Lager vs Real Estate - Inategemea Malengo Yako
Wakati wa awamu hii inayoongezeka, ilionekana kila mteja ambaye aliingia mlango aliuliza kama wanapaswa kuwekeza katika mali isiyohamishika ya kukodisha. Ilianza kujisikia kama rekodi iliyovunjika.
Kama wangeweza kuwaambia hadithi baada ya hadithi ya jirani yao au mfanyakazi mwenzake ambaye alipiga nyumba na kufanya dola 50,000 kwa suala la mwezi, tunawapendekeza kuwa kila wakati waliposikia neno 'mali isiyohamishika' ambalo wao huingiza akili neno 'hifadhi ya teknolojia' badala yake.
Wengine walisikiliza.
Baada ya soko la mali isiyohamishika limeanguka , tumeona kikundi kipya cha watu katika ofisi yetu mwaka 2009 na 2010, wakiuliza kama wanapaswa kuwa mfupi kuuza nyumba zao, au waache kwenda kufuta . Kwa wasomaji wengi, inaweza kuonekana kuwa ya ajabu kuwa wateja wetu wanaweza hata kutuuliza swali hili, lakini kuelewa Arizona ni hali isiyo ya kurejea ambayo ina maana mtu anaweza kutembea mbali na nyumba yao na benki haiwezi kuwafuata kwa madeni iliyobaki.
Tulitaka kujenga mtandao wa rasilimali kwa wale ambao nyumba zao zilikuwa chini ya maji. Mwanamke mmoja aliwahi kuwa mjuzi wa ufanisi na alikuwa na uwezo wa kupata mabenki mengi kurekebisha mikopo kwa niaba ya wateja wetu.
Tulikuwa kwenye simu na mwanamke huyu siku moja wakati aliposema "Vifungo vyema ni uwekezaji bora zaidi kuliko haki ya mali isiyohamishika? Wewe ni mpangaji wa kifedha, na kwa kweli, ndio unaowaambia wateja wako."
Hatukuweza kusema.
Aliendelea "Baada ya yote ikiwa ungependa kuweka fedha zako zote Google wakati ulipotoka na IPO yake, ungependa kuweka sasa, sawa?"
Tulijibu, "Naam, na ikiwa utaweka fedha zako katika hifadhi nyingine mia moja tunazoweza kuziacha, sasa ungevunja."
Nini Bora?
Kuamua kama uwekezaji mmoja ni bora kuliko mwingine, jambo la kwanza unayohitaji ni kufafanua "bora". Unajua nini kinachofanya uwekezaji mzuri kwako.
Anza na maswali machache kama vile:
Je! Ni malengo gani na uwekezaji ni uwezekano gani wa kukusaidia kukamilika kwa muda wako uliopangwa?
Je! Unataka kuwa msimamizi wa mikono ya uwekezaji wako, au mwekezaji passifi ?
Unahitaji uwekezaji wako kuzalisha kipato hivi karibuni, au unatafuta kuthamini mtaji?
Matokeo ya kodi na kiasi cha chini cha ununuzi kinahitajika kufadhili uwekezaji?
Kisha tathmini sifa za hifadhi zote mbili na mali isiyohamishika ili kuamua ambayo inaweza kuwa sahihi zaidi kulingana na malengo yako.
Hifadhi na mali isiyohamishika zina sawa na uwekezaji
- Hifadhi zote na mali isiyohamishika huhusisha biashara kati ya hatari na kurudi.
- Wote wanaweza kununuliwa kwa novices - lakini haipaswi kuwa.
- Wote wanaweza kukufanya pesa nyingi - au kupoteza pesa nyingi.
- Pamoja na hifadhi zote mbili na mali isiyohamishika ikiwa unatumia upimaji (kukopa pesa kununua uwekezaji) unaweza kupoteza pesa zaidi kuliko uwekezaji.
- Hifadhi zote na mali isiyohamishika zinaweza kununuliwa kwa urahisi kwa njia ya fedha zilizopatikana kwa umma kama fedha za hisa za hisa au REITs (Real Estate Investment Trust) . Hii ni chaguo bora kwa wale wasiokuwa na ujuzi na uzoefu wa kutathmini manunuzi ya kila mtu na mali isiyohamishika.
- Hifadhi zote na mali isiyohamishika zinaweza kutoa mapato; hifadhi kwa kulipa gawio, na mali isiyohamishika kupitia mapato ya kodi.
Wawekezaji wengi wasiokuwa na uzoefu wanunua hisa na kufikiria mali isiyohamishika watafanya pesa rahisi. Haifanyi kazi kwa njia hiyo. Kuweka pesa kwa kutumia uwekezaji wowote unahitaji uzoefu na ujuzi.
Kwa kufanana kwa wote, tofauti ni nini?
Hifadhi (kwa kudhani kuwa ni hifadhi za umma) huwa ni kioevu zaidi - inamaanisha unaweza kuwauza kwa urahisi kabisa. Inaweza kuchukua miezi au miaka kuuza kipande cha mali isiyohamishika, kulingana na mahali na soko.
Chini ya Chini
Hifadhi zote na mali isiyohamishika inaweza kuwa uwekezaji sahihi kwa kustaafu. Je, ni bora zaidi kuliko mwingine? Hapana. Inategemea kabisa malengo yako na mazingira yako.
[1] Sheria hii isiyo ya kukataa haifai kwa aina zote za deni ambazo zinaweza kubeba dhidi ya mali, wala hazijatumika kwa nchi zote. Tafuta ushauri wa wakili wa mali isiyohamishika ambaye anajua sheria za hali yako kabla ya kupitishwa kwa ufumbuzi mfupi wa kufutwa.
Jifunze kuhusu hifadhi za papo hapo .