Wakaguzi wa Nyumbani Hawana Kufanya Matengenezo
Kufanya kazi na Wakaguzi wa Nyumba zisizoombwa
Sasa, bila ya mahitaji ya leseni, unadhani nini hali mbaya ni ya kupokea ubora duni wa ukaguzi wa nyumbani ?
Ni mbaya sana kwamba baadhi ya biashara zinaendeshwa kama safu ya kengele, na wachache tu juu ambao hutoa huduma bora, lakini bila kanuni yoyote ya kutawala mkaguzi wa nyumba, matokeo ya ukaguzi wa nyumbani yanaweza kuwa na wasiwasi bora.
Ikiwa mkaguzi wako wa nyumba ni angalau kuthibitishwa na chama cha biashara, hata bila leseni ya mkaguzi, kwamba ushirikiano huelekea kutoa uhakika mdogo kuwa mkaguzi amekwenda kupitia mafunzo, akachunguza mitihani na anapaswa kuwa na hali kama ya ujuzi wa kutosha. Lakini hilo pia si dhamana.
Kwa mfano, huko Sacramento, kuna mawakala 5,000 wa mali isiyohamishika ambayo ni ya Bodi ya Realtors. Karibu 90% ya mawakala hawa huuza kuhusu nyumba 3 au 4 kwa mwaka. Hiyo ina maana 10% ya mawakala wanafanya wingi wa shughuli. Bila uzoefu, unadhani kuwa wakala anaweza kumshauri mnunuzi wake kuhusu ukaguzi wa nyumbani?
Zaidi ya hayo, mawakala wengi wanajua nini kuhusu ujenzi wa nyumba, kukarabati au kuboresha?
Hii si maalum ya wakala na mawakala hawana leseni kutoa ushauri kuhusu ukaguzi wa nyumbani. Hata hivyo, mawakala wa mnunuzi bado wanatarajiwa kuongoza mnunuzi kufikia hitimisho sahihi.
Vigezo vya kuingia katika escrow na wakala wa mnunuzi asiye na ujuzi ni juu sana. Ikiwa wakala wa mnunuzi anawakilisha mnunuzi wa nyumba ya kwanza , kawaida mnunuzi huyo ana uzoefu mdogo au ujuzi kuhusu ujenzi wa nyumba.
Unapofunga wakala wa mnunuzi usiye na ujuzi na mnunuzi wa nyumba ya kwanza pamoja na mkaguzi wa nyumbani ambaye hana mahitaji ya leseni, inaweza kuwa kichocheo cha maafa. Unaweza kuishia na vyombo vitatu muhimu kwa shughuli ambazo zinazunguka kama zimefungwa.
Hata hivyo, hii ndio jinsi tunavyouza nyumba huko California, na mimi zinaonyesha kuwa ratiba hiyo inaweza kutumika sana kwa majimbo mengine. Shughuli nyingi zinajadiliwa tena baada ya ukaguzi wa nyumbani huko California, hivyo ukaguzi wa nyumbani uliokamilika na mkaguzi mwenye uwezo wa nyumbani ni muhimu kwa wauzaji wa nyumbani na wanunuzi wa nyumbani.
Kuorodhesha Vidokezo Vilivyotambuliwa na Mkaguzi wa Nyumbani
Kila nyumba ina kasoro. Baadhi wana masuala zaidi kuliko wengine. Ulikuwa wakati wa mwisho ulipotea chini ya nyumba ili kukagua kwa uvujaji? Labda kamwe. Naam, labda una slab.
Kuna zaidi uwezekano wa kuwa na kasoro nyingi zilizotajwa katika ukaguzi wa nyumbani. Matengenezo mengine yataitwa kama masuala ya afya na usalama, na baadhi ya wale wanaoitwa masuala ya afya na usalama hakuwa suala la afya na usalama wakati nyumba ilijengwa. Masuala ya afya na usalama si lazima hali ya maisha na kifo.
Hakuna mahitaji ya makubaliano ya ununuzi ambayo masuala ya afya na usalama yanahitaji kurekebishwa ili kuuza nyumba huko California.
Kuna chaguo la retrofits ya serikali na mamlaka. Makubaliano ya Ununuzi wa Makazi ya CAR inasema nyumba zote zinauzwa AS NA wauzaji hawahitaji kufanya matengenezo yoyote.
Je! Mkaguzi wa Nyumbani Pia Anaweza Kufanya Matengenezo?
Watazamaji wana njia nzuri ya jinsi wanavyoandaa ukaguzi wa nyumbani. Wanaweza kutambua vitu ambavyo vinaweza kubadilishwa, kutengenezwa au kubomolewa, hatari, kutosha, kushindwa, idadi yoyote ya makundi. Wakati mwingine watu wanajiuliza kama mkaguzi wa nyumbani anaandika tiketi yake mwenyewe ya kazi na kama mkaguzi anaweza kufanya matengenezo. Sina ujuzi wa mkaguzi yeyote mwenye kuheshimiwa wa nyumbani ambaye angeweza kufanya matengenezo, na mazoea haya hayatahimizwa na vyama vya biashara. Inaonekana kuwa mgogoro wa maslahi.
Kwa kuongeza, ingawa California haina mahitaji ya leseni kwa mkaguzi wa nyumba, kuna Sheria ya Mazoezi ya Biashara ya California, ambayo inakataza wakaguzi wa nyumbani kufanya maandalizi kwenye nyumba waliyojaribu ndani ya miezi 12 iliyopita.
Inakataza "ukaguzi usiofaa".
Kwa ujumla, mkaguzi ataonyesha mnunuzi wa nyumba kupata ukaguzi zaidi na wataalam wenye leseni na wenye ujuzi.