Jinsi ya Kupata Tayari kwa Agent Kuorodhesha Nyumbani Yako

Vidokezo vya Kuandaa Kuweka Nyumba Yako Kwa Kuuza

Bila kujali wakati wa mwaka una mpango wa kuuza nyumba yako, unahitaji kuwa tayari kwa wakala wako kuorodhesha. Wakala wengi wa orodha wanapendelea nyumba yako kuwa katika hali ya juu, inayofaa picha.

Wakati mzuri wa ratiba ya wakala kuja juu ili kuorodhesha nyumba yako ni sahihi baada ya mchanga wako umefungwa. Ikiwa siku yako ya bustani ni Jumanne, usiulize wakala wako kuchukua picha Jumatatu. Ratiba wakala wako badala ya Jumatano.

Unda Rufaa ya Curb Kabla ya Orodha ya Nyumba Yako

Ondoa landscaping. Unaweza kuwa na miradi ambayo umekuwa na maana ya kuzunguka kufanya lakini haukuwa na muda. Sasa unahitaji kufanya wakati. Hapa ni misingi ya wazi unapaswa kufanya:

• Piga miti na misitu mbele ya madirisha (unaweza kuona nyumba?).
• Matunda, magugu na vitanda vya bustani.
• Kata kata matawi ya miti.
• Piga njia za barabara na safi na gari.
• Hifadhi katika karakana au chini ya barabara (sio kwenye barabara ya gari au mbele ya nyumba.
• Ondoa makopo ya takataka na uwahifadhi kwenye yard ya upande.
• Funga mlango wa karakana.
• Kuondoa kabisa cobwebs na uchafu karibu na mlango wa mbele.

Vitu vya Bonus: Weka sufuria machache ya maua ya njano karibu na mlango wa mbele ili kuongeza rangi.

Muhimu kabisa: usiweke ndani ya jeshi.

Sasa, wakati wakala wako akipanda mbele ya nyumba yako, wakala wako atasikia kama wewe unamtarajia na kwamba uko tayari kuuza.

Ikiwa hutafanya mambo haya, wakala wako hawezi kukuambia chochote kuhusu hilo, lakini itaonekana. Wakala wako anaweza kufikiri kwamba hujali hasa unapofanya. Kumbuka, ikiwa hujali, wakala wako hawezi kutunza. Unataka wakala wako ajali.

Kupata Tayari kwa Mtumiaji Wako Kuweka Ndani Ndani ya Nyumbani

Ungefikiri inakwenda bila kusema kwamba nyumba yako inapaswa kuwa safi.

Lakini wazo la kila mtu la usafi ni tofauti. Usisimamishe wakala wako kuweka taulo juu ya sahani katika shimoni, kuchukua sahani za pet kutoka sakafu au kufanya vitanda vyako. Hapa ni mahitaji yako ya chini ya chini ya kupata tayari kuorodhesha:

• Safi kila kitu kutoka kwenye vituo vya jikoni. Ndiyo, kila kitu.
• Ondoa sumaku kutoka firiji, michoro za watoto wako, kila kitu.
• Kuondoa picha zote za kibinafsi na picha kwenye kuta.
• Fanya vitanda, tuck katika karatasi.
• Omba / kufuta sakafu.
• Watafuta watoto, wanyama wa kipenzi na kufunika jamaa yoyote waliokufa iko karibu.

Vitu vya Bonus: Kuchukua nguo, vinyago na vitu vingine kutoka kwenye sakafu na kuzipiga kwenye chumbani au bafuni.

Ikiwa una vitu vingi sana au unapakia, ukijaribu kuhifadhi vitu vyote vya ziada kwenye chumba kimoja - wakala atakapoepuka kuchukua picha za chumba hicho. Unaweza pia kuhifadhi vitu katika karakana.

Karibu kila nyumba itaonyesha bora na nusu ya samani imeondolewa. Unaweza kufikiria kuhamia samani zako, hasa ikiwa huzuia njia. Lakini usipangilie wakala wako kufikia siku unayohamia. Wakala wako hawataki kuchukua picha za vyumba vilivyojaa sanduku au ya kuhamisha sofa za kuchora nje ya mlango.

Chagua doa kwa ajili yako na mtumishi wako kuandika orodha ya karatasi

Wakati mawakala wengi ambao ninajua wanafurahi kusaini makubaliano ya orodha kwenye paa la gari, ni rahisi zaidi na huenda kukaa meza ya chumba cha kulia.

Wengi mawakala wanapendelea chumba cha kulia juu ya jikoni au chumba cha kulala. Ni eneo lisilo na upande wowote, usio wa kibinafsi.

Baadhi ya mawakala hutumia huduma ya kusainiwa na digital na kamwe kusaini karatasi kwa mtu. Ikiwa wakala wako huleta makaratasi pamoja naye, hapa kuna vidokezo:

• Jaribu kuweka paka kwenye meza na kutembea kwenye karatasi za orodha.
• Usifanye watoto wakati unapojaribu kusaini majarida.
• Kutoa wakala wako kitu cha kunywa.
• Fikiria risasi ya kitu kilicho na nguvu zaidi wakati unapoona ni kiasi gani wakala wako anakujumuisha tume ya mali isiyohamishika .
• Ikiwa hujui fomu, waulize wakala wako kukuelezea. Hii ni jinsi kutoaminiana kunaendelea na mawasiliano hupungua, hivyo usiogope kuuliza maswali. Ikiwa hutumaini wakala wako wa kutosha kujibu swali kwako, usiajiri wakala.

• Uliza nakala ya kila kitu unachosaini.

Ninapoondoka kwenye orodha ya orodha, natoa wauzaji kadi ndogo za biashara na kuwauliza swali la hila. Ninashauri kwamba wakati ishara inapoingia ndani ya yard, wapitaji wanaweza kujaribiwa kuacha na kubisha mlango. Ikiwa mnunuzi anajenga, wauzaji wanapaswa kufanya nini?

Mara tisa kutoka kwa muuzaji kumi watasema watawaalika. Hapana, hapana, hapana. Usiruhusu wageni nyumbani kwako. Wakala ambao huja kuonyesha watazalisha kadi ya biashara. Ikiwa mtu anayesimama anafunga pembeni yako, mpee mtu huyo kadi ya biashara ya wakala wako na uwaombe wito wakala wako.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.