8 Msingi wa Hatua za Kupata na Ununuzi wa Nyumba Yako ya Kwanza
Kuamua Kama Uko tayari kununua Home
Unapaswa kuamua kama uko tayari kununua nyumba .
Umiliki wa nyumba ni ghali zaidi kuliko kukodisha. Wewe ni wajibu wa kulipa kwa matengenezo yote. Unaweza pia kuongeza gharama za matumizi, kama vile takataka na maji. Mbali na kwamba unahitaji kulipa kodi na bima inayohusiana na nyumba yako. Gharama hizi zinaongeza haraka, na kama hujatayarishwa kwa kifedha, unaweza kuishia kwa hali mbaya sana. Unapaswa kuchukua muda wa kuondoka deni na uhifadhi mfuko wa dharura , kabla ya kununua nyumba yako ya kwanza. Unapaswa kujiondoa kabisa deni lako la kadi ya mkopo kwanza. Unaweza kuwa chini ya shinikizo kununua nyumba kutoka kwa marafiki au familia, lakini unapaswa kusubiri mpaka inahisi kama wakati sahihi. Hali nyingine kama kujua kwamba unahitaji kuhamia katika miaka michache ijayo kwa kazi ina maana kwamba unahitaji kusubiri kununua nyumba.
Anza Ununuzi kwa Mkopo
Chukua muda wa duka kwa mkopo. Unahitaji kupata kabla ya kupitishwa kabla ya kununua duka.
Hii itasaidia kuangalia ndani ya kiwango chako cha bei. Unapaswa kuwasiliana angalau watu watatu kabla ya kuamua mkopo uliopi. Broker ya mikopo hutazama makampuni kadhaa ya mkopo ili kukupata viwango bora zaidi. Hata hivyo, benki yako ndogo au eneo lako la mkopo inaweza kuwa na chaguo ambazo zitakuokoa pesa pia.
Mara tu kupata mkopo na sheria sahihi unaweza kuanza ununuzi.
Pata Chaguzi Bora za Malipo na Aina za Mikopo
Linapokuja suala la mikopo yako unaweza kushangazwa na aina tofauti za mkopo na chaguo za kulipia ambazo hupatikana kwako. Inaweza kuwa mbaya wakati unadhani kuhusu ARMS na PMI . Kawaida kiwango cha kudumu cha mkopo wa miaka 15 au 20 ni chaguo bora zaidi. Hii inaweza kukusaidia kufungua kwa kiwango cha chini. Unaweza kuwa na uchunguzi wa ubunifu ili uweze kulipa malipo ya chini , lakini unapaswa kuwa makini wakati unafanya uchaguzi huu. Unataka kujenga utajiri na kununua nyumba yako. Ikiwa unafanya uchaguzi usiofaa zaidi kuliko unavyoweza kujiumiza mwenyewe kwa kifedha. Ikiwa matone ya soko, au kama unahitaji kuhamia mapema zaidi kuliko uliyopanga, unaweza kupata kwamba wewe ni chini ya maji kwenye nyumba yako ya mikopo na una deni zaidi kuliko nyumba yako inafaa. Malipo ya chini yanaweza kukusaidia kuepuka hiyo na inafanya iwe rahisi kuuza kama unahitaji kuhamia.
Kuwa mwaminifu kuhusu kile unachoweza kupata
Pia unahitaji kuamua ni kiasi gani cha nyumbani unachoweza kumudu . Utawala mzuri wa kidole ni kuweka mkopo wako pamoja na kodi yako na bima kati ya asilimia 25 na 30 ya mapato yako. Wataalam wengine wanashauri kwamba gharama yako ya nyumba iwe mdogo kwa mara mbili na nusu mara yako ya mshahara wa kila mwaka.
Inaweza kuwa kiwete kama wewe ni masikini wa nyumba . Ikiwa unatumia sana kwenye mikopo ya nyumba yako huwezi kufikia majukumu yako ya kila siku bila kuruhusiwa kuokoa kwa kustaafu. Nyumba ndogo ni ya thamani ya amani ya akili. Ikiwa una deni (kadi ya mkopo au madeni ya mkopo wa mwanafunzi), unapaswa kuweka malipo ya nyumba yako mwisho wa kiasi hicho.
Pata Realtor Mzuri
Mara baada ya kuamua ni kiasi gani unaweza kutumia na ni kabla ya kupitishwa unapaswa kupata realtor nzuri. Realtor wako anapaswa kusikiliza mahitaji yako na mahitaji yake makini. Anaweza kufanya mapendekezo au kuelezea soko ili kukusaidia kupata nyumba inayofaa mahitaji yako na unayoweza kumudu. Anapaswa kutoa chaguzi mbalimbali. Mara tu unapotoa kutoa realtor wako anapaswa kufanya kazi kujadili masharti ambayo unafurahia. Njia nzuri ya kupata realtor ni kupitia mapendekezo ya marafiki na wenzake.
Omba Ukaguzi wa Nyumbani
Hatua nyingine muhimu ni ukaguzi wa nyumbani. Hii ni tofauti na tathmini. Unapaswa kulipa ukaguzi wa nyumbani . Mkaguzi wa nyumba ataangalia matatizo ya siri na nyumba. Kupitia ukaguzi wa nyumbani unaweza kujifunza kuhusu masuala yoyote ambayo yanaweza kukuzuia kununua nyumba. Hii inaweza kujumuisha matatizo ya mold, termite, matatizo ya msingi na paa mbaya. Ukaguzi unaweza kukuokoa maelfu katika matengenezo baadaye. Zaidi ya hayo unaweza kuwa na uwezo wa kujadili bei ya chini ikiwa unajua nyumba inahitaji paa jipya. Inasaidia kuwa na ukaguzi wa nyumbani wa kujitegemea, tofauti na moja ambayo wamiliki wa nyumba wamefanya. Ikiwa realtor wako pia anawakilisha watu unao kununua nyumba kutoka, ungependa kupata mkaguzi wa kujitegemea ili kukuangalia mambo. Tumia muda wa kupata mkaguzi mzuri wa nyumba kwa sababu hii inaweza kukuokoa pesa nyingi baadaye.
Kuwa Mvumilivu Wakati wa Escrow
Mara baada ya kuwa na jitihada kwenye nyumba yako na utoaji unakubaliwa utakwenda kuingia. Mmiliki wa escrow atafanya kazi ili kuhakikisha kwamba nyaraka zote, pesa na taarifa nyingine muhimu ni pamoja kabla ya kufungwa. Escrow imewekwa ili kulinda mnunuzi, muuzaji na mkopeshaji. Inaweza kuchukua muda wa kukamilisha kukimbia, ingawa muda hutegemea hali ambazo zinazunguka ununuzi wako. Mara baada ya kila kitu kukamilika kwa kusindikiza utakuwa saini magazeti ya kufunga. Unaweza au hauwezi kusaini majarida yako ya mikopo ya mikopo. Ikiwa unafanya, unaweza kuomba kwamba benki itume mwakilishi ili kukusaidia kuelewa kikamilifu mkopo wako.
Funga na Ingia
Mara baada ya kufungwa nyumbani kwako, ni wakati wa kuingia. Unaweza kupiga rangi, kufuta na kufurahia nyumba yako mpya. Hakikisha kwamba unabadilisha anwani yako na benki yako, na akaunti nyingine. Unaweza kuanzisha huduma zako na kufuta zako za zamani pia. Hii itakuokoa muda na pesa, kwa sababu utaepuka ada za marehemu. Makampuni mengine yatastahili ada za usanifu ikiwa uhamisho akaunti yako ya zamani kwa anwani yako mpya.
Vidokezo:
- Ni muhimu kutambua kwamba unahitaji kuingiza gharama ya kodi na bima ya mwenye nyumba katika gharama yako ya kila mwezi ya nyumba. Kwa bima na kodi gharama za kila mwezi za nyumba hazipaswi kuwa zaidi ya asilimia thelathini ya mshahara wako wa kila mwezi.
- Zaidi ya hayo unapaswa kujiandaa kulipa gharama zako zote za kufungwa nje ya mfukoni. Hii itakuokoa pesa kwa muda. Ikiwa unapata vigumu kuokoa gharama za kufungwa huenda usiwe tayari kununua nyumba.
- Hakikisha kwamba unaweza kumudu malipo yako ya nyumbani . Usijitambulishe mwenyewe kwa sababu unaweza kukomesha kupoteza nyumba yako , ambayo inaweza kuharibu kumbukumbu yoyote nzuri ambayo una nayo nyumbani kwako. Ikiwa hujui kuwa unaweza kumudu nyumba, jaribu kujiunga na bajeti na unatarajia malipo yako ya nyumbani itakuwa na kuweka pesa za ziada katika akiba. Hii inaweza kujenga ujasiri wako na akiba yako ili uweze kuendelea na ununuzi wa nyumba.