Weka Asilimia 1 Zaidi ya Bei ya Ununuzi ya Nyumba Yako Kila Mwaka
Makosa makubwa zaidi
Mojawapo ya makosa makubwa ambayo wamiliki wa nyumba wapya hufanya ni kwamba wanadhani kuwa gharama ya mikopo yao inawakilisha bajeti yao yote ya kaya inayohusiana na nyumba.
Baada ya yote, walipokuwa wakodisha, hawakuwa na gharama zinazohusiana na nyumba isipokuwa gharama ya kodi. Wao hufananisha moja kwa moja kulinganisha moja kwa moja kati ya kodi na mikopo na kudhani kuwa hadithi hiyo inaishi huko.
Kwa bahati mbaya, haifai.
Matengenezo Yasiyo Mwisho
Unapokuwa na nyumba, unajibika kwa matengenezo na matengenezo yote kwenye nyumba .
Ikiwa huna uzoefu wowote na hili, hii inaweza kusikia kama maelezo ya upande wa kawaida. Lakini, kama wamiliki wa nyumba wengi wanaweza kuthibitisha, hii inaisha kuchukua chunk kubwa nje ya akiba yako au inaweza hata kuhitaji mkopo wa ziada .
Ndiyo sababu watu wanacheka kwamba nyumba ni shimo kubwa tu la kumwaga pesa zako zote.
Je! Ni aina gani ya matengenezo na matengenezo tunayozungumzia?
- Kuweka paa kila miaka 20 hadi 25
- Kupunguza miti na miguu ya miti
- Kubadilisha mabomba
- Kusafisha mabomba
- Kuweka mfumo wa umwagiliaji kwenye udongo
- Kupanda mchanga
- Kupanda sod
- Kuweka ua
- Kuondoa ua
- Kuweka madirisha vinyl kila baada ya miaka 35
- Inabadilisha siding
- Uchoraji au kujenga upandaji
- Kubadilisha vifaa vyote
- Kubadilisha carpet kila baada ya miaka 8 hadi 10
Unapata wazo.
Orodha inaweza kuendelea na kuendelea kwa muda mrefu sana.
Kutokana na kwamba hujui nini matengenezo ya nyumba yako inahitaji, na hujui wakati nyumba yako itahitaji matengenezo hayo, unawezaje bajeti kwa kiasi hiki ?
Bajeti za Matengenezo ya Nyumbani
Ninapendekeza kuweka kando ya asilimia 1 ya bei ya ununuzi wa nyumba yako ili kufunika gharama za nyumbani.
Kwa mfano, ikiwa nyumba yako inagharimu $ 200,000, weka $ 2,000 kwa mwaka, au $ 166 kwa mwezi, katika akaunti ya "matengenezo ya nyumbani ya baadaye".
Hutatumia $ 2,000 kila mwaka. Miaka mingine utakuwa na bahati sana na utumie karibu na sifuri. Miaka mingine, hata hivyo, utahitaji kuchukua nafasi ya paa, ambayo itawafikia $ 8,000.
Zaidi ya muda mrefu, matumizi ya 1% ya bei ya ununuzi wa nyumba yako ni makadirio ya busara.
Matatizo Baadhi
Bila shaka, kuna baadhi ya makosa na dhana hii. Baada ya yote, bei ya ununuzi wa nyumba yako inategemea mambo mbalimbali. Jirani, shule za karibu, na mbuga za jirani zote zina athari kwa bei ya nyumba yako.
Kwa mfano, wilaya yako ya shule inaweza kuboresha kwa kasi na kusababisha maadili ya nyumbani katika eneo lako kuongezeka. Hii haitakuwa na ufanisi kwa kiasi cha matengenezo au matengenezo ambayo nyumba yako itahitaji.
Vivyo hivyo, sehemu ya nchi ambayo nyumba yako iko ina athari kubwa juu ya bei. Nyumba mbili zinazofanana za ubora wa kufanana, moja Kusini mwa California na nyingine Kansas City, zitakuwa na bei tofauti za ununuzi. Hii bila kujali ukweli kwamba wao hasa mahitaji ya matengenezo na matengenezo sawa - na tofauti yoyote katika mahitaji yao ya kukarabati itakuwa msingi kuzunguka hali ya hewa na hali ya hewa, badala ya bei.
Kwa maneno mengine, "asilimia 1 ya bei ya ununuzi" ni mkakati wa uharibifu wa asili. Kwa bahati mbaya, ni mojawapo ya bora tuliyo nayo.
Kama mmiliki wa nyumba, uwezekano mkubwa hajui ni kiasi gani mmiliki wa nyumba alitumia juu ya matengenezo na matengenezo. Ikiwa ulikuwa na ukweli na data, unaweza kufanya maelezo zaidi ya habari.
Kwa kukosekana kwa data hiyo, hata hivyo, utawala wa asilimia 1 ya kidole utahitajika.