Kabla ya kujenga nyumba, kwanza unahitaji kupata eneo la makazi au acreage ya ardhi ambayo utajenga nyumba yako ya ndoto. Kumbuka adage ya mali isiyohamishika wakati wa kuchagua kura kwa nyumba yako, mahali, mahali, mahali . Juu ya hili, tumeweka orodha ya vitu muhimu unapaswa kuzingatia kuhusu sehemu yoyote ya ardhi unayofikiria kuhusu kununua.
Mambo muhimu ya Kuzingatia Kabla ya kununua Lot au Residential Land
1) Kabla ya kuruka katika kununua ardhi, tafuta ikiwa uhusiano wa maji na maji ya maji na jumuiya hupatikana kwenye kura au ardhi.
2) Ikiwa maji taka ya maji taka hayapatikani, fanya ahadi yako kununua ardhi yenye uwezo wa kufunga mfumo wa septi uliopimwa kwa idadi ya vyumba unavyohitaji.
3) Angalia kama vigezo vingine vya mkataba wa kununua nyumba vinapendekezwa kwa ununuzi wa ardhi. Kwa mfano, katika maeneo mengine haki za maji hazielezei ardhi - na hiyo ina maana kwamba huwezi kuchimba kisima.
4) Hakikisha umeme na huduma ya simu zinapatikana kwenye mali. Angalia huduma ya cable kama hiyo ni kipaumbele.
4) Ikiwa ardhi unayotaka kununua haipatikani na barabara ya umma, hakikisha kuwa mkataba wa matengenezo ya barabara unafanyika. Hati hii inasema kwamba kila mtu kwenye barabara anakubaliana na kusaidia na upkeep yake.
6) Inapaswa kuwa na haki ya kufanya kazi kwa mahali ambapo ardhi haipatikani na barabara ya umma. Hati hiyo inapaswa kukupa wewe na wamiliki wa baadaye haki ya kisheria ya kufikia ardhi, inayojulikana kama easement .
7) Angalia vikwazo vya tendo la mali ili kuhakikisha aina ya makazi unaojenga kujenga inaruhusiwa.
Kwa mfano, maeneo mengine haruhusu makazi ya viwandani .
8) Ikiwa kura iko katika maendeleo, kuomba nakala ya maagano ya kuzuia. Ndivyo utakapopata vikwazo kwa ukubwa wa nyumba ndogo, kama miundo mingine inaruhusiwa, na mapungufu mengine.
9) Uulize jiji au kata ikiwa mabadiliko ya ukanda unatarajia eneo hilo, au ikiwa kuna mpango wa kujenga barabara mpya au kupanua barabara zilizopo.
10) Ikiwa kuna hatari za mazingira juu ya ardhi, kama vile mafuta ya kale ya kuzikwa au mizinga ya gesi, uamua kama una nia ya kuondosha, au ikiwa utaomba muuzaji aangalie kuondolewa na kusafishwa.
11) Kuamua ikiwa unataka utafiti mpya wa mipaka. Uchunguzi ni wa kawaida katika maeneo mengine, lakini mara chache huhitajika kwa wengine. Wao ni karibu daima wazo nzuri.
12) Ikiwa una mpango wa kujenga nyumba hivi karibuni, sungumza na wakopaji sasa kuhusu mikopo ya ujenzi.
Vidokezo Vingi Kuhusu Kura na Makazi:
- Usiondokewe na maneno 'maendeleo,' na 'ugawaji.' Ikiwa unatoka jiji, unaweza kuunganisha maneno mawili na nyumba ndogo na majirani. Katika maeneo ya vijijini, kura ya ugawaji inaweza kuwa ekari 10 + kwa ukubwa.
- Maagano ya kuzuia husaidia kulinda maadili ya nyumbani kwa kuhitaji miundo kufanana na viwango maalum. Soma kwa uangalifu ili uelewe ni nini hasa na hairuhusiwi.
- Jifunze kitendo cha kugundua kama watu wengine au sehemu za ardhi wamepewa easements kutumia ardhi yako kwa njia yoyote.
Chagua Agent Ili Kukusaidia kununua Nambari ya Makazi
Inakuja kama mshangao kwa wanunuzi wengine wa nyumba ambayo si kila wakala wa mali isiyohamishika ana ujuzi wowote kuhusu kununua eneo au makazi. Ardhi ni mazoezi ya pekee.
Usifanye kosa la kuziba wakala usio wazi nje ya bluu na kuamini wakala wa uuzaji wa makazi unaweza kukusaidia kununua ardhi, kwa sababu tu wakala ana leseni ya mali isiyohamishika.
Kutoka kujaza mkataba wa ununuzi kwa usahihi kwa kujadili vifungu maalum ili kupata wakopaji wa ujenzi, wakala mwenye kiasi kikubwa cha kufungwa kwa ardhi itakuwa rasilimali muhimu juu ya wakala wako wa kawaida wa kuuza. Unastahili mtaalam wa ardhi.