Bima ya Mortgage ya Kibinafsi (PMI)

Bima ya PMI au bima ya kibinafsi ni bima kwamba unapaswa kununua kama huna asilimia ishirini chini ya malipo. Bima ni kulinda benki ikiwa ungekuwa mkopo kwa mkopo. Sio bima ili kukukinga. Kwa kawaida PMI inategemea asilimia ya mikopo yako ambayo unapaswa kulipa kila mwezi. Itatofautiana kulingana na kiasi cha mkopo wako na hatari yako ya mkopo. Kwa kuwa mgogoro wa makazi wengi mabenki ni zaidi ya kukataa kutoa mikopo kwa wamiliki ambao wanaweza kuwa katika hatari ya default, lakini kama wewe inafaa katika jamii hii, utatakiwa kuwa na PMI.

Je, PMI hufanya nini?

PMI iliwekwa mahali pa kutetea mabenki ambayo yanakubali pesa. Itasaidia benki kurejesha ikiwa ungekuwa mkopo kwenye mkopo wako na uingie kwenye kufuta. Haikukulinda, akopaye, kwa namna yoyote. Ukiacha kufanya malipo, utaendelea kupoteza nyumba yako. Sio wamiliki wa bima na haitalinda mali yako au mali yako ikiwa nyumba yako imeharibiwa. ni pale ili kusaidia benki kurejesha ikiwa ungekuwa mkopo kwenye mkopo wako.

Je, ninaweza kuepuka PMI?

Unaweza kuepuka bima ya PMI kwa kuchukua mkopo wa pili kwa kiasi cha ziada unachopaswa kukopa. Hii ni aina ya fedha za ubunifu. Mkopo wa kiasi chako utakuwa 80/20 au 80/15/5, na tano kuwa malipo ya chini ambayo umejiokoa. Ikiwa unaamua kufanya hivyo, ni muhimu kutambua kwamba unahitaji kuongeza gharama za mikopo zote mbili wakati unazingatia kiasi gani unaweza kukopa.

Unaweza kuwa bora kuokoa malipo ya chini ya nyumba yako .

Zaidi ya hayo, kama wewe ni hatari ya mikopo, bado unaweza kulipa kwa hatari yako na viwango vya juu vya riba. PMI inaweza kuonekana kama kitu hasi, lakini inategemea mikopo unayotafuta. Ikiwa una PMI kwa mkopo mdogo wa riba, unaweza kuishia kuokoa fedha kwa muda mrefu, badala ya kulipa kiwango cha juu cha riba maisha yote ya mkopo.

Ni muhimu kuangalia picha nzima wakati wa kuchagua mkopo wako.

Njia bora ya kuepuka PMI ni kuokoa fedha kwa malipo ya chini kabla ya kununua nyumba. Hii inaweza kuchukua muda na inaweza kuwa na kushangaza ikiwa unajisikia kulazimishwa kununua nyumba hivi sasa. Hata hivyo, usawa ulioongezwa nyumbani kwako unaweza kukuwezesha kununua nyumba nzuri na itachukua shinikizo ikiwa unahitaji kuuza nyumba yako baadaye kwa sababu ya hoja. Inaweza kukusaidia kuepuka kuwa mgongo chini ya mikopo yako. Kwa ujumla, inafanya mchakato mzima wa kumiliki nyumba iwe rahisi zaidi.

Je, PMI inilinda ikiwa siwezi kufanya malipo yangu?

Baadhi ya wamiliki wa nyumba kwa makosa wanafikiri kuwa PMI itawahifadhi ikiwa hawawezi tena kulipa malipo au wanaweza kufikiria kuwa na bima ya mmiliki wa nyumbani na PMI. Hii sivyo. Ni sera ya bima ya benki ambayo unahitaji kulipa. Ukiacha kufanya malipo, unaweza kupoteza nyumba yako, na ni muhimu kuhakikisha kwamba unaelewa hili. Kama unapokuwa na deni la nyumba yako, unapaswa pia kuwa na bima ya mmiliki wa nyumbani. Inahitajika na benki, lakini unapaswa kuwa na hata baada ya kulipa nyumba yako.

Ninaweza kufuta PMI?

Ni muhimu kutambua kwamba unaweza kufuta PMI mara moja ulipolipa mkopo wako chini ili uwe na asilimia 80 tu nyumbani kwako.

Hata hivyo, hii inaweza kuchukua muda mrefu zaidi kuliko wewe kutambua, kwa sababu asilimia kubwa ya malipo yako mwanzo huenda kwa maslahi, na kidogo sana kweli huenda kanuni yako. Wafadhili wengine watakuwezesha kufuta PMI baada ya miaka miwili ya malipo kwa wakati.

Benki haitakuondoa PMI moja kwa moja wakati unapofikia hatua ambayo huhitaji tena. Ikiwa unajua umeunda usawa wa kutosha ndani ya nyumba yako, unaweza kuwaita benki yako na uwape mapitio ya mkopo wako kuwa na mahitaji ya PMI imeshuka. Hii itafanya malipo yako ya nyumba iwe rahisi zaidi wakati ujao. Ikiwa ununuzi wa nyumba bila malipo ya chini kupitia programu kama mkopo wa FHA , unapaswa kuchukua akaunti ya PMI wakati wa kupanga bajeti yako mpya. Hii itakuzuia ununuzi wa nyumba zaidi kuliko unaweza kumudu .