Una nyumba yako kwa bora au mbaya zaidi, angalau unaweza kufanya ni itapunguza kila faida ya mwisho ya kodi kutoka kwa binadamu iwezekanavyo. Hapa ni fursa tisa bora zaidi nyumba yako inakupa ili uendelee yaliyo yako.
Uboreshaji wa Nishati Ufanisi & Kijani
Kuboresha smart na ufanisi wa nishati na uendelevu katika mstari wa mbele ni smart juu ya ngazi nyingi.
Unahifadhi mwezi kila mwezi juu ya bili yako ya nishati, nyumba yako inahitaji bei ya juu wakati unapokwisha tayari kuuza, NA IRS hufurahia jitihada zako vizuri.
Kwa kufanya maboresho ya savvy, kama kufunga madirisha mara mbili, kuingizwa kwa attic, paa jipya, au milango mpya ya nje, unaweza kutekeleza hadi 10% ya gharama zao (hadi dola 500). Uboreshaji kwa vifaa vyenye ufanisi vya nishati - kama vile joto la maji yako, au tanuru - na kupata mikopo ya gharama 30%. Kujenga nyumba yenye ufanisi wa nishati sio mema tu kwa dunia, ni biashara ya smart.
Ufikiaji Ufikiaji & Uboreshaji wa Afya
Kupanua milango, kuongeza mitambo ya kuingilia, kufunga mitambo, kurekebisha urefu wa rasilimali za umeme, kuzama, au vifaa vingine vya kubeba magurudumu vinaweza kutolewa kwa kodi.
Mapato ya Kukodisha kwa muda mfupi
Ikiwa ukodisha nyumba yako kwa siku chache zaidi ya 14, mapato hayo yote ni yako na hayawezi kulipwa.
Na hata kama unakwenda kwa kiasi kikubwa - kukodisha $ 5,000 au $ 10,000 kwa wiki - bado hukaa katika mfukoni wako (na gharama za kukodisha hazipunguzwe).
Kodi ya Mali isiyohamishika
Kodi ya kodi ya mali isiyohamishika kulipwa kwenye makazi yako yote ya msingi na nyumba ya likizo hupunguzwa kikamilifu kwa madhumuni ya kodi ya mapato.
Kwa Wamarekani wengi, kodi ya mali haitaonyesha kwenye W4. Kwa kuwa wengi hupunguza malipo hayo kwa mikopo ya kila mwezi inaweza kuwa rahisi kusahau punguzo. Ikiwa unapunguza punguzo lako, ni hakika kuongezea malipo yako ya kodi ya mali kutoka mwaka uliotolewa kwa kuandika yako.
Utoaji wa Hifadhi ya Mikopo
Kutolewa kwa nyota tano. Nambari ya kodi ya Marekani inaruhusu wamiliki wa nyumba kukata riba ya mikopo kutoka kwa majukumu yao ya kodi. Kwa watu wengi, hii ni punguzo kubwa tangu malipo ya riba yanaweza kuwa sehemu kubwa zaidi ya malipo ya mikopo yako wakati wa miaka ya mwanzo ya kumiliki nyumba. Mbali na maslahi yako ya mikopo, unaweza kukataa maslahi ya kulipa mkopo wa usawa wa nyumba (au mstari wa mikopo).
Kutumia mistari ya usawa wa nyumbani inaweza kukuwezesha kubadilisha madeni ya kadi ya mkopo kwenye mkopo wako wa usawa wa nyumba, kulipa kiwango cha chini cha riba kuliko viwango vya riba vya kadi ya mkopo wa kigeni, na kupata punguzo kwa riba pia.
Kufunga & Gharama za Kupata Mapato
Katika mwaka wa kodi unaupa nyumba yako, una uwezo wa kudai pointi za kupunguzwa kama punguzo la kodi. Unapofanya upya, hata hivyo, pointi za kupunguzwa zinapaswa kulipwa juu ya maisha ya mkopo. Jihadharini na hesabu hizo za makadirio ya wakati, zinaweza kuwa mbaya.
Kodi ya Mapato ya Kitaifa
Ikiwa unununua nyumba kama makazi yako ya msingi kwa kuishi zaidi ya miaka miwili, basi utahitimu. Unapotuza, unaweza kuweka faida hadi $ 250,000 ikiwa wewe ni mke, $ 500,000 ikiwa umeoa, na sio deni la kodi yoyote ya faida.
Kuchamisha gharama za kuhamisha
Wakati mwingine tunajikuta katika nafasi ya si tu kuwa na kuboresha nyumba zetu, lakini pia lazima kuziondoa kabisa. Wakati sisi tayari tumefunua jinsi kuuza nyumba kuna faida zake za kodi, unapaswa pia kujua kwamba ikiwa unalazimika kuhamia kazi, unaweza kuandika baadhi ya punguzo nzuri pia.
Unahitaji kuhitimu, na hiyo ni pamoja na kuhakikisha kuwa digs mpya ni maili 50 (kilomita 80) au zaidi kutoka mahali pako zamani. Pia unapaswa kuhakikisha kuwa tarehe za hoja zako zinalingana na hadithi yako.
Zaidi ya hayo, ikiwa unahitaji kununua nafasi mpya kutokana na kuhamishwa kwa kazi , ujue kwamba gharama zako za kuhamia - na zinajumuisha usafiri, makazi ya muda, hata kuhifadhi, na usafiri - vyote vinapatikana.
Ni pesa yako. Pata tena.