Aina ya Pasaka
Ufafanuzi: Pasaka ni haki iliyotolewa kwa mtu mwingine au kikundi kwa kutokutumia au kutumia ardhi inayomilikiwa na mtu mwingine. Pasaka hutumiwa kwa barabara, kwa mfano au kutolewa kwa makampuni ya shirika kwa haki ya kuzika nyaya au kufikia mistari ya matumizi. Wakati mwingine wamiliki wa nyumba wanapaswa kulipa pesa ili kuvuka nchi ya mwingine ili kufikia nyumba yao.
Malipo yanaweza kuwa wakati mmoja, kila mwaka au ratiba ya malipo ya kukubaliana.
Pasaka pia inaweza kumalizika baada ya muda fulani.
Pasaka huendana na ardhi. Karibu kila nyumba ina easement, kwa ujumla kwa upatikanaji wa huduma. Ni muhimu kuangalia easements katika rekodi za umma, hasa ikiwa mnunuzi anayetarajiwa kuweka mipango ya kuogelea . Mmiliki wa mali hawezi kujenga juu ya easement. Kwa sababu nyumba hiyo imeelezewa katika maoni ya masoko katika MLS kama kura ya ukubwa wa pwani haina maana kwamba mnunuzi mpya anaweza kufunga pool. Inamaanisha tu kura ni kubwa ya kutosha kumiliki bwawa. Kwa hivyo usipoteze na masoko ya wajanja.
Pasaka na Dawa ya Dawa
Pasaka na dawa zinapatikana kwa matumizi mabaya, ya wazi na yenye sifa mbaya kwa miaka mitano. Kwa mfano, easements ya kanuni inaweza kudai na mtu anayezunguka sehemu ya ardhi inayomilikiwa na mwingine na kuendelea kwa miaka mitano bila idhini ya mmiliki au idhini. Ikiwa una matumaini ya kupata mali kupitia milki mbaya, unaweza pia kulipa kodi ya mali , hivyo shauriana na mwanasheria.
Aina ya kawaida ya easements ya kawaida hupatikana katika mazingira zaidi ya vijijini na sio katikati ya jiji katika mazingira ya mijini.
Kutafuta Pasaka katika Kichwa cha Kichwa
Wanunuzi wa nyumbani hawapaswi kuacha kusoma bima ya kichwa ripoti ya awali au kujitolea kwa cheo, ambayo hutoa ambapo easements iko kwenye mali.
Maelezo ya easement ya sampuli inaweza kusema inashughulikia miguu ya Pasaka . Hii inamaanisha huwezi kujenga uzio au kufunga aina yoyote ya muundo wa kudumu katika eneo linaloendesha kwa miguu 5 kando ya upande wa mashariki wa mstari wa mali yako.
Baadhi ya easements hutajwa tu katika makaratasi ya kichwa na sio kwenye ramani kwenye wewe. Huenda unahitaji kupata mikono yako kwenye ramani ya mchezaji au ramani ya ramani ili uone mahali ambapo easements iko. Kwa kuongeza, unapaswa kuomba ufafanuzi wa easement katika hati ya kisheria iliyoandikwa na kitabu na ukurasa katika kumbukumbu za umma .
Aina ya Pasaka
Aina ya kawaida ya easement inayopatikana katika vitongoji vya makazi ni kwa huduma za umma. Kwa mfano, ikiwa una pole ya umeme kwenye yadi ya nyuma yako, huenda ukawa na easement ambayo inaruhusu mfanyakazi wa umeme wa jiji kupoteza mali yako kufikia pole ya umeme. Hiyo itakuwa aina ya upatikanaji wa easement na sio maalum.
Kwa upande mwingine, si kila mstari wa maji taka unaoendesha barabara. Katika miji mzee, ni kawaida zaidi kupata mstari wa maji taka au cesspool kwenye jala la nyuma. Huduma za chini ya ardhi, kwa mfano, wote hutembea chini ya ardhi, na unahitaji kujua wapi iko, hasa ikiwa unapanga kupiga sehemu yoyote ya ardhi yako.
Katika miji mingine, unaweza kupiga simu ya mjini na mgawanyiko wa utumishi utawatuma mfanyakazi wa jiji kuingiza mali yako na bendera, akionyesha aina za huduma chini ya ardhi.
Aina nyingine za easements zinaweza kuhusisha barabara ya pamoja, kwa mfano, au njia inaweza kuwa pekee ya kufikia nyumba nyuma ya mali yako. Nilipogawana barabara na jirani huko Minneapolis miaka mingi iliyopita, barabara kuu ilikuwa uchafu. Nilipata quote ya kuweka asphalt, na jirani yangu awali hakutaka kushiriki gharama. Nilipendekeza kuanzisha uzio chini katikati na kupiga kando upande wangu tu, na jirani huyo alianza haraka.
Ikiwa unahitaji kupata easement kwenye nchi ya jirani yako, ni rahisi zaidi ikiwa unatoa kulipa jirani yako kwa easement. Hakikisha uirekodi, hata hivyo.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.