Je! Nyumbani Hiyo Kwa Kweli Kwa Kuuza?
Unajiuliza, si wewe, ikiwa wakala wako amekumba kila nyumba moja inayofaa kwa vigezo vyako? Una wasiwasi kwamba labda nyumba yako kamili iko pale mahali fulani na wakala wako ameiangusha.
Najua hili kwa sababu nimeenda katika viatu vyako na nimekuwa na mawazo hayo yale.
Kwa hiyo, unatazama kwenye matangazo ya gazeti na mduara, ukizunguka karibu na jirani na ukafute Intaneti. Zaidi, hata hivyo, unatazama mtandaoni kwa nyumba. Hapa kuna ngozi kama nyumba yoyote ni kweli kuuzwa.
Nyumba za Kuuza katika gazeti
Isipokuwa ad inataja "orodha mpya," nyumba inawezekana tayari katika MLS. Wakati mwingine, mawakala hawawezi kuweka anwani katika tangazo kwa sababu mawakala wa orodha wanataka kuwaita. Ikiwa unawaita, labda wanaweza kukuuza kitu kingine.
Wengi wa MLS huzuia mawakala kutoka kwa matangazo ya nyumba ya kuuza ikiwa sio kwenye MLS. Hata hivyo, baadhi ya mifumo hiyo hutoa mawakala 48 kwa kuweka orodha katika MLS. Ikiwa unapata nyumba katika gazeti ambayo inaonekana ya kuvutia, wasiliana na wakala wako na basi wakala wako ape taarifa hiyo kwako.
Ikiwa nyumba ya kuuza ni katika gazeti, labda pia ni mtandaoni kwenye wavuti wa gazeti na viungo kwenye orodha.
Iangalie.
Nyumba za Kuuza katika Magazeti
Kama magazeti ya gazeti, matangazo ya gazeti ni kupumua pumzi yake ya mwisho. Wakala wachache huweka nyumba za kuuzwa katika gazeti kama walivyotumia kwa sababu wakati wa kuongoza ni mrefu sana. Inaweza kuchukua siku 30 hadi siku 90 kabla gazeti lisikipuka vitabu vya habari au vitalu.
Wakala ambao wanatangaza nyumba katika magazeti hufanya hivyo kwa sababu wana matumaini mnunuzi atawaita. Ikiwa ni muda mrefu baada ya nyumba kuuzwa, hawajali. Wewe ni mnunuzi aliye hai, mwenye kupumua na mwenye hamu. Aina tu ya mtu wanayotaka kusikia kutoka.
Nyumba za Kuzwa katika Jirani
Ikiwa nyumba ina ishara ya wakala mbele yake, nyumba inawezekana katika MLS. Lakini ni kuuza? Inaweza kuwa tayari chini ya mkataba, na hakuna dalili ya polisi ambao hufanya mawakala hutegemea ishara inasubiri.
Ikiwa nyumba ina ishara iliyopigwa kwa mkono au inasema "Kwa Sale na Mmiliki," basi unapaswa kuandika nambari ya simu na uulize wakala wako kumwita muuzaji. Muuzaji huenda hakuajiri wakala wa orodha, lakini wauzaji wengi sio upumbavu wa kutosha kuacha kutoa ambayo inahitaji kulipa wakala wa mnunuzi tume.
Nyumba za Kuuza kwenye mtandao
Orodha kwenye mtandao huanguka katika eneo la Wild Wild West. Kwa sababu tu kwenye mtandao haifanyi kweli. Kuna kanuni ndogo zinazoongoza mtandao wa wavuti. Hapa ni baadhi ya sababu za nini nyumba kwenye mtandao haiwezi kugeuka kuwa nyumba yako ya ndoto:
- Nyumba inauzwa.
Inaweza kuwa imefungwa miaka iliyopita lakini bado inaonekana kwenye mtandao kwa sababu wakala haukuiondoa au alisahau kuhusu tovuti ya rogue ambapo iliorodheshwa.
- Nyumba sio kuuzwa.
Vilima vya kiungo vya usiri vingine wakati mwingine vinatumiwa orodha au kuchukua kodi za kuzalisha trafiki kwenye tovuti, lakini nyumba haziko kwenye soko. - Nyumba ni preforeclosure.
Baadhi ya tovuti za kitaifa ambazo zina orodha ya nyumba za kuuzwa pia zinajumuisha nyumba ambazo taarifa ya default imetolewa. Haimaanishi nyumba ni ya kuuza au kwamba nyumba itakwenda kufungwa. - Nyumba haiwezi kufanikisha vigezo vyako.
Kwa mfano, wanunuzi ambao wanahitaji kufunga karibu na nyumba ndani ya siku 30 sio wagombea wa mauzo mafupi . Ikiwa nyumba ni uuzaji mfupi, orodha haiwezi kuonyesha hali yake ya kazi. - Maelezo ya nyumbani si sahihi.
Wakati mwingine makosa ni kutokana na kosa la binadamu. Nyumba inaweza kuorodheshwa kama kuoga mbili wakati ni nyumbani moja ya bafu, au eneo lingeweza kusoma Stockton ikiwa ni kweli katika Sacramento.
Mstari wa chini ni kama unapata nyumba, mbali na orodha wakala wako atakutumia, piga wakala wako na uulize kuhusu hilo. Ingawa uwezekano ni mdogo kuwa nyumba inafaa kwa wewe, inaweza kugeuka kuwa uongozi wa taifa kwa wakala wako na kwako.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.