Kuna chaguzi nyingi za mikopo zinazopatikana kwako. Linapokuja suala la haki ya kukodisha nyumba na chaguzi za malipo , unahitaji kutathmini hatari inayohusika kila mmoja wao. Unapaswa kuchunguza kwa makini mkopo unayopokea. Unapaswa kuamua kiasi gani unaweza kumudu kila mwezi ikiwa ni pamoja na gharama ya kodi na bima pia. Unapaswa kukopa tu kiwango cha chini ili usiweke chini ya maji kwenye mikopo yako . Ikiwa huna malipo ya chini yamehifadhiwa ungependa kuzingatia mkopo wa FHA. Benki inaweza kutoa maneno rahisi ya kukodisha mikopo , lakini unapaswa kuwa makini kupata chaguo bora zaidi cha muda mrefu ili uhifadhi pesa.
01 Mortgage Kiwango cha Malipo
02 Mkopo wa Kiwango cha Marekebisho
Chaguo jingine la mikopo ni kiwango cha kushughulikia kiwango cha mikopo (ARM). Hifadhi hii inatoa kiwango cha chini cha riba, ambayo inamaanisha malipo ya chini ya awali. Hata hivyo, ARM itasaidia baada ya chaguo la malipo ya awali limeisha. Wakati wowote kiwango cha riba kinaongezeka hivyo malipo yako. Ni muhimu kutambua kwamba unahitaji kufanya pesa zaidi ili uweze kuendelea kumudu mkopo. Wafanyabiashara wengi wa mikopo wanasisitiza chaguo hili na kukuambia kwamba unaweza kufadhili kwa miaka mitatu ili kuepuka marekebisho, lakini viwango vya riba vinaweza kuwa kubwa zaidi wakati huo. Zaidi ya hayo, nyumba yako inaweza kuongezeka kwa thamani ambayo inaweza kufanya refinancing haraka hivi karibuni sana.
Malipo ya Tu ya 03 tu
Malipo ya malipo tu ni chaguo jingine linapokuja malipo yako ya mikopo. Chaguo hili litapunguza kiwango cha malipo yako, na kuongeza mabadiliko zaidi ya chaguzi zako za kulipa. Hata hivyo, huna kujenga usawa na chaguo hili, na unaweza kujikuta katika hali ngumu mara moja tu chaguo la kulipa riba linatoka nje. Unapaswa kuwa makini sana linapokuja mkopo tu wa mkopo. Watu wengi watatumia chaguo tu chaguo wakati wa kufanya mkopo wa ujenzi na kisha hufadhili kwenye mikopo ya jadi wakati nyumba imekamilika kujengwa. Hii inaweza kuwa chaguo hatari.
04 Ni Chaguo Nini Ni Sahihi Kwangu?
Kwa ujumla, kiwango cha kudumu cha mikopo ya jadi ni chaguo bora zaidi. Ikiwa huwezi kumudu nyumba kwenye mikopo ya miaka thelathini na kiwango cha kudumu, labda haukuwepo nafasi ya kununua nyumba. Kuna mambo unayoweza kufanya ili iwe rahisi kununua. Unaweza kufanya kazi katika kurekebisha ripoti yako ya mikopo ili uweze kustahili viwango bora vya riba ambayo ina maana kwamba utakuwa na malipo ya chini ya kila mwezi. Zaidi ya hayo, unaweza kufanya kazi juu ya kuokoa malipo makubwa. Hii itapunguza kiasi ambacho unahitaji kukopa, ambacho kinaweza kufanya nyumba yako iwe nafuu zaidi. Unaweza pia kufikiria kununua juu ya fixer au kuhamia jiji tofauti au jirani ambayo ina chaguo zaidi cha nyumba za bei nafuu. Unaweza pia kuhitaji kurekebisha matarajio yako, hasa kwa nyumba yako ya kwanza.
05 Bima ya Mortgage ya Binafsi
Bima ya bima ya kibinafsi inahitajika ikiwa huna kuweka asilimia ishirini nyumbani kwako. Bima ya bima ya kibinafsi inalinda mkopeshaji, kwa tukio unapochaguliwa kwa mkopo wako. Unaweza kuepuka bima ya bima ya kibinafsi kupitia fedha za ubunifu. Kwa kufanya hivyo unachukua mkopo wa pili ili kufikia asilimia nyingine ishirini ya mkopo. Kiwango cha riba kwa mkopo wako wa pili ni kawaida zaidi. Mara usawa wako ni mdogo kuliko asilimia nane unaweza kuuliza benki kutathmini mkopo wako na kuwa na PMI kuondolewa. Hutahitaji kulipa hili kwa maisha ya mkopo. Usivunjishe hili na bima ya mwenye nyumba ambayo inakukinga ikiwa nyumba yako imechomwa au kuharibiwa. Kama unapokuwa na deni, benki itahitaji ulichukue hili, lakini utaiunua peke yake.