Rehani ya Mwaka 40 - Faida na Matumizi ya Mikopo ya Muda mrefu

Rehani ya miaka 40 ni mikopo iliyopangwa kulipwa zaidi ya miaka 40. Wao ni maarufu kwa wakopaji ambao wanataka malipo ya chini ya kila mwezi. Bila shaka, watu wengi hawakubaki ghorofa kwa miaka 40, hivyo rehani za miaka 40 hutumiwa tu kama chombo cha mtiririko wa fedha. Hebu tufanye maelezo zaidi kuhusu jinsi rehani za miaka 40 zinavyofanya kazi na ikiwa ni sawa kwako.

Misingi ya Rehani ya Mwaka 40

Rehani zaidi ya miaka 40 ni rehani za kiwango cha kudumu .

Zimejengwa ili uweze kulipa mkopo zaidi ya miaka 40. Hii ni muda mrefu, kwani rehani nyingi ni rehani za miaka 15 au 30. Hata kama huna kuweka mikopo ya mwaka 40 kwa miaka 40, mkopo huo umeundwa kwa muda wa miaka 40 katika akili.

Kwa nini Kutumia Rehani ya Mwaka 40?

Watu wengi wanaochagua mikopo ya mwaka 40 hufanya hivyo kwa sababu wanataka malipo ya chini ya kila mwezi. Ikiwa unatumia mkopo wa miaka 15 au 30, malipo yako ya kila mwezi yatakuwa ya juu. Kwa kufungua mkopo, malipo ya kila mwezi hupungua.

Unaweza kuunganisha na calculator ya mikopo ili uone mwenyewe jinsi hii inafanya kazi. Badilisha kipindi cha muda kutoka miaka 15 hadi 30 hadi 40 na uangalie jinsi malipo ya kila mwezi inabadilika.

Matatizo na Rehani ya Mwaka 40

Wakati malipo ya chini ya kila mwezi yanaweza kuvutia, daima kuna biasharao. Kutumia mikopo ya miaka 40 inamaanisha kulipa zaidi kwa riba na utajenga usawa polepole zaidi. Kwa kutumia moja ya mahesabu ya kiungo hapo juu (au kihesabu cha utoaji mkopo wa generic) utaona jinsi gharama ya jumla ya riba ni ya juu.

Siyo muda mrefu tu ambao huongeza gharama za riba. Rehani ya miaka 40 pia huja na viwango vya juu vya riba . Anatarajia kulipa ziada .25% au zaidi kuliko ungependa kwenye mikopo ya mwaka 30.

Ikiwa unatazama rehani za miaka 40, unapaswa kujiuliza: Je! Nina kununua nyumba zaidi kuliko ninaweza kumudu ?

Uhamishaji wa Mwaka wa Mikopo 40

Tunapozungumzia juu ya rehani, kama vile rehani za miaka 30 au rehani za miaka 40, tunazungumzia juu ya muda gani utakapolipa kulipa mkopo. Kwa kila malipo ya kila mwezi, unalipa riba na unayarudisha sehemu ya usawa wa mkopo . Pamoja na mikopo ya mwaka 40, malipo yako ya mwisho katika mwaka wa 40 atalipa kabisa mkopo huo.

Mchakato wa kulipa mkopo unaitwa 'amortization'.

• Jinsi Kazi ya Uhamisho

Unapobadilisha sehemu fulani ya mkopo ( kiwango cha riba au urefu wa muda wa kulipa, kwa mfano), unabadilika jinsi mapenzi yatakapohamisha haraka. Kwa kuongeza muda, mkopo unapunguza polepole zaidi.

Mbadala ya Rehani ya Mwaka 40

Hifadhi ya miaka 40 inaweza kuwa kamili kwako. Ikiwa unafanya kazi yako ya nyumbani na kufanya kazi kwa karibu na wakopaji wako, unaweza kuamua kuwa ni chaguo bora zaidi . Hata hivyo, unapaswa kuzingatia njia mbadala na utawala kabla ya kuendelea.

Kulingana na malengo yako na mikopo yako, maslahi ya mikopo tu yanaweza kufanikisha kitu sawa na mikopo ya mwaka 40. Unaweza kuwa na bahati zaidi kupata mkopo wa maslahi tu au mikopo ya mwaka 40 kulingana na soko. Angalia nini benki zinatoa kabla ya kufanya uamuzi.

Unapaswa pia kuzingatia kukopa chini na kutumia mkopo mfupi .

Ikiwa unatambulisha kununua zaidi kuliko unapaswa, ni rahisi kupata shida baadaye.