Kuwa na mwenzako anaweza kukusaidia gharama za chini za nyumba, ambazo zinafaa hasa katika miji yenye kodi kubwa. Njia za kifedha za mwenzako anaweza kuishia kuathiri yako, hasa ikiwa mtu anayeaaaa hufanya malipo ya wakati kwa bili iliyoshirikiwa. Kugawana anwani na mtu mwingine haujeruhi mkopo wako, hata kama mtu huyo ana mkopo mbaya.
Unaweza kufanya urahisi pamoja kwa maisha na ushirike na mwenzako kuharibu mkopo wako kwa kuweka sheria za ugawaji wa nafasi na muswada mwanzoni.
Chagua ni nani atakayekodisha (mwenye nyumba anaweza kuhitaji watu wote wawe mkataba), ambao jina lake litatumika, na jinsi bili zitalipwa kila mwezi.
Kushiriki Kukodisha
Wamiliki wengi wa nyumba wanahitaji wastaafu wote waweze kukodisha. Katika hali hiyo, kila mtu katika kukodisha anajibika kwa kodi kila mwezi.
Wakati kodi ikimalizika, mwenye nyumba atafuatilia kila mtu juu ya kukodisha kwa kiasi kisicholipwa. Ikiwa mwenzi wako hawezi kulipa sehemu yao ya kodi, wewe wawili hujihusishwa na kufukuzwa , hata kama umekuwa unalipa sehemu yako kwa wakati kila mwezi.
Kuwafukuzwa sio kutembea katika Hifadhi. Kufukuzwa kutahamasisha ripoti yako ya mikopo na kuifanya iwe vigumu zaidi ya kukodisha siku zijazo, hasa ikiwa kuna usawa usiolipwa unaohusishwa na kufukuzwa. Kufukuzwa kunaweza kuumiza hata uwezo wako wa kupata kazi, kukuza, mkopo wa mkopo, mikopo, au kadi ya mkopo.
Wamiliki wengine wa nyumba huunda makubaliano tofauti ya kukodisha, hivyo mtu anayeketi naye pekee anayepungua kwa sehemu yao ya kodi inaathirika na malipo ya marehemu.
Hakikisha unajua jinsi mkataba wako umewekwa.
Nini Ikiwa Rafiki Wako Hajalipa?
Ikiwa mwenzi wako si kulipa sehemu yao ya kodi, jaribu kuzungumza kwanza. Wajulishe ni vigumu zaidi kwako wakati sehemu yao ya kodi ikimalizika. Kujadili juu ya hatari ya kufukuzwa wewe wote unakabiliwa kama mtu anayeaaaa hulipa.
Ikiwa sio ufanisi, jadili chaguzi zako na mwenye nyumba yako. Unaweza kuhamia kwenye kitengo kingine, bila ya kulala naye, kulingana na iwezekanavyo.
Una njia nyingine, lakini sio zinazovutia. Unaweza kulipa kodi kamili kwawe mwenyewe mpaka kukodisha kukimbia. Unaweza pia kuchagua kulipa ada ili kukomesha kukodisha yako mapema. Chochote unachofanya, jaribu kuepuka kufukuzwa.
Sheria yako ya kukodisha na sheria za mpangilio wako itasema haki ulizo na mpangaji na mwenzi wako. Kwa mfano, unaweza kuwa na haki ya kumfukuza mpenzi wako kwa malipo yasiyo ya kulipa, kulingana na jinsi mkataba ulivyosainiwa (kwa mfano kama wewe ndio msajili wa msingi na mtu anayeaaaaa sio juu au ni sublessee). Au, sheria inaweza kuruhusu kumshtaki mwenzako kwa kodi ulililipa kwa niaba yao.
Kusimamia Utilities
Wajumuisha pia wanagawana huduma. Wakati mwingine huduma zinalipwa moja kwa moja kwa mwenye nyumba, lakini mara nyingi huduma zitakuwa katika jina lako au mwenzi wako. Wewe ni hatimaye unajibika kwa bili kwa jina lako, bila kujali mikataba ya mdomo uliyofanya na mwenzako. Ikiwa mwenzi wako hakutumii sehemu yao ya huduma, ni muhimu kulipa bili unazowajibika na ujaribu kukusanya kutoka kwa mwenzako baadaye.
Hiyo inaweza kumaanisha kuchukua mwenzako mwenzoni wa madai madogo.
Wakati huduma zipo katika jina lako : Onyesha mtu wa kulala naye nakala ya muswada huo unapokuja na uwaombe kukupa sehemu yao kabla ya tarehe ya kutolewa. Malie muswada hata kama mwenzi wako asiyekupa sehemu yao ya muswada na kuweka rekodi ya kile mwenzako anayekulipa.
Wakati wa kuhamia, hakikisha ukatenganisha huduma au uwe na mwenzako kubadili huduma kwa jina lake. Mara nyingi, watu huacha vituo vyao kwenye mahali ambapo hawaishi tena, mtu anayekaa naye hawalipi muswada huo, na mtu hajui mpaka muswada umekwenda kwenye makusanyo. Wakati malipo ya matumizi ya mara kwa mara hayajaorodheshwa kwenye ripoti ya mikopo yako, akaunti za kulipa huduma zisizolipwa zinaweza kutumwa kwa makusanyo na kuwekwa kwenye ripoti ya mikopo yako na kwa kawaida itabaki kwa miaka saba, hata baada ya kulipa.
Wakati huduma hazipo kwa jina lako : Uliza mbia wako ili akuonyeshe nakala ya muswada kila mwezi kabla ya tarehe ya kutolewa. Unahitaji kuwa na uhakika kwamba bili hulipwa na unajua mwenzi wako ni kuwa mwaminifu kuhusu sehemu yako ya muswada huo. Kushindwa kwa mwenzi wako kulipa huduma kwa jina lao hakuathiri mkopo wako isipokuwa wewe pia umeorodheshwa kwenye akaunti. Hata hivyo, kushindwa kwa mwenzi wako kulipa kunaweza kuondoka katika giza na bila maji.
Kwa kifupi, unapoishi na mtu anayeketi naye, unapaswa kuhakikisha kwamba bili zote katika jina lako zinalipwa, hata kama unapaswa kulipa wewe mwenyewe. Muswada wowote usiolipwa unaweza hatimaye kuathiri alama yako ya mkopo. Kwa kuzingatia inachukua miaka saba kwa taarifa hasi hasi ili kuanguka ripoti yako ya mikopo, ni bora kuepuka bili za kudanganya kuanza.
Mkataba wa kuaaaaa ni njia imara ya kuweka kila kitu kwa utaratibu.