Mapunguo ya kiwango cha riba Refinancing Mikopo

Nini unahitaji kujua kabla ya kufungua mkopo wako VA

Mapunguo ya kiwango cha riba Refinancing Loan (IRRRL) inatoa wamiliki wa sasa wa mikopo ya VA fursa nzuri ya kutumia faida ya viwango vya chini vya riba. Lakini kabla ya kuwaita wadai wako, kuna mambo machache unayohitaji kujua.

1. Kiwango kipya cha riba lazima iwe chini kuliko kiwango chako cha sasa. Ili kuifanya kuwa na thamani ya kiwango cha riba yako mpya lazima angalau kiwango cha asilimia 1 cha chini kuliko kiwango chako kilichopo.

1. Masharti. Mbali na kupunguza kiwango cha riba yako, unaweza kubadilisha muda wa mkopo wako. Kwa mfano, unaweza kwenda kutoka mkopo wa miaka 30 hadi mkopo wa miaka 15. Ingawa hii itakuokoa maslahi mengi juu ya maisha ya mkopo, mshtuko kwamba malipo yako ya kila mwezi yatakuwa ya juu zaidi kuliko ilivyokuwa.
2. Chini ya programu ya IRRRL, huwezi kupata mapato ya fedha kutoka kwa refinance. Hii inamaanisha kuwa kama mortgage yako iliyopo ni $ 90,000 huwezi kuruhusiwa kulipa $ 20,000 ya ziada dhidi ya usawa wa nyumba yako kwa ajili ya mradi wa kurekebisha. Kuna, hata hivyo, ubaguzi mdogo: unaweza kuongeza hadi $ 6,000 kwa uboreshaji wa ufanisi wa nishati.
3. Hati ya Kustahiki . Huna haja ya kuomba tena kwa CoE. Mtayarishaji atakuwa na uwezo wa kupokea uthibitishaji kutoka VA kwa umeme.
4. Tathmini na hundi za mikopo. VA haitaji uchunguzi au hundi ya mikopo. Hata hivyo, mkopeshaji wako anaweza kuhitaji hati moja au mbili hizi.

1. Ikiwa mikopo yako ya sasa ni FHA au mkopo wa kawaida (kwa maneno mengine, si mkopo wa VA), huwezi kuifanya kupitia mpango wa IRRRL.
2. Rehani ya pili. Huwezi kuchanganya mikopo yako iliyopo na mikopo ya pili chini ya mpango wa IRRRL.
3. Malipo. Huna haja ya kulipa ada yoyote ya mbele. Gharama zote za refinancing (ada nk) zinaweza kujengwa katika mkopo.

1. Kinyume na imani maarufu, huna haja ya kurudisha na mkopeshaji anayehifadhi nyumba yako iliyopo. Mtayarishaji yeyote anaweza kukupa IRRRL. Hata hivyo, daima ni wazo nzuri ya kuangalia na mkopo wako wa sasa. Ikiwa unachukua mkopo wako mahali pengine, mkopo wako wa sasa atapoteza faida yoyote waliyoifanya kwa mkopo wako. Wanaweza kutembea kukupa mpango bora zaidi wa kuweka biashara yako.
2. Duka karibu. Tunapendekeza uangalie na wakopeshaji watatu kabla ya kupata IRRRL yako inayoendelea. Malipo, masharti, na gharama zinaweza kutofautiana sana.
3. Kuwa mwangalifu. Kwa bahati mbaya, wakopaji wengine wasiokuwa na wasiwasi wanawanyang'anya veterans. Kwa mujibu wa VA, "Wakopaji wengine wanaweza kusema kuwa VA inahitaji gharama fulani za kufungwa ili ziingizwe na mkopo huo. Gharama tu inayotakiwa na VA ni ada ya fedha ya asilimia moja ya asilimia moja ya kiasi cha mkopo ambayo inaweza kulipwa kwa fedha au ni pamoja na mkopo. "

Refinancing sio suluhisho bora kwa kila mtu. Hata hivyo, kwa wamiliki wa nyumba ambao wanataka kupunguza malipo yao ya mikopo, hasa kama kiwango chao cha riba cha sasa ni angalau asilimia 1 ya juu ya kiwango cha kwenda, inaweza kuwa chaguo la thamani ya kuangalia.

Imeandikwa na Armin Brott, Mei 2016