Mambo ya kupenda na chuki juu ya rehani reverse
Kweli, sijui. Katika hali sahihi, faida ya rehani ya reverse inaweza hakika zaidi ya vikwazo.
Rehani ya reverse ni chombo ambacho kinaweza kukuwezesha kukaa nyumbani kwako, kukodisha bure, huku ukitumia pesa yako ambayo ulinunua nyumba hiyo mahali pa kwanza.
Ili kuwa alisema, kama uamuzi wowote wa fedha, unataka kufanya kazi yako ya nyumbani kabla ya kuamua ikiwa ni chombo sahihi kwako.
Chini utapata vitu viwili vya kupenda, jambo moja la chuki, na vitu tano unahitaji kujua kuhusu rehani za reverse.
Kama:
1. Flexibility
Rehani ya reverse inakuwezesha uwezo wa kutumia usawa wa nyumba kwa "ziada" kama vile likizo ya kila mwaka, maboresho mapya ya gari au nyumbani. Utoreshaji huu unatoka kwa uwezo wa kuchukua usawa kama jumla ya mfuko, malipo ya kila mwezi, mstari wa mkopo, au mchanganyiko wake.
Kuchukua faida ya mahesabu ya mtandaoni utawapa makadirio ya kiasi gani unaweza kupata wakati unapoingiza msimbo wako wa zip, umri, thamani ya nyumbani na usawa wa mikopo ya sasa (ikiwa una moja).
2. Hakuna matumizi ya fedha
Hii ina maana tu kiasi cha jumla kinachostahili hawezi kuzidi thamani ya sasa ya nyumba. Wakati nyumba inauzwa, baada ya kulipa mikopo ya reverse, mapato yaliyobaki yanaenda kwako na mali yako.
Chuki:
1. Mbinu za mauzo ya upole
Ikiwa mtu anajaribu kukuzungumza katika kuchukua fedha nje ya nyumba yako kununua bidhaa za kifedha ambazo zitawalipa tume (kama vile annuity), kukimbia kwa milima.
Watu wengi wanapendekeza mikakati hiyo sio wapangaji wa kifedha. Wao ni wauzaji; ponies moja ya hila, ambao hila huwasaidia, sio wewe.
Kuna nyakati ambapo inaweza kuwa na maana kutumia usawa wa nyumbani kutekeleza uwekezaji mwingine, lakini mikakati hii ina hatari zaidi, na inapaswa kutumika tu na wawekezaji wa kisasa ambao wanaelewa kikamilifu na wanaweza kumudu matokeo.
Jihadharini na:
1. Kuhamia baada ya kuchukua mikopo ya reverse
Kama mikopo yoyote, kuna ada za asili na gharama zilizopatikana wakati wa kuchukua mikopo ya reverse. Kwa rehani ya kinyume badala ya kulipa kwa ajili ya vitu hivi nje ya mfukoni, ada zinaongezwa tu kwenye usawa wa mkopo. Unataka kupunguza gharama hizi kwa muda mrefu zaidi iwezekanavyo.
Ikiwa una mpango wa kuhamia katika miaka 2-4 ijayo, angalia njia za gharama nafuu za kukopa fedha kabla ya kutumia rehani ya reverse.
2. Kuweka nyumba katika familia
Juu ya kifo chako (au mtu wa pili kufa ikiwa umeoa) rehani ya reverse itapaswa kulipwa. Ikiwa hakuna fedha za kutosha katika mali yako basi warithi wako wanaweza kuwa na kuuza mali ili kulipa mkopo.
Ikiwa nia yako ni kuweka mali katika familia, utahitaji kuhakikisha kuwa warithi wa haki watakuwa na uwezo wa kulipa mkopo, au kurejesha mali kulingana na maombi yao ya mkopo. Jiangalie mwenyewe kwanza ingawa. Kuweka nyumba katika familia inaweza kuwa nzuri, lakini kama mikopo ya reverse inaweza kukupa mapato ya ziada unahitaji kuwa na starehe basi labda ni nini unapaswa kufanya.
3. Hali ya soko la mali isiyohamishika
Kiasi cha fedha unazopokea hutegemea umri wako na thamani ya kupima ya nyumba yako. Kuchukua mikopo ya reverse wakati soko la mali isiyohamishika linamaanisha kuwa utakuwa na sifa ndogo.
Kwa upande mwingine, ikiwa unachukua mikopo ya reverse wakati soko linaongezeka, kisha baadaye uamuzi wa kuuza nyumba yako kwenye soko la chini, huenda ukawa na usawa kidogo.
4. Majukumu ya umiliki
Daima huhifadhi jina (umiliki) wa nyumba. Hivyo, wewe ni wajibu wa kodi na bima na lazima uhifadhi nyumba vizuri. Hii inafanya kazi sawasawa na mikopo yoyote. Ikiwa hulipa kodi yako, utakuwa shida.
5. Uhalali wa dawa
Mapato yoyote unayoyapata kutokana na mikopo ya reverse ni bure ya kodi - ambayo ni nzuri. Hata hivyo fedha zilizopatikana zitahesabu kama mali au kama mapato na zinaweza kuathiri ustahiki wako kwa Medicaid.
Mapato hayataathiri manufaa ya Usalama wa Jamii au Medicare.