Kwa watu wengi, mali isiyohamishika ni rahisi kuelewa uwekezaji kwa sababu ni rahisi, moja kwa moja-mbele na inahusisha kubadilishana sawa kati ya mmiliki wa mali (mwenye nyumba) na mtumiaji wa mali (mwenye kodi). Kwa muda mrefu kama maji ya moto yanaendelea kuongezeka na kodi inakuja kwa wakati, kila mtu anafurahi na faida. Kuwekeza katika mali isiyohamishika ni ngumu zaidi kuliko hili, ingawa, kwa sababu kuna aina mbalimbali za uwekezaji wa mali isiyohamishika ikiwa ni pamoja na makazi, biashara, na viwanda, pamoja na mali isiyohamishika ambayo inafanya biashara katika kubadilishana, ambayo huitwa REIT. Mwongozo huu uliundwa ili kukusaidia.
Unapowekeza katika mali isiyohamishika, lengo lako ni kuweka fedha kufanya kazi leo na kukuza ili uwe na pesa zaidi wakati ujao. Una fanya faida ya kutosha, au "kurudi", ili kufikia hatari unayochukua, kodi ulilipa, na gharama za kumiliki uwekezaji wa mali isiyohamishika kama vile huduma na bima. Maelezo haya yanaelezea misingi ya uwekezaji wa mali isiyohamishika kwa Kompyuta ili kukusaidia kujifunza nini cha kutarajia na jinsi wawekezaji wanavyofanya pesa kutokana na mali zao za mali isiyohamishika . Kuna aina nane za uwekezaji wa mali isiyohamishika ambazo wawekezaji mpya wanahitaji kuelewa: Mali isiyohamishika ya kibiashara, mali isiyohamishika ya makazi, viwanda vya mali isiyohamishika, mchanganyiko wa matumizi ya mali isiyohamishika, mali isiyohamishika ya rejareja, REITs, mikopo ya mikopo na mauzo ya biashara. Kila mmoja ana faida zake na vikwazo. Mwongozo huu wa msingi unakupa ufafanuzi mfupi ili usiwe na hofu au kuzidi wakati unapochunguza uwekezaji na kuona maneno yaliyotumika. Kuna aina za ziada za mali, ikiwa ni pamoja na mali isiyohamishika ya jumla. Jifunze aina nane za uwekezaji wa mali isiyohamishika ...
Ikiwa unafikiria kununua mali isiyohamishika, iwe ni makazi ya msingi kwa familia yako au mali ya uwekezaji, unahitaji kujua jinsi ya kuweka pesa yako ya kulipwa chini salama na kwa urahisi. Hapa kuna mawazo kwa maeneo bora ya kuwekeza fedha yako ya chini ya malipo ... Kama mwekezaji mpya, je! Umewahi kujiuliza ni bora zaidi: hifadhi au mali isiyohamishika? Wote wana faida na vikwazo fulani lakini majibu yanaweza kutegemea sana juu ya utu na ladha yako kama inavyofanya kwingineko na hali yako. Tambua uwekezaji gani ambao unaweza kuwa na uchaguzi wa hekima ... Njia moja maarufu zaidi ya kumiliki mali isiyohamishika ni kwa aina maalum ya uwekezaji inayojulikana kama REIT, ambayo ni fupi kwa uaminifu wa uwekezaji wa mali isiyohamishika. Matumaini ya uwekezaji wa mali isiyohamishika huja katika "ladha" isiyo na kikomo "- kwa mfano, baadhi huwekeza tu katika mali isiyohamishika ya kibiashara, na wengine tu katika ghorofa complexes. Unaweza kuuza REIT kama vile hifadhi kupitia akaunti ya udalali na mgawanyiko hupatiwa tofauti tofauti na mgao kutoka kwa hifadhi. Kugundua jinsi REIT hufanya kazi na kama unapaswa kuzingatia kuwamiliki badala ya mali ya moja kwa moja ya mali isiyohamishika ... Washauri wengine wa kifedha watawaambia kutuma malipo ya ziada kwa mkopo wako ili kupunguza madeni yako ya mali isiyohamishika. Wengine watakuambia uwe na pesa zaidi kwa mkono, ili uweze kuhifadhi kisa cha dharura cha dharura. Ambayo ni sahihi? Hapa kuna baadhi ya mambo ya kuzingatia, hasa ikiwa huna 'kutosha kioevu kwa mkono ili kuepuka hatari ya kifedha ... Unapaswa kamwe kamwe, chini ya hali yoyote, uwe na uwekezaji wa mali isiyohamishika moja kwa moja kwa jina lako mwenyewe ! Mara nyingi, wawekezaji wa mali isiyohamishika wanaomiliki mali kwa njia ya kitu kinachojulikana kama kampuni mdogo au LLC. Aina hizi za makampuni zinaweza kulinda mali yako binafsi kutoka kwa mashtaka na hatari nyingine. Kwa kweli, wawekezaji wengi matajiri wana nyumba zao kupitia LLC kama mazoezi ya usimamizi wa hatari. Kama mwekezaji mpya wa mali isiyohamishika, ni muhimu kwamba uelewe jinsi LLC hufanya kazi na kwa nini unaweza kutaka kuzitumia mali yako ya kukodisha au uwekezaji mwingine wa mali isiyohamishika. Moja ya uwekezaji mkubwa mtu atakayefanya katika maisha yao ni makazi yao ya msingi. Kwa bahati mbaya, wachache wawekezaji mpya / wamiliki wa nyumba wanafahamu kuwa mara moja unapofanya gharama kwa bima, matengenezo, gharama ya riba ya mkopo na gharama nyingine, kiwango chako halisi cha kurudi baada ya mfumuko wa bei nyumbani ni takriban 0%. Hiyo haifai kuwa hivyo, lakini unapaswa kuingia katika uwekezaji wako wa kwanza wa mali isiyohamishika na macho yako ya wazi. Hapa ndio unahitaji kujua kuhusu hadithi kubwa ya mali isiyohamishika ...