustahiki kazi hiyo, huna kuwekeza katika hifadhi ya kupata tajiri .
Kwa kuwa alisema, hifadhi ni ya kipekee kwa sababu ni vipande vidogo vya umiliki katika biashara. Vipande hivi vya umiliki, ambazo tunachoita "hisa," vinatumiwa katika mnada wa wakati halisi ambao watu hutaja kuwa soko la hisa. Wakati dunia inapoanguka kwenye hali ya kiuchumi, watu wengi na taasisi ambazo zimejeruhiwa vibaya vyao wenyewe hujikuta katika hali mbaya ya kuwa na kuuza mbali chochote wameketi karibu ili kuongeza fedha.
Matokeo yake ni kwamba kuna shinikizo kubwa juu ya bei za hisa, na kusababisha kushuka kwa kasi kwa thamani ya soko. Kwa mwekezaji wa muda mrefu, hii ni nzuri, kwa kuwa inatoa fursa ya kununua hisa kubwa ya usawa, kuongezeka kwa umiliki na, wakati mara kurudi kwa kawaida, faida na mgao. Kwa muda mfupi, inaweza kuwa mbaya sana.
Wakati fursa kama hizi zinajitokeza wenyewe, unahitaji chanzo cha mapato nje ya soko la hisa ili kuzalisha fedha ili uweze kutumia hali hiyo, na pia kukuzuia kutokana na uwezekano wa uchungu wa kuwa na vyeti vya hisa yako kwa sehemu ya thamani yao ya kweli tu kulipa muswada wa umeme.
Ikiwa hii ni rundo la vifungo vya kampuni , biashara ndogo ndogo ya faida, mali ya mali isiyohamishika unayo na madogo madogo au hakuna, kama vile ghorofa au majengo ya ofisi, au mali miliki, kama vile haki miliki na ruhusa, ni kwa wewe kuamua. Jambo ni, unahitaji kitu cha kutuma kijani njia yako wakati masoko ya usawa yanapotea mara kwa mara - ambayo watakavyo - ili uweze kuitumia.
2. Huenda unataka Fomu fulani ya Fedha za Conservatively, Fedha Kuzalisha Real Estate
Ingawa kurudi kwa muda mrefu juu ya mali isiyohamishika ni chini ya hifadhi za kawaida kama darasa (kwa sababu jengo la ghorofa hawezi kuendelea kupanua), mali isiyohamishika yanaweza kutupa kiasi kikubwa cha fedha kuhusiana na uwekezaji wako.
Nidhamu ya kuwekeza katika darasa hili la mali inahitaji ujuzi fulani wa utaalamu; kwa mfano, nyumba za kukodisha zina sifa tofauti za kiuchumi na kodi kuliko maduka ya viwanda, vitengo vya kuhifadhi, majengo ya ofisi, au shughuli za kurudi nyuma. Lazima pia wasiwasi kuhusu vitu kama vile upeo na mahitaji ya soko la ndani, kioevu chako
hali hiyo, muundo wa kisheria (hutahitaji kamwe kuosha gari moja kwa moja kwa jina lako; badala yake, ungependa kuitunza katika kitu kama kampuni ya dhima mdogo ), na uhakikisho wa bima. Hata hivyo, mwishoni, kuwa na kipande cha mali ambacho unaweza kuona na macho yako mwenyewe, kugusa kwa mikono yako mwenyewe, na ambayo inakuwezesha kuangalia kimsingi fedha kuja mara kwa mara kutoka kwa hundi wapangaji wako kutuma wewe ni nguvu, wote kwa kifedha na kisaikolojia.
Hatari kubwa ya kuwekeza katika darasa la mali ya mali isiyohamishika ni jaribio la kutumia wastani mkubwa sana. Malipo madogo ya chini, mawazo mazuri ya ujira, na makadirio ya kodi ya wastani ya furaha yana tabia ya kuchanganya na kutengeneza trifecta ya maafa ya kifedha kwa mchungaji asiyetambulika ambaye anaamini kwa makosa kwamba anafanya kama mwekezaji.
3. Usipaswi Kuzingatia umuhimu wa Fedha na Fedha sawa
Kwa kweli, marejeo ya bei ya mfumuko wa bei, baada ya kodi, fedha na ulinganishaji wa fedha hupata mazao mabaya wakati wa makala hii imeandikwa. Hiyo ina maana kuwa wewe ni wote lakini unahakikishiwa kwamba utapoteza nguvu za ununuzi unavyoshikilia tena. Hata hivyo, fedha zinaweza kutumika kama nanga yenye nguvu kwenye kwingineko yako. Katika nyakati nzuri, hupunguza marudio kwa takwimu ndogo. Katika nyakati mbaya, husaidia kuimarisha karatasi ya usawa . Baadhi ya wawekezaji bora zaidi na wenye ujuzi ulimwenguni wana tabia ya kuweka asilimia 20 ya mali zao kwa fedha taslimu na usawa wa fedha, mara nyingi mahali pekee kweli salama kwa maegesho haya fedha kuwa dhamana ya Marekani ya Hazina ya muda mfupi uliofanyika moja kwa moja na Hazina ya Marekani.
Usiwe mmoja wa watu hao ambao hawawezi kushikilia taslimu ama kwa sababu hutumia au hujaribiwa ili kuwekeza zaidi-wawekeza haraka sana. Kuwa mvumilivu. Usimamizi wa ufuatiliaji ni moja ya rahisi zaidi, na magumu sana, mambo ya kustahili. Inahitaji uelewa na kukubali kwamba nafasi ya fedha katika fedha na fedha sawa ya taasisi ya fedha sio maana ya kupata pesa kwako, lakini kutumika kama kiasi cha usalama.
Uhakika wa Hatari ya Uwekezaji wa Hatari ni Ulinzi na Hifadhi
Kupata haki ya kufungua darasani ya mali ni mojawapo ya kazi muhimu zaidi ambazo utakuwa na Mkurugenzi Mtendaji wa maisha yako. Inaweza kukuweka mahali ambapo unasafiri kwa njia ya maelstroms ya kiuchumi ambayo haijasumbuliwa, wala kupoteza usingizi. Inaweza kukupa mito na vyanzo vya fedha za kupeleka wakati fursa zinajitokeza wenyewe kama wengine wanapigana kulipa bili zao. Usichukue kama kitu kidogo. Fikiria kwa muda mrefu na ngumu kuhusu hilo. Zaidi ya hayo, hakikisha uelewa kile ulicho nacho .
Usianze kuongeza madarasa ya mali ambazo hazi zaidi ya utaalamu wako, kuacha fursa nzuri mbele yako kutokana na hisia zisizofaa za utofauti. Ndio, tofauti ni muhimu lakini usimamizi wa hatari lazima uanze kwa kuhakikisha kila nafasi unayoshikilia, au wakati mwingine, vikapu fulani vya nafasi ambapo unafanya mabenki kwenye sekta zote au viwanda , huahidi uwezekano wa kuridhisha wa matokeo mazuri hata kama mambo usiende vizuri.