Hadithi moja vs Home-Story Story: Je, ni bora kununua?

Swali: Hadithi moja vs Home-Story Story: Je, ni bora kununua?

Msomaji anauliza: "Binti yangu na mumewe wana mpango wa kununua nyumba katika vitongoji Wamekuwa wakiishi katika ghorofa la mji mjini kwa miaka michache iliyopita lakini sasa kwa njiani, wameamua kununua nyumba. Mkwe wangu anasema wanapaswa kununua hadithi mbili ili kulinda uwekezaji wao, hata hivyo, wakala wao wa mali isiyohamishika anawaambia nyumba ya hadithi moja inajulikana zaidi.Sijawahi kufikiri juu yake, bado ningewachukia kwao kununua nyumba isiyofaa.Ku kununua ni bora - hadithi moja au hadithi mbili? - Bibi Jackie "

Jibu: Ikiwa nyumba moja ya hadithi ni uwekezaji bora zaidi kuliko nyumba ya hadithi mbili inategemea sana kwenye jicho la mtazamaji, soko lako la mali isiyohamishika, na eneo la adage , mahali, mahali . Najua kwamba watu daima wanataka hisa ya jibu kwa aina hizi za maswali, na wakati nyumba ya hadithi mbili inatoa faida nyingi, pia kuna vikwazo vya asili kwao.

Kulinganisha Nyumba ya Nambari moja kwenye Nyumba ya Hadithi mbili

Utapata watu ambao wanasema nyumba za ngazi moja moja zinaonekana zaidi kuliko nyumba ya ngazi mbalimbali, lakini hilo ni suala la ladha ya kibinafsi na mtindo wa usanifu. Hapa kuna mambo mengine matatu ya kuzingatia:

1. Yard ya nyumba ya hadithi moja inaweza kuwa ndogo.

   Ikiwa nyumba zote zilizo kwenye jiji la jiji zinalingana, sema, kwa mfano, na ukubwa mkubwa wa miguu 40 kwa upana na urefu wa miguu 80, ambayo inalingana na picha za mraba za miguu mraba 3,200 kwa kila kura. Nambari nyingine za mji zinaweza kutenga asilimia ndogo ya hiyo .07 kiasi cha ekari nyingi kwa muundo. Ikiwa code ya jiji inasema jengo haliwezi kuchukua zaidi ya 40% ya mengi, mguu wa nyumba yako katika hali hiyo hauwezi kuzidi miguu mraba 1,280.

   Hiyo ina maana ikiwa nyumba zingine ni nyumba za hadithi mbili na wengine ni hadithi moja, nyumba za ngazi moja zitakuwa na picha za mraba ya juu ya 1,280, huku nyumba ya hadithi mbili inaweza kuwa na ukubwa wa pili au mraba 2,560 za mraba au zaidi. Nyumba ya hadithi moja mara nyingi ina bei zaidi kwa kila mguu wa mraba kuliko hadithi mbili.

   Lakini mara nyingi usanidi utapata ni nyumba ya hadithi moja inaweza kuchukua zaidi ya mengi kuliko nyumba ya ngazi mbalimbali. Wajenzi wanaweza kufanya msingi, kusema, miguu 900 mraba kwa ajili ya nyumba ya hadithi 3, ambayo itaongeza nafasi ya matumizi katika jaribio la mraba 3,200. Msingi wa miguu mraba 900 utaweza kutumia 28% ya kura dhidi ya 40%. Kwa hiyo, watu wenye familia ambao wanatakadi yadi kubwa huwa na kuchochea kuelekea nyumba za hadithi tatu na mraba kubwa wa mraba wa miguu mraba 2,700.

1. Sauti inaweza kusafiri kati ya sakafu.

   Najua mkandarasi huko Chicago ambaye anasema joists inapaswa kuwekwa katikati ya inchi 12 kwa kiwango cha pili ili kupunguza squeaks na sauti kutoka kwenye sakafu. Mzee nyumbani , zaidi ya mbali joists. Ingawa, kuwa wa haki, wazee nyumba, kwa kawaida ni sehemu kubwa ya joists.

   Ikiwa chumba cha kulala, kwa mfano, iko moja kwa moja juu ya chumba cha familia, sauti kutoka kwa televisheni inaweza kusafiri hadi ghorofa ya pili usiku. Hii itafanya kuwa vigumu kwa mtu anayejaribu kulala ndani ya chumba cha kulala wakati mtu mwingine anaangalia TV kwenye chumba cha familia cha chini. Ikiwa wewe ni mnunuzi wa nyumba ya kwanza ambaye amepanga kodi kwa miaka, huenda umechoka kusikiliza sauti inayozunguka kuta.

1. Stadi zinaweza kuwa hatari, mbaya au zisizosababishwa

   Kuna sababu kwa nini nyumba nyingi katika jumuiya ya watu wazima wanaohusika ni ngazi moja. Watu wanapokuwa na umri, inakuwa vigumu zaidi kupanda ngazi. Matatizo ya nyasi au maumivu na maumivu hufanya iwezekanavyo kwa baadhi ya watu wazee kwenda ngazi ya juu na chini. Ndiyo maana baadhi ya jumuiya mpya za nyumbani zimeanza kuingiza kuinua katika ujenzi wao. Wanataka kuvutia watu wa kuzeeka.

   Watu wenye watoto wadogo sio mashabiki wakuu wa ngazi, ama. Ni rahisi sana kwa mtoto kuingilia na kushuka ngazi. Wazazi wengi huweka milango ya juu na chini ya ngazi ili kuzuia watoto wao wasiotumia ngazi. Lakini hiyo sio daima kuacha watoto wenye ujinga.

   Kulingana na mpangilio wa nyumba , staircase, matembezi, kuongezeka, na kutua inaweza kuchukua nafasi ya thamani ndani ya nyumba. Ikiwa ngazi zinakabiliwa na mlango wa mbele, inaonekana kuwa mbaya feng shui . Inaweza pia kuwa kazi nyingi za kukimbia na kushuka ngazi kila siku. Ikiwa wewe ni ghorofa na unataka maji ya kunywa, huenda ukahitaji kwenda njia ya chini ili kufikia jikoni badala ya kutembea umbali mfupi chini ya ukumbi. Kubea nguo za juu na chini chini ni shida, pia. Angalia mahali ambapo kusafishwa iko kwenye nyumba ya hadithi mbili dhidi ya vyumba kabla ya kununua.

A

Bado, naamini ladha ya kibinafsi itashinda kama binti yako na mumewe wanapaswa kununua hadithi moja au nyumba mbili za hadithi. Katika maeneo mengi ya mijini, nyumba ya hadithi moja mara nyingi hupendezwa na inaweza kuuza kwa kasi zaidi kuliko nyumba ya hadithi mbili. Katika vitongoji vya jiji la kale, watu kwa ujumla wanapendelea nyumba mbili za hadithi. Moja moja ya kukumbuka: usinunua nyumba ya hadithi moja iliyozungukwa na nyumba mbili za hadithi. Na bahati nzuri na grandbaby yako mpya.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.