Vyeti vya Utoaji wa Kodi ni Njia mbadala ya Uwekezaji
Vyeti vya Uthibitisho wa Kulipa Kodi
Mmiliki wa nyumba akianguka nyuma kwenye kodi zao za mali , kata au manispaa ambako mali ikopo inaweza kuweka kiungo cha kodi dhidi ya mali. Cheti cha bandia cha kodi hutolewa (kawaida kwa ofisi ya mshauri wa kodi) kuthibitisha kuwa kuna uhusiano na kiasi cha kodi inayotakiwa. Kwa mujibu wa Shirikisho la Ushauri wa Kodi ya Taifa, wastani wa dola 14 bilioni katika kodi ya mali hulipa kila mwaka, mwaka wa kujenga soko pana kwa wawekezaji.
Vyeti vya Ushahidi wa Kodi kama Gari la Uwekezaji
Wakati mali ina kiungo cha kodi , haiwezi kuuzwa au kusafishwa hadi kodi ya awali ya kulipwa. Cheti cha kiungo yenyewe, hata hivyo, kinaweza kununuliwa na mwekezaji. Hii hutokea kwa njia ya minada ya umma iliyotengenezwa na iliyofanyika na ofisi ya kata au manispaa ya kodi ya manispaa. Minada inaweza kufanyika ndani ya mtu au online, na vyeti vinaenda kwa zabuni za juu zaidi.
Ukitaka na kushinda, unalipa ofisi ya kodi kodi ya kodi inayotakiwa kwenye cheti.
Wewe kisha kuchukua haki ya kukusanya fedha hiyo kutoka kwa mwenye nyumba, pamoja na riba. Kiwango cha riba cha juu ambacho unaweza kukusanya kinatofautiana, kwa kuzingatia hali iliyounganishwa. Katika Florida, kwa mfano, kiwango cha juu ni asilimia 18 wakati i Iowa, ni asilimia 2 tu. Katika baadhi ya majimbo, inaweza kupanda juu kama asilimia 36.
Mmiliki wa nyumba ana kiasi fulani cha kukomboa deni na kulipa kilichopwa. Tena, hii inategemea hali katika swali, lakini kipindi cha ukombozi kinaweza kuanzia miezi sita hadi 36. Ikiwa mmiliki hatalipa kodi na riba kutokana na dirisha la ukombozi, utakuwa na haki ya kuwa na haki ya kuimarisha mali .
Faida za Uwekezaji katika Vyeti vya Ushahidi wa Kodi
Kuna pointi kadhaa ambazo zinafanya vyeti vya kodi za uwekezaji uwekezaji unaovutia. Kwanza, uwekezaji huu mara nyingi una kizingiti cha chini cha kununua. Unaweza kununua vyeti vya bandia ya kodi kwa mnada na dola machache tu. Hiyo ni ndogo ndogo ya mtaji ikilinganishwa na fedha za pamoja, ambazo zinaweza kuwa na kiwango cha chini cha $ 5,000 au $ 10,000 kununua hisa.
Uwekezaji mdogo wa awali pia hufanya uwezekano wa kueneza mitaji katika vyeti vya kodi nyingi za kodi. Hii inaruhusu ugawaji ndani ya darasa la mali ya mali isiyohamishika na vyeti vya ununuzi zilizo katika masoko mbalimbali ya nyumba. Kupata minada kwa kubwa kwa kawaida si vigumu, aidha. Unaweza tu kuwasiliana na tathmini ya kodi kwa kata ambako unataka kujitihada kwenye vyeti ili kujua wakati mnada ujao ulipangwa.
Labda muhimu zaidi kuunda mtazamo wa uwekezaji ni nafasi ya kupata kiwango thabiti cha kurudi .
Pamoja na hifadhi na fedha za pamoja, kurudi ni kuamua na harakati kwenye soko. Na vyeti vya bandia ya kodi, anarudi yanatengenezwa na kiwango cha riba ambacho kinalipwa kwako. Ikiwa unashikilia hati ya bandia ya kodi katika hali yenye kiwango cha juu cha riba, uwekezaji wako unaweza kuzaa pesa kubwa.
Vyeti vya Ushahidi wa Kodi Haziko Hatari
Kama uwekezaji mwingine wowote, vyeti vyeti vya kodi hubeba hatari fulani. Moja moja kubwa ya kutazama ni kununua vyeti vyeti vya kodi ya mali ambayo thamani ya soko ni chini ya kiasi cha kodi inayotokana. Katika hali hiyo, mwenye nyumba anaweza kuwa na motisha sana kulipa.
Pia kuna hatari ya asili kwamba mwenye nyumba hatatafuta mali, bila kujali thamani yake. Hifadhi inaweza kukuwezesha kuchukua umiliki wa mali lakini ada ya kisheria inaweza kuwa ghali.
Unaweza pia kukabiliana na gharama za ziada za kutengeneza au kurejesha nyumbani wakati unapochukua umiliki. Kufafanua pia inaweza kuwa tatizo ikiwa kuna vifungo vingine au madai yaliyopo ambayo yanahitaji kufutwa kabla ya kuchukua jina.
Viungo vya kodi huwa na tarehe ya kumalizika muda ambao huanguka baada ya mwisho wa kipindi cha ukombozi. Ikiwa mahusiano yako yatakapomalizika, huwezi kukusanya kodi yoyote isiyolipwa kwa sababu haki zako kama mmiliki wa bandia huisha muda mrefu na hilo. Unatakiwa kununua vifungo vilivyofuata ili kudumisha haki zako; vinginevyo, mwekezaji mwingine anaweza kutoa madai dhidi ya mali. Hiyo inakuongeza uwekezaji wa jumla.
Kutokana na Ujasiri Ni muhimu
Ikiwa unazingatia kuwekeza katika vyeti vyeti vya kodi, huwezi kumudu utafiti. Unahitaji kuelewa ni nini sheria za serikali zinahusu vyeti vya bandia ya kodi, ikiwa ni pamoja na urefu wa kipindi cha ukombozi, ni nini majukumu yako ni kumjulisha mwenye nyumba ambaye umenunua cheti cha liko na kiwango cha juu cha riba kinaruhusiwa.
Unapaswa pia kutafakari soko maalum unayopenda kuelewa ni kiasi gani vyeti vyeti vya kodi vinavyotunzwa kwa mnada na ni mashindano gani ambayo unaweza kukabiliana na wawekezaji wengine. Hatimaye, fikiria mkakati wako wa uwekezaji mkubwa wa kuamua pengo au unahitaji vyeti vya bandia ya kodi inaweza kusaidia kujaza. Kujua nini unayowekeza ni sehemu moja ya puzzle; unahitaji pia kuelewa "kwa nini" nyuma yake.