Msomaji anauliza: Tulipununua mahali hapa miaka 5 iliyopita, mke wangu alipaswa kupata makabati ya mbao ya cherry na Berber ya plush, kwa hiyo tulikuwa tumia thamani ya $ 60,000 kwenye upgrades. Kutoka kwenye vibanda vya mashamba, kwa mfumo wetu wa sauti, mazingira yote haya yanatupatia mengi. Sasa, nyumba yetu ni chini na chini ya maji. Tuna deni mbili zaidi kama inafaa. Ili kurejea baadhi ya pesa zetu, nina mpango wa kuchukua bafuni ya Bosch na sisi, na labda shutters, pia. Wao hupigwa tu kwenye drywall. Je, nitapata shida? Je, ni rasilimali gani ambazo muuzaji anaweza kuondoa katika uuzaji mfupi? "
Jibu: Ni jambo jema ambalo umeliuliza juu ya vizuizi vya kufuta kutoka kwa uuzaji huu mfupi kabla ya kuwatoa. Pia inaonekana kama unaweza kuwa hasira kidogo sasa kwamba umetumia pesa nyingi juu ya uboreshwaji huo. Kuboresha upya katika nyumba mpya ni kawaida ambapo pembejeo kubwa za faida za wajenzi zinama. Wewe si muzaji wa kwanza wa kuuza mfupi kwa kujuta matumizi zaidi kuliko unayotaka kutumia kwenye upgrades.
Tatizo ni upgrades kuwa rasilimali baada ya imewekwa. Upandaji wa ukuta wa ukuta ni mstari. Je, unaweza kuivuta Berber na kuichukua na wewe? Hakika, unaweza. Lakini ni wizi. Na ni carpeting ya umri wa miaka 5 kwa boot. Hakuna mengi ya soko la kuuza carpeting kutumika. Labda yasiyo ya faida ingeweza kuitumia kwa jukwaa la kuelea kwa gwaride?
Vifungo vya mashamba hayo? Wanaweza kuwa na gharama $ 10,000 za kufunga, lakini ni desturi iliyofanywa kwa kila dirisha na haitahamishi kwa urahisi kwenye nyumba nyingine.
Thamani yao ya mitaani ni labda $ 200. Najua mfanyabiashara mfupi wa kuuza huko Lincoln, California, ambaye alimwondoa mlango wake wa glasi ya glasi iliyohifadhiwa jikoni. Alimpa kwa jirani yake ijayo kwa ajili ya mlango wa wajenzi wa kiwango cha jirani, ambao haukufaa kabisa katika ufunguzi wake.
Ninaona kwamba baadhi ya wauzaji wana hasira wakati wa kuuza mfupi .
Wao ni hasira sana na benki yao kwa kuwa si kuwasaidia. Mara nyingi, wakati ni mume na mke ambao wanafanya uuzaji mfupi, ni mume ambaye ni maddest. Wanawake wengi wanaonekana kushughulikia vizuri dhana ya uuzaji mfupi na ukweli wake wa baridi. Sijui kama ni kwa sababu kwa kawaida wanaume wanataka kutoa familia zao na kujisikia kama wamewaacha, ambayo huwafanya kushindwa kwa akili zao, au kwa nini wanaume wengi huwa na hisia kali za uadui. Najua tu kwamba wengi wao hufanya.
Inawezekana kwamba wanaume mara nyingi wana nafasi ya udhibiti. Kupoteza haki katika nyumba ni kupoteza. Ikiwa kupoteza kwao kunakabiliwa na shida ya kibinafsi, inaweza kusumbua sana kufikiri kuhusu kufanya uuzaji mfupi. Hapa ni hisia za kawaida katika uuzaji mfupi:
- Kuacha. Wafanyabiashara wanafikiria benki inapaswa kuwasaidia na hawataki kukumbushwa kwamba benki haikuweka kalamu mkononi mwao na kuwafanya kununua nyumba hii. Wanatarajia uchumi utaboresha, lakini hawaoni tena upya. Wanasubiri hali hiyo kuwa bora, na haitoke.
- Hasira. Wanataka haki. Wanataka kupata hata. Wanataka kudhibiti. Hawatapata chochote cha mambo haya. Hawataki kupata nafasi mpya ya kuishi. Kuondoa chandelier hiyo, hata kama watapata tu bucha 25 kwa eBay, lazima wapate kujisikia vizuri lakini haifai. Hiyo huchoma moto.
- Huzuni. Wanaomboleza kupoteza nyumba zao. Ndoto walizo nazo wakati walihamia zimevunjika. Waliyotarajia wamekwisha. Hiyo siku zijazo hazipo. Ni kama mtu alichotoa rug kutoka chini ya miguu yao, hivyo wanaamua kuharibu Berber.
Aina ya Fixtures Hiyo Yakaa katika Sale Short
Ingawa mauzo mafupi yanatumiwa kwa kawaida kama "hali" , hiyo haimaanishi kuwa ni sawa kuondoa madaftari. Marekebisho yanaunganishwa kabisa na nyumba. Haijalishi ikiwa umefanya nafasi ya kuweka mwanga kwa kufunga shabiki wa dari ya kudhibitiwa kijijini , mara moja shabiki ulipounganishwa, ikawa salama.
Usalama kwa mkopo wako wa mkopeshaji ni nyumba. Mtayarishaji anaweza kukukataa mwenyewe lakini mahali pa kwanza benki itaangalia kulipa ni nyumbani peke yake. Kila kitu ambacho kinashirikiwa na nyumba hiyo kama mali isiyohamishika ni sehemu ya usalama wa benki.
Ikiwa imeharibiwa, benki inaweza kufuta dai na kampuni ya bima. Kampuni ya bima inaweza kwenda baada ya wauzaji ambao waliosababisha uharibifu au kuiba vifaa. Vyombo sio vyako vya kuiba.
Ikiwa unaweza kuifuta na kuigurudisha au kukimbia mbali, inaweza kwenda. Ikiwa imewekwa kwenye mali au inakua chini, inapaswa kukaa. Hapa kuna aina za sampuli ambazo zinapaswa kubaki katika nyumba ndogo ya kuuza:
- Ratiba za mwanga na mashabiki wa dari .
- Kusafisha, kuni, tile, mianzi, vinyl, cork au sakafu za kauri.
- Makabati, vifurushi vifungo na rafu.
- Windows na milango.
- Vifuniko vilivyounganishwa na dirisha.
- Majumba ya moto yaliyojengwa na chimney.
- Vifaa vya kujengwa.
- Hita za maji, mifumo ya HVAC, mabomba, shaba na Romex
- Kichwa cha 5 cha wiring na sauti ya kuzunguka
- Kukabiliana na viti, ubatili na kuzama.
- Mchoro ukingo.
- Vifuniko, bathtubs, makabati ya dawa, racks kitambaa na vioo.
- Vipande vya chini, dari, kuta, joists, studs, sahani za sill na misingi na paa.
Zaidi ya yote, kumbuka wakati unununua nyumba yako jinsi ulivyofurahi? Ndivyo mnunuzi mpya atakavyohisi kuhusu nyumba yako, ikiwa huiharibu. Huna kuumiza benki kwa kuondoa vipengee na vifaa. Unaadhimisha mnunuzi mpya. Mnunuzi aliyekuwa mara moja. Unajeruhi mwenyewe. Na wewe unaumiza mnunuzi maskini ambaye hakuwa na kitu chochote kwako isipokuwa unataka kupenda nyumba yako kama vile ulivyotaka kuipenda.