Je, unapaswa Kuandika Msaada Kabla ya Kuona Nyumba?

Vikwazo vya kuruka bunduki wakati wa kununua nyumba

Wakati hesabu ya mali isiyohamishika inaimarisha na riba ya mnunuzi huchukua, wakati mwingine wanunuzi wa nyumbani wanajaribiwa kuandika hutoa kabla ya kuona nyumba. Hii imeenea katika sehemu za nchi ambako wanunuzi wana njia zote za kisheria za kufuta mkataba bila adhabu yoyote. Lakini kuandika kutoa kabla ya kuona nyumba sio kuwakaribisha wala mazoezi maarufu kati ya wauzaji wengi wa nyumbani. Wanapendelea kujua kwamba mnunuzi tayari amefanya au angalau alifanya uamuzi kwa kuzingatia kuwa yeye mwenyewe amezunguka nyumbani.

Wengine wa mawakala wa mnunuzi, kwa upande mwingine, huwa na imani tofauti. Wanaweza kuwa na hamu ya kuweka mnunuzi wao katika mkataba na "kuzima chini" mali kabla ya mnunuzi mwingine anajaribu kuipiga. Katika hali nyingi za kutoa , mawakala wengine wanapendelea kuwa wateja wao wawe wa kwanza kuwasilisha mapendekezo kwa wauzaji.

Hutoa Hiyo Inaonekana Kuwa Nzuri Kuwa Kweli

Wanunuzi ambao wanahisi shinikizo kali kwa kuandika mara moja kutoa kutoa nyumba kabla ya kihisia tayari tayari kutoa jua na mwezi kwa nia isiyojulikana ambayo baadaye watajadiliana tena.

Wanaweza kutoa faida kama hizo kama:

• Kutoa fedha
• Bei ya juu sana ya mauzo
• Kuondolewa kwa ukaguzi fulani
• Utoaji wa tathmini
• Tarehe ya kufunga ya muda mfupi sana

Hii sio kusema kwamba kutoa haiwezi kuwa na vitu vyote na karibu, lakini ni busara kwa wauzaji kuwa waangalifu. Yote hii inaweza kuwa skrini ya moshi ili kutoa muda mnunuzi ili kuona nyumba na kuamua zaidi ikiwa mnunuzi anataka kununua.

Sasa, mtu wa kawaida anaweza kusema watu hawana michezo ya aina hiyo, na hii haina maana, lakini mtu wa kawaida hauzii na kuuza mali isiyohamishika kila siku. Baada ya mnunuzi hatimaye kuona nyumba, anaweza kisha kuamua kufuta manunuzi.

Kuamua Lengo la Mnunuzi

Njia moja ya kuamua kama mnunuzi anaandika kutoa kabla ya kuona nyumba ni kuuliza wakala.

Chama cha Taifa cha Realtors huweka mahitaji ya uaminifu katika makala yake ya kwanza ya Maadili ya Maadili , ambayo Realtors lazima waahidi. Inasema kuwa wakala atachukua pande zote kwa uaminifu.

Tatizo la kuuliza wakala wa mnunuzi moja kwa moja ni wakala anayeweza kuwa si kweli. Bila shaka, wakala huenda hawezi kuona jibu kama uongo wa ujasiri kwa sababu wakala anaweza kupotosha jibu. Wakala anaweza kusema, "sisi tulikuwa" maana yangu, mimi na mimi. Mimi kutambua kwamba sio kesi na mawakala wote au hata mawakala wengi, lakini ni wachache na wachache wachache wa mawakala kwamba wanaonekana kusababisha matatizo zaidi katika mali isiyohamishika. Wakati wa kushtakiwa na zaidi kuhojiwa, wakala anaweza hatimaye kukubali ukweli. Katika kesi hiyo, wauzaji wanaweza kupitisha mnunuzi wa ununuzi wa ununuzi na kuhamia kando ya pili, hata kama kutoa kwa mnunuzi ujao hakukuwa ya kuvutia.

Kuchukua Muhimu

Mstari wa chini ni kama mnunuzi ameandika kutoa bila kuona nyumba, ni wazo nzuri kuwajulisha wakala wa orodha na sio kuzuia habari hii kwa makusudi. Ni muhimu hata zaidi kumiliki ukweli ikiwa umeulizwa kuhusu hilo. Kueleza ukweli haipaswi kuwa ngumu.

_{Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.}