Msomaji anauliza: "Mume wangu na mimi tunapenda nyumba yetu ndogo, ni nyumba ya vyumba 2 vya kulala, nzuri sana. Hatutaki kuhamia, lakini tunatoka nje ya chumba. Tuna mtoto njiani; kuanguka .. wazo la mume wangu ni kubadilisha gereji yetu katika kitalu.Inaonekana kama aina ya baridi na kunyoosha nje kwangu .. Je, hiyo ni wazo nzuri ya kubadili karakana au tunapaswa kuongezea kwenye nyumba, labda kuhamia ukuta katika yadi ya nyuma? Je, inaongeza thamani ya kuongeza chumba? Hakika sisi hajui mahali pa kuanza au hata kama tunapaswa kuanza. Tafadhali msaada Cindy. "
Jibu: Kitu cha kwanza ninachoonyesha, Cindy, ni kutembea karibu na jirani yako. Angalia nyumba nyingine katika eneo lako. Je! Nyumba hizo zina nyongeza? Angalia juu ya Google ili uweze kuona wadi nyuma. Hutaki kuongeza-kuboresha nyumba yako. Ikiwa nyumba nyingi katika eneo lako ni, sema, miguu mraba 900, hutaki kuifanya iwe kubwa zaidi kwa sababu huwezi kupata fedha. Hutaki kugeuza nyumba yako katika nyumba ya kipekee.
Ikiwa unapata nyumba chache ambazo wamiliki walikuwa wamebadilisha gereji , fanya picha ya uongofu. Pakia kwenye kompyuta yako na uisome. Je! Inaonekana kuwa nzuri kwako au inaonekana kuwa mbaya? Wengi wao wanaonekana weird. Ikiwa unaweza kuwaambia kwamba gereji ilibadilishwa, inaonekana kuwa ya ajabu. Pia, ikiwa ugeuka karakana, huna karakana tena. Ambayo inaweza kuwa kitu kikubwa kwako lakini mnunuzi ujao hawezi kuipenda, na hawezi kununua nyumba yako kwa sababu hakuna garage.
Vikwazo vya Kubadili Garage
Kubadilisha gereji sio kitu kimoja kama kuongeza chumba kwa sababu gereji tayari iko. Unahitaji kuamua jinsi ya kufunga mlango, na wakati mwingine kwamba mlango uliopita ni vigumu kujificha. Hiyo ni kwa sababu kuna vichwa vya microbeam na vichwa vya pande pande ambayo inaweza kuwa imesimama kwa miaka.
Movement inaweza kusababisha nyufa. Huenda unapaswa kupiga ukuta wote.
- Slab inaweza kuwa kiwango au inaweza kuwa na nyufa. Unahitaji kumwaga slab mpya kwa ngazi hiyo. Nilijenga karakana , gharama ya slab ilikuwa karibu 30% ya gharama za ujenzi.
- Ikiwa chombo chako cha maji au tanuru ni gereji, vifaa hivi vinahitaji kuhamishwa mahali pengine. Watu wengine huweka kuta karibu nao lakini utahitaji upatikanaji, na hiyo inachukua nafasi. Je! Unataka kweli chombo cha maji katika chumba cha familia yako? Zaidi, unahitaji kufikiri jinsi ya kupendeza na joto.
- Kwa kweli unapaswa kupata kibali. Kulingana na mahitaji ya kanuni za jiji lako, huenda ukahitaji kufunga mguu maalum na madirisha ya ukubwa fulani, ambayo huongeza ugumu na gharama.
- Si kila gereji ina umeme. Miji mingine inahitaji kuunda mifereji ya miguu miwili ili kukimbia umeme kwenye karakana.
- Mabomba na kukimbia inaweza kuwa suala zaidi ikiwa unahitaji kuoga. Angalia na idara yako ya kupanga mji kabla ya kununua vifaa vyako vyote vya ujenzi.
Wakati wote unasemwa na kufanywa, huenda umekuwa na thamani ya kupoteza badala ya kuongeza thamani kwa nyumba yako. Unaweza kutaka kuangalia na wakala wa mali isiyohamishika na kupata maoni ya mtaalamu kwanza.
Kuna mgahawa mdogo wa Kichina mimi mara kwa mara katika Sacramento ambayo ilikamilisha remodel ya kuvutia. Jengo lililoketi katikati ya mengi. Badala ya kuongeza upande mmoja, wamiliki waliongeza picha za mraba zaidi kwenye mzunguko mzima. Kwa njia hii, sehemu tu ya mgahawa ilifungwa kwa wakati wakati wa ukarabati. Pia huenda kuonyesha kwamba sio gharama kubwa kugonga ukuta na kuiondoa nje. Migahawa ya Mama-na-Pop haijulikani kwa splurges ghali.
Baadhi ya watu kubadilisha patio kufunikwa ndani ya eneo iliyofungwa. Nyumba nyingi ambazo ninazoona na patios zilizobadilishwa hatimaye hutafsiriwa. Chini ya sakafu, mara nyingi huwa na nguvu na huchukua nafasi yako ya nje.
Kitu cha kwanza cha kufanya wakati wa kuongeza chumba cha ziada ni kukodisha mkandarasi aliyestahili na kisha kupata vibali vya ujenzi. Kimsingi, hizi ni hatua za kufuata kwa kuongeza chumba:
- Ikiwa huna ujuzi wa ujenzi, basi uajiri mkandarasi mkuu.
- Hakikisha mkandarasi huchukua kibali cha ujenzi na kumaliza. Ikiwa hutaki, inawezekana kuwa kazi haitakamilika kwa kificho na, wakati unauza barabara, picha za mraba haziwezi kuchukuliwa kwa uchunguzi .
- Kwa ujumla ni wazo nzuri ya kuweka sakafu kwa kiwango sawa na sakafu katika nyumba yako yote. Hii inamaanisha ikiwa una msingi ulioinuliwa, kuongeza chumba lazima iwe na msingi ulioinuliwa.
- Kupanua paa na kufikiria kuinua au kupunguza chini ya paa kwa ajili ya kuonekana bora.
- Tumia huduma kwa nafasi.
- Panga nafasi na vichupo, sahani za juu na za sill.
- Ongeza insulation.
- Weka kavu na kumaliza.
Kuongeza picha za mraba kwa kujenga ziada ya chumba kama chumba cha familia au chumba cha kulala kingine kitaongeza thamani ya nyumba yako kwa muda mrefu kama sio tembo nyeupe katika jirani. Kubadili nafasi ambayo hutumiwa kwa lengo moja katika nafasi kwa lengo lingine sio aina bora ya ziada ya chumba, na inaweza kusababisha nyumba yako kupoteza thamani.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.