Swali: Ni nini cha nusux. Je, ni duplex ya nusuplex?
Sababu duplex na nusuplex wanaonekana kuwavuruga watu labda kutokana na nusu ya mwisho ya neno, plex. Plex inaweza kuwa picha ya kioo au nafasi mbili au zaidi zinazounda mali ya uwekezaji kama vile nne, ambayo itakuwa vitengo vinne. Katika mstari huo wa hoja, nusuplex itakuwa nusu ya kitengo kimoja, lakini sio.
Msomaji anauliza: "Nimeona kwamba baadhi ya nyumba za kuuzwa kwenye tovuti za mawakala zinajulikana kama nusuple. Sijawahi kusikia muda huo kabla. Je, nusu ni kama duplex?
Jibu: Nakubaliana kwamba nenosiri la mitaa linaweza kuchanganya - katika maeneo mengine ya nchi, nusuplex inaitwa upande kwa upande. Ingawa, nusuplex si duplex, ni sawa na nusu ya duplex.
Halfplexes ni maarufu kati ya wanunuzi wa nyumba ya kwanza kwa sababu kwa kiasi kikubwa ni gharama kubwa sana kununua nusuplex kuliko kununua nyumba moja ya familia moja ya bure. Ni sawa na kuchukua chumba cha kulala nne, nyumba ya kuoga mbili, na kugawanyika muundo katika vitengo viwili kila kilicho na vyumba viwili, bafu moja (au nyingine yoyote ya usanidi).
Tofauti kati ya Halfplex na Duplex
Duplex ni vitengo viwili vilivyounganishwa na vitendo kama sehemu moja. Fikiria kama jengo la makazi ya 2-kitengo na ukuta wa kawaida au dari. Kila kitengo kinaweza kufanana kwa ukubwa na usanidi au inaweza kuwa tofauti - kama chumba cha kulala moja, bafu moja upande mmoja na chumba cha kulala tatu, bafuni mbili kwa upande mwingine.
Duplexes inaweza kuwa upande kwa upande, hadithi moja, au muundo wa hadithi mbili na kitengo kimoja cha juu na kitengo kimoja chini.
Nusuplex ni nusu ya makazi yaliyounganishwa. Utapata nusu mbili kwa kila jengo, lakini kila mmoja hutekelezwa tofauti na kila mmoja ana namba yake mwenyewe. Kwa ujumla nusuplex ni makazi ya kibinafsi, lakini pia inaweza kuwa mali ya uwekezaji.
Halfplexes huwa na kioo kila mmoja, kila upande inaweza kuwa sawa. Hawana nafasi ya kawaida ya sakafu, hiyo haijatengenezwa kwa ujumla juu ya kila mmoja lakini iko upande kwa upande.
Halfplexes kawaida kushiriki jardini nyuma, imegawanyika na uzio. Kwa makusudi yote, nusuplex ni kama makazi ya familia moja ambayo inashiriki ukuta wa kawaida. Wakati mwingine wao hutenganishwa na gereji.
Jinsi Matengenezo inashughulikiwa kwenye Halfplex
Isipokuwa nusuplex inakaa ndani ya vikwazo vya chama cha mwenye nyumba , kwa kawaida mmiliki mmoja tofauti anahusika na kudumisha nusu na ardhi yake. Hapa ni masuala ya kawaida ya matengenezo ambayo yanapaswa kuchukuliwa kabla ya kununua nusuplex:
- Uchoraji wa nje ya Halfplex
Utaona Victorians wenye rangi mzuri huko San Francisco au vitengo vyumba vya nyumba nchini Ireland walijenga rangi mbalimbali. Hata hivyo, katika jamii nyingi za Amerika, watu wanataka nje ya nyumba zao kufanana.
Hii inamaanisha ikiwa unataka kubadilisha rangi ya nje ya nyumba yako, ungependa kuhimiza jirani yako kushikamana kushiriki katika gharama na kazi kwa repaint. Ikiwa jirani yako anaamua kupiga rangi yake ya rangi ya zambarau, haitaweza kuwa na chochote unachoweza kufanya juu yake. Lakini sababu nyingine nzuri ya kuzungumza na majirani kabla ya kununua nyumba.
- Kufafanua au Kubadilisha Njia ya Halfplex
Nilikuwa na nyumba iliyo na gari la pamoja. Majirani yangu hakutaka kulipa ili kumwaga gari la asphalt. Walisikia nikinungumza kwenye simu ya mkononi yangu nje ya kuweka uzio chini katikati ya barabara na ghafla niliamua kuimarisha nusu ya gharama ya asphalt mpya.
Hata hivyo, ikiwa kila mmoja ana njia yako mwenyewe, basi ushirikiano hauhitajiki.
- Kukarabati au Kubadilisha Nguzo ya Halfplex
Uliza paa yoyote kuhusu makampuni ya bima ambao wanataka kulipa kwa soof tu nusu ya paa baada ya mvua ya mvua ya mvua, na utaona haraka kwamba sio chaguo bora zaidi.
Unaweza kufanya matengenezo kwa paa yako mwenyewe, lakini ikiwa inahitaji kubadilishwa kwa ukamilifu, unahitaji kuja na makubaliano na jirani yako au kulipa mwenyewe.
- Kuweka uzio katika Yard ya Halfplex
Kawaida, uzio mmoja tu utatenganisha yadi yako kutoka kwa jirani yako ya jirani. Kulingana na upangiaji wa yadi yako, unaweza kuwa na jirani mwingine upande wa pili pamoja na jirani tofauti nyuma yako.
Feri nyingi zinashirikiwa, ili uweke kwenye uzio mpya, huenda ukahitaji kuzungumza na majirani 3 au zaidi na kila mmoja kukubaliana kushiriki sehemu ya gharama. Ikiwa hakuna mtu atakayekubaliana, chaguo iliyobaki ni kujenga uzio mpya mbele ya uzio wa zamani na kupata gharama yako mwenyewe. Lakini utapoteza angalau inchi sita ya jedwali nafasi hii.
- Kukarabati Wall za Pamoja
Kwa kawaida, utawamiliki katikati ya ukuta wa kawaida. Hii ina maana kama una uharibifu wa maji au shimo katika ukuta, ukarabati upande wako wa ukuta ni kwa gharama yako.
Kabla ya kununua nusuplex, ni wazo nzuri kutembea kupitia jirani. Kuwasiliana na wamiliki wengine wa nusux na kuzungumza kuhusu jumuiya. Fikiria kununua bima ya mafuriko kwa nusu yako na uendelee sera yako ya bima.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.