Mambo na Hatari za Rehani za Mwaka 50
Rehani ya miaka 50 ni mikopo iliyopangwa kulipwa zaidi ya miaka 50. Kwa sababu muda wa mkopo ni wa muda mrefu, malipo ya kila mwezi ni ya chini sana kwa mkopo mwingine. Rehani za miaka 50 zinatumiwa kama chombo cha mtiririko wa fedha na hazijawahi kulipwa zaidi ya miaka 50. Hebu tufanye maelezo zaidi kuhusu jinsi rehani za miaka 50 zinavyofanya kazi na ikiwa ni sawa kwako.
Msingi wa Rehani za Mwaka 50
Rehani zaidi ya miaka 50 ni rehani za kiwango cha kudumu .
Zimejengwa ili uweze kulipa mkopo zaidi ya miaka 50. Hii ni muda mrefu, kwani rehani nyingi ni rehani za miaka 15 au 30. Hata kama huna kuweka mikopo ya mwaka 50 kwa miaka 50, mkopo huo umeundwa kwa muda wa miaka 50 katika akili. Ni vigumu kupata mikopo ya nyumba ambayo imeundwa na upeo wa muda wa miaka 50 (au zaidi).
Kwa nini Kutumia Mkopo wa Mwaka 50?
Watu wengi huchagua mikopo ya mwaka 50 kwa malipo ya chini ya kila mwezi. Ikiwa unatumia mkopo wa miaka 15 au 30, malipo yako ya kila mwezi yatakuwa ya juu. Kwa kufungua mkopo, malipo ya kila mwezi hupungua kwa kasi.
Unaweza kuunganisha na calculator ya mikopo ili uone mwenyewe jinsi hii inafanya kazi. Badilisha kipindi cha muda kutoka miaka 15 hadi 30 hadi 50 na uangalie jinsi malipo ya kila mwezi yanavyobadilika.
Matatizo na Rehani ya Mwaka 50
Wakati malipo ya chini ya kila mwezi yanaweza kuvutia, daima kuna biasharao. Kutumia mikopo ya miaka 50 inamaanisha kulipa zaidi kwa riba na utajenga usawa pole polepole.
Kwa kutumia moja ya mahesabu kwenye kiungo hapo juu (au kihesabu cha utoaji mkopo wa kawaida) utaona jinsi gharama ya jumla ya riba ni kubwa zaidi na mikopo ya mwaka 50.
Siyo muda mrefu tu ambao huongeza gharama za riba. Rehani ya miaka 50 pia huja na viwango vya juu vya riba. Anatarajia kulipa ziada .25% au zaidi kuliko ungependa kwenye mikopo ya mwaka 30.
Ikiwa unatazama rehani za mwaka 50, unapaswa kujiuliza: Je! Nina kununua nyumba zaidi kuliko ninaweza kumudu?
Kulipa Mikopo Chini: Uhamisho
Tunaposema juu ya rehani, kama vile rehani za miaka 30 au rehani za mwaka 50, tunazungumzia juu ya muda gani utakapolipa kulipa mkopo. Kwa kila malipo ya kila mwezi, unalipa riba na unayarudisha sehemu ya usawa wa mkopo. Kwa mikopo ya mwaka 50, malipo yako ya mwisho katika mwaka wa 50 atalipa kabisa mkopo huo.
Mchakato wa kulipa mkopo unaitwa 'amortization'.
Unapobadilisha sehemu fulani ya mkopo (kiwango cha riba au urefu wa muda wa kulipa, kwa mfano), unabadilika jinsi mapenzi yatakapohamisha haraka. Kwa kuongeza muda, mkopo unapunguza polepole zaidi.
Mbadala ya Rehani za Mwaka 50
Rehani ya miaka 50 inaweza kuwa kamili kwako. Ikiwa unafanya kazi yako ya nyumbani na kufanya kazi kwa karibu na wakopaji wako, unaweza kuamua kuwa ni chaguo bora zaidi. Hata hivyo, unapaswa kuzingatia njia mbadala na utawala kabla ya kuendelea.
Kulingana na malengo yako na mikopo yako, maslahi ya mikopo tu yanaweza kufanikisha kitu sawa na mikopo ya mwaka 50. Unaweza kuwa na bahati zaidi kupata mkopo tu au mkopo wa miaka 50 kulingana na soko.
Angalia nini benki zinatoa kabla ya kufanya uamuzi.
Unapaswa pia kuzingatia kukopa chini na kutumia mkopo mfupi. Ikiwa unatambulisha kununua zaidi kuliko unapaswa, ni rahisi kupata shida baadaye.